Решение по делу № 2-894/2021 от 24.12.2020

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2021 годаДзержинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Афанасьева Д.И.,

при секретаре Николаевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захарова Н.В. к Администрации <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Захаров Н.В. обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои исковые требования тем, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Захаров Н.В. приобрел жилой дом по адресу: <адрес>, в котором проживает вместе с семьей по настоящее время, оплачивает расходы по содержанию, за период с 2009- 2013 г. дом реконструировал с целью сделать его более комфортным и удобным для проживания. Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Истец Захаров Н.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В материалы дела поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Администрация <адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалы дела представителем, действующим на основании доверенности ФИО4, представлен отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд находит материалы дела достаточными, и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и представителя ответчика.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, судья пришел к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что на основании п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при подготовке дела к судебному разбирательству и в процессе разбирательства дела сторонам предоставлена возможность представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (п.1 ст.55 ГПК РФ).

Суд оценивает все доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ.

В силу п.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 2 указанной статьи установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Из материалов дела судом установлено, что истцом Захаровым Н.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретен жилой дом площадью 75,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из представленной справки территориального отдела Администрации <адрес> истец проживает в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст. 209 ГК РФ).

По результатам проведенной ДД.ММ.ГГГГ технической инвентаризации спорный объект недвижимости представляет собой жилой <адрес> года постройки и имеет общую площадь 75,9 кв.м., что подтверждается представленным в материалы дела техническим паспортом (л.д.15-23).

Из представленного в материалы дела экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного <данные изъяты>», имеющего соответствующий допуск к определенному виду работ, следует, что вышеуказанный жилой дом находится в пределах границ земельного участка, находится хорошем состоянии и соответствует требованиям СНиП, СП, ГОСТ, ТСН, ТУ, требования противопожарной безопасности. Здание не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.27-38).

В соответствие с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного <данные изъяты>», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям действующих санитарно-эпидемиологических и экологических норма и правил (л.д.24-25).

Данные доказательства представителем ответчика Администрации <адрес> не опровергнуты.

Учитывая данные обстоятельства дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Захарова Н.В. удовлетворить.

Признать за Захаровым Н.В. право собственности на жилой дом площадью 75,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер.Пырский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья п/п Д.И.Афанасьев

Копия верна

Судья:

Секретарь: