Решение от 05.06.2024 по делу № 33-2870/2024 от 15.05.2024

Судья ФИО5 №...

УИД 35RS0001-02-2022-006040-12

ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 05 июня 2024 года № 33-2870/2024

г. Вологда

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Смыковой Ю.А.,

судей Мещеряковой Н.В., Ширяевской Е.С.,

при секретаре Кудряшовой Е.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области по доверенности Дурягиной Г.Ф. на решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 30 января 2024 года.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Смыковой Ю.А., объяснения представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области по доверенности Дурягиной Г.Ф., судебная коллегия

установила:

Комитет по управлению имуществом города Череповца обратился в суд с иском к Филину В.В., выполнившему <ДАТА> кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №..., принадлежащего на праве собственности Коробову Н.Н., о признании незаконным межевания земельного участка, признании недействительными и подлежащими исключению из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) сведения о его границах и площади.

Требования мотивированы тем, что в результате проведенных кадастровых работ в границы участка с кадастровым номером №... незаконно включена часть территории, используемая для прохода и проезда, - организованная дорога в щебеночно-песчаном исполнении, в связи с чем ограничен доступ неограниченного круга лиц к пользованию проездом и береговой полосой реки Ягорбы.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Коробов Н.Н., Манаев Н.Д., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Корчагин И.Д., с/т ЧМК № 1, Манаева Л.А., Байдакова А.В., ППК Роскадастр по Вологодской области.

Решением суда первой инстанции исковые требования к Филину В.В., Манаеву Н.Д., Коробову Н.Н. удовлетворены, признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №..., выполненного <ДАТА> кадастровым инженером Филиным В.В., исключены из ЕГРН сведения о границах и площади указанного земельного участка, установлены его границы и площадь по варианту №... заключения судебной экспертизы, проведенной <ДАТА> обществом с ограниченной ответственностью «Агрогеосервис» (далее - ООО «Агрогеосервис»).

В апелляционной жалобе представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Управление Росреестра по Вологодской области) по доверенности Дурягина Г.Ф. по мотиву нарушения норм материального права просит решение суда в части удовлетворения исковых требований об исключении сведений из ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №... отменить, принять в данной части новое решение об отказе в удовлетворении иска. Ссылается на присвоение статуса «погашенные» в ЕГРН сведениям о местоположении границ и площади земельного участка на основании судебного постановления о признании недействительным кадастровых работ, по результатам которых сведения внесены в ЕГРН. Указывает, что положениями Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Росреестра 07 декабря 2023 года № П/0514, (далее – Порядок) не предусмотрено исключение из ЕГРН записей о местоположении и площади земельного участка, которые приобретают статус «погашенные» и доступны для работы с ними.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Управления Росреестра по Вологодской области по доверенности Дурягина Г.Ф. доводы жалобы поддержала, просила удовлетворить.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежаще.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, приходит к следующим выводам.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», приняв во внимание экспертное заключение, установив факт несоответствия проведенного межевания спорного земельного участка действующему законодательству, включение кадастровым инженером в уточненную площадь земельного участка общего пользования, занятого проездом, используемым неограниченным кругом лиц, признал недействительными результаты межевания, установив границы участка по варианту № 2 экспертного заключения, исключив сведения о площади и границах участка из ЕГРН.

Как следует из материалов дела, Коробов Н.Н. с <ДАТА> является собственником земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 787 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, с/т ЧМК № 1 участок 643а, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство.

Указанный участок является ранее учтенным, был предоставлен решением Череповецкого городского совета народных депутатов Вологодской области от 18 марта 1993 № 54 площадью 620 кв.м в собственность ФИО9

На основании решения малого Совета Череповецкого городского Совета народных депутатов Вологодской области «О предоставлении в собственность земельных участок» <ДАТА> право собственности ФИО9 прекращено, зарегистрировано право собственности Громова Е.В., который по договору купли-продажи от <ДАТА> произвел отчуждение участка в собственность Манаевой Л.А.

Манаева Л.А. <ДАТА> продала участок Манаеву Н.Д., который <ДАТА> произвел отчуждение недвижимого имущества Коробову Н.Н.

Границы земельного участка внесены в ЕГРН на основании межевого плана от <ДАТА>, составленного кадастровым инженером ФИО13, уточненная площадь участка по фактически сложившемуся на протяжении более 15 лет землепользованию, закрепленному на местности объектами искусственного происхождения (забором), составила 787 кв.м.

Участок с кадастровым номером №... с южной стороны является смежным с земельными участками с кадастровыми номерами №... (собственник Коробов Н.Н.), №... (собственник Байдакова А.В.), с западной стороны – с земельным участком с кадастровым номером №... (собственник Манаев Н.Д.), с северной и восточной сторон – с землями, государственная собственность на которые не разграничена.

В ходе осмотра представителями истца <ДАТА> установлено несоответствие уточненных границ фактическому землепользованию, включение в границы участка с восточной стороны части территории, используемой для проезда (прохода), – организованная дорога в щебеночно – песчаном исполнении

Согласно материалов инвентаризации земель в кадастровом квартале №... от <ДАТА> года ФИО9 использовался земельный участок площадью 552 кв.м, проезд в границы земельного участка не входил.

Для установления юридически значимых обстоятельств по делу была назначена землеустроительная экспертиза.

Заключением экспертизы, выполненным экспортом ООО «Агрогеосервис», установлены нарушения кадастровым инженером Филиным В.В. при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №... положений Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), приказа Минэкономразвития Российской Федерации от 08 декабря 2015 года № 921 «Об отверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к ег░ ░░░░░░░░░░», ░░░░░░ 85 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░: 6-░ ░ 7-░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №... ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 ░░░░░ 2 ░░░░░░ 14 ░░░░░░ № 218-░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11 ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 12 – 14.

░░░░░░░ 13 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░»; ░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 17 ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░░ 2024 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №....

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░░ 2024 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:	░.░. ░░░░░░░
░░░░░:	░.░. ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06 ░░░░ 2024 ░░░░.