Решение по делу № 2-531/2015 (2-4618/2014;) от 04.12.2014

Дело № 2-531/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) г. ИСТРА, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

при секретаре Боевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.А.И. к Ж.В.Г., Д.И.Б. об исправлении кадастровой ошибки, 3-и лица ФГБУ «ФКП Росреестра», Е.Т.А.,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об исправлении кадастровой ошибки.

В обоснование своих требований И.А.И. указал, что является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес), а также собственником смежного земельного участка (№) площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером (№)

Границы земельного участка (№) установлены в соответствии с действующим законодательством, тогда как границы земельного участка (№) не определены.

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка № 26, кадастровым инженером выявлены кадастровые ошибки, допущенные при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами: (№) (собственник Д.И.Б. участок № 24), (№) (собственник Ж.В.Г. участок № 21); (№) (собственник И.А.И. участок № 25).

Просит суд признать недействительными и исключить из ГКН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: (№)

В судебном заседании представитель истца по доверенности М.Т.В. поддержала заявленные требования и просила суд их удовлетворить.

Ответчики Д.И.Б., Ж.В.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель 3-го лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности М.Н.В. при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

3-е лицо Е.Т.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Заслушав стороны, эксперта, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости:

1) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с настоящим Федеральным законом кадастрового номера, и дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством порядке; 2) кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым (далее - преобразуемый объект недвижимости) был образован другой объект недвижимости (далее - образование объекта недвижимости); 3) кадастровый номер объекта недвижимости, образуемого из данного объекта недвижимости;

В соответствии со ст. 25 вышеуказанного закона внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.

Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

Судом установлено, что И.И.А. является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес), а также собственником смежного земельного участка (№) площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером (№)

Границы земельного участка (№) установлены в соответствии с действующим законодательством, тогда как границы земельного участка (№) не определены.

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка № (№), кадастровым инженером выявлены кадастровые ошибки, допущенные при постановке на кадастровый учет земельных учачстков с кадастровыми номерами: (№) (собственник Д.И.Б. участок № (№)), (№) (собственник Ж.В.Г. участок № (№)); (№) (собственник И.А.И. участок № (№)).

В рамках рассмотрения данного иска, по делу была назначена землеустроительная экспертиза.

Из заключения эксперта судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) с кадастровым номером (№) по фактическому пользованию имеет площадь 1 087 кв.м., площадь земельного участка по правоустанавливающим документам составляет 1000 кв.м.

Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером (№) не соответствует границе по сведениям ГКН.

Земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) с кадастровым номером (№) по фактическому пользованию имеет площадь 1051 кв.м., площадь земельного участка по правоустанавливающим документам составляет 1000 кв.м.

Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером (№) не соответствует границе по сведениям ГКН.

Земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) с кадастровым номером (№) по фактическому пользованию имеет площадь 1036 кв.м., площадь земельного участка по правоустанавливающим документам составляет 1000 кв.м.

По сведениям ГКН граница земельного участка с кадастровым номером (№) не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), с/п Ивановское, д. Борисково, уч. 21 с кадастровым номером (№) по фактическому пользованию имеет площадь 1067 кв.м., площадь земельного участка по правоустанавливающим документам составляет 1000 кв.м.

(адрес) данного земельного участка соответствует площади по сведениям ГКН, тогда как фактическая граница данного участка не соответствует сведениям ГКН.

По фактическому пользованию каких-либо наложений и пересечений границ земельных участков экспертом не выявлено, споров по границам между смежными землепользователями указанных участков не имеется.

При подготовке документов для постановки земельных участков с кадастровыми номерами (№), (№), (№) на кадастровый учет была допущена кадастровая ошибка, которая заключается в несоответствии линейных и угловых характеристик, а также в несоответствии фактического местоположения земельных участков с указанными кадастровыми номерами данным кадастрового учета.

Экспертом предложен вариант исправления кадастровой ошибки, заключающийся в исключении сведений из ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами (№), (№), (№). В отношении земельного участка с кадастровым номером (№) экспертом предложено также исключить из ГКН сведения о координатах характерных точек границ частей с учетными номерами 1 и 2.

Поскольку эксперт пришел к выводу, что имеют место кадастровые ошибки, суд считает необходимым их исправить по предложению эксперта, исключив из ГКН сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами (№), (№), (№), (№) и (№)

При этом, суд считает возможным установить границы земельного участка (№), поскольку площадь земельного участка по фактическому пользованию соответствует площади по сведениям ГКН, и, кроме того, границы данного земельного участка по фактическому пользованию, согласно заключению эксперта, не затрагивают чьих-либо прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования И.А.И. к Ж.В.Г., Д.И.Б. об исправлении кадастровой ошибки, 3-и лица ФГБУ «ФКП Росреестра», Е.Т.А. - удовлетворить.

Исключить из ГКН сведения о местоположении характерных точек границ земельных участков (№), (№), (№), (№) и (№)

Установить границы земельного участка с кадастровым номером (№), площадью 1067 кв.м., принадлежащего на праве собственности Ж.В.Г., в следующих границах:

№ точек на плане	Х	Y	Дирекционный угол			Мера линий
			?	?	??
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца.

Председательствующий: