Решение по делу № 2-127/2021 от 25.01.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2021 года                                                                                             <адрес>

           Болотнинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Баланова О.В.,

секретаря с/з Чубуковой Н.М.,

с участием: истца Борисовой Л.С.,

помощника прокурора Болотнинского района Новосибирской области Полещук А.В.,

ответчика ФИО21

законного представителя н/л ответчика ФИО3 - ФИО15

представителя третьего лица - администрации Болотнинского района Новосибирской области (отдел опеки и попечительства) Пустотиной О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Борисовой Л.С. к ответчикам ФИО3, Овчинникову В.В., ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Борисова Л.С. обратилась в суд с иском к ответчикам Овчинниковой Л.В., ФИО3, Овчинникову В.В., ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Борисова Л.С. уточнила свои требования, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ она купила дом и земельный участок по адресу: <адрес> у Овчинниковой Л.В. В доме были зарегистрированы члены семьи продавца, которых она обязалась снять с регистрационного учета. Однако свое обещание Овчинникова Л.В. не выполнила в отношении ответчиков ФИО3, Овчинникова В.В., ФИО4, которые продолжают состоять на регистрационном учете в ее доме по сегодняшний день. Она просит признать ФИО3, Овчинникова В.В., ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, считать решение основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

          Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований Борисовой Л.С. к Овчинниковой Л.В., ГУ МВД РФ по <адрес> прекращено.

          Ответчик ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

          Законный представитель ответчика ФИО3 - ФИО14 также не возражала против удовлетворения исковых требований истца, пояснив, что дом по адресу: <адрес>, ранее принадлежал ее бывшей свекрови - Овчинниковой Л.В. Ни она, ни ее дочь в указанном доме не проживают, от бывших родственников ей стало известно, что свекровь дом продала. В настоящее время она и дочь проживают в служебной квартире <адрес>.

          Ответчик и законный представитель ответчика ФИО4 - ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражал.

          Представитель третьего лица - ОМВД России по Болотнинскому району Новосибирской области (миграционный пункт) в судебное заседание не явился, сведений о причине неявки суду не сообщил.

          Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показала, что истец - ее мать. Ей известно, что ее мать купила дом по адресу: <адрес> Овчинниковой Л.В. В данном доме зарегистрированы ответчики, которые не проживают по указанному адресу, их вещей в доме нет.

          Выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора Полещук А.В., изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца Борисовой Л.С. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

          В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.226, 228 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

              Частью 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 54-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 213-ФЗ).

          Из пояснений истца Борисовой Л.С. и материалов дела (копии договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выписок ЕГРН) следует, что Борисовой Л.С. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности истцу перешло в результате сделки купли-продажи указанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенной между Борисовой Л.С. (покупателем) и Овчинниковой Л.В. (продавцом).

           Согласно выписке из «домовой книги», Овчинников В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., состоят на регистрационном учете по месту постоянного жительства в доме по адресу: <адрес>.

    Однако из пояснений истца, свидетеля, ответчика ФИО3, законного представителя ответчика ФИО9 следует, что ответчики являются бывшими членами семьи прежнего собственника жилого помещения - Овчинниковой Л.В., в указанном доме не проживают длительное время, выехали из него до продажи жилого помещения истцу Борисовой Л.С. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Оценив представленные доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для принятия решения по делу, приходит к выводу об утрате ответчиками права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с переходом права собственности на дом истцу Борисовой Л.С.

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

          Судебные расходы истца по оплате госпошлины в сумме 300 рублей, по оплате услуг юриста за составление искового заявления в размере 2600 рублей, подтверждаются чек-ордерами от ДД.ММ.ГГГГ, договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

          Исковые требования Борисовой Л.С. - удовлетворить.

          Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Овчинникова В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: <адрес>.

           Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту постоянного жительства (<адрес>) ответчиков Овчинникова В.В., ФИО4, ФИО3 органами ОМДВ РФ.

    Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Овчинникова В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу Борисовой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей, по оплате услуг юриста за составление искового заявления в размере 2600 рублей, а всего 2900 (две тысячи девятьсот) рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме

                          Председательствующий:_______________ Баланов О.В.