Решение от 27.11.2023 по делу № 2-5744/2023 от 11.10.2023

Дело №

                                                      РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 ноября 2023 года                                                                      г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области об установлении факта владения и пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Солнечногорск об установлении факта владения и пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении на администрацию г.о. Солнечногорск обязанности заключить договор социального найма.

Истец мотивирует свои требования тем, что истец с рождения, с 1965 года, проживает и постоянно зарегистрирована в квартире по адресу: Московская область, г Солнечногорск, <адрес>Б, <адрес>. Также в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают сыновья истца ФИО7, ФИО6, а также внуки ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира предоставлялась родителям истца ФИО10 и ФИО9 как работникам завода «Лепсе», однако никаких подтверждающих документов не сохранилось. С момента предоставления истец и ее родители из квартиры не выезжали. Был произведен раздел лицевых счетов между истцом и ее родителями, после чего истец пользовалась двумя комнатами в квартире, в настоящее время родители истца умерли. Истец и члены ее семьи фактически проживают в спорном жилом помещении, из квартиры на постоянной основе не выезжали.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, пояснив, что с рождения проживала в спорной квартире, там же проживали и ее родители, жили они всегда одной семьей, пользовались всей квартирой, документов, подтверждающих предоставление спорного жилого помещения ее родителям, не сохранилось.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании требования истца поддержал.

Представитель ответчика администрации г.о. Солнечногорск, третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, судом надлежаще уведомлены о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению (ч. 1).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2).

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3).

В силу ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (п. 3).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Согласно п. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от имени уполномоченного государственного органа или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (ч. 2 указанной статьи).

В судебном заседании установлено, что истец постоянно проживает и зарегистрирована по месту жительства с 1981 г. в квартире по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>Б, <адрес>. Также в данном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают сыновья истца ФИО7, ФИО6, а также внуки ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12).

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, которая находится в муниципальной казне г. Солнечногорск (л.д. 11).

Как следует из пояснений истца и третьего лица, спорная квратира предоставлялась родителям истца ФИО10 и ФИО9 как работникам завода «Лепсе», однако никаких подтверждающих документов не сохранилось.

Родители истца ФИО10 и Мурзаева (ранее – Королева) Н.П. умерли.

Из материалов дела усматривается, что семья истца (она, ее сыновья, мать) проживали по спорному адресу, занимая при этом всю трехкомнатную квартиру, что подтверждается распоряжениями Треста городского хозяйства № от ДД.ММ.ГГГГ об объединении финансово-лицевого счета и № от ДД.ММ.ГГГГ о разделе финансово-лицевого счета.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что между истцом и администрацией г.о. Солнечногорск фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма, поскольку истец на законных основаниях проживает в жилом помещении по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>Б, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ истец состоит по указанному адресу на регистрационном учете, иного жилья не имеет. Более того, истец несет бремя содержания указанного жилого помещения, что не оспаривается стороной ответчика.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о нахождении истца в договорных отношениях с ответчиком на условиях договора социального найма, по факту пользования истцом названным жилым помещением, поскольку истец был вселен в жилое помещение в установленном законом порядке, продолжает в настоящее время использовать данное жилое помещение для проживания, исполняет обязанности нанимателя данного жилого помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Также подлежит включению в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя сыновья истца ФИО7, ФИО6, а также несовершеннолетние внуки истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>░, <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░7, ░░░6, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░:                                ░░░░░░░ ░.░.