Решение от 03.04.2019 по делу № 2-590/2019 от 05.12.2018

Дело № 2-590/2019                    03 апреля 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Жужговой Е.С.,

при секретаре Угурчиевой З.А-Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района» к Дружининой Анне Андреевне действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Каныгиной Майи Александровны об обязании обеспечить доступ в квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Дружининой А.А., Каныгиной М.А. об обеспечении работникам ООО «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района», при предъявлении документов, подтверждающих соответствующие полномочия, доступ в квартиру 29 дома 105 по наб. канала Грибоедова в Санкт-Петербурге, в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу в рабочие дни недели с 9 до 18 часов, для установки аварийных стоечных креплений, взыскании государственной пошлины в размере 6 000 рублей. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является управляющей компанией, осуществляющей функции по управлению многоквартирным жилым домом 105 по наб. канала Грибоедова в Санкт-Петербурге. Ответчики являются собственниками квартиры 29 по вышеуказанному адресу. В соответствии с п.п. «е» п.34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан допустить представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованного с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварии – в любое время. ОАО «Ленжилниипроект» подготовлено техническое заключение по результатам обследования конструкций перекрытия, в том числе между квартирами 18 и 20 по вышеуказанному адресу, в соответствии с которым установлено что междуэтажное перекрытие над вторым этажом между квартирами 20,18 и 29 находятся в аварийном состоянии, в связи с чем необходимо выполнение противоаварийных мероприятий.

В судебное заседание представитель истца явился, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Дружинина А.А. действующая также в интересах несовершеннолетней дочери Каныгиной М.А. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ГУЖААР в судебное заседание представитель не явился, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Дружинина А.А. и Каныгина М.А. являются собственниками квартиры 29 дома 105 по наб. канала Грибоедова в Санкт-Петербурге по ? доли каждая /л.д. 27,59-61/.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, наб. канала Грибоедова, д. 105 находится в управлении истца /л.д. 11-26, 28/.

Согласно технического заключения по результатам обследования конструкций перекрытия между квартирами №№ 20,18,19 и чердачного перекрытия над квартирой 20 составленного ОАО «Ленжилниипроект», в ходе обследования несущих строительных конструкций квартиры № 20 в доме 105/4 по наб. канала Грибоедова, установлено, что согласно требованиям ГОСТ 31937-2011: кирпичные стены в зоне обследования находятся в ограниченно работоспособном состоянии; междуэтажное перекрытие над 2-м этажом между квартирой № 20 и квартирами №№ 18 и 29 находится в аварийном состоянии; чердачное перекрытие над 3-м этажом (над квартирой № 20) находится в ограниченно работоспособном состоянии, на участках вдоль поперечных стен по осям 3 и 4 – в аварийном состоянии; инженерные сети находятся в ограниченно-работоспособном состоянии. По результатам поверочных расчетов деревянные балки не удовлетворяют условиям прочности и жесткости. Для восстановления работоспособности состояния строительных конструкций в зоне обследования рекомендуется: выполнить ремонт и усиление кирпичной кладки стен в местах дефектов и повреждений; выполнить замену или усиление существующих деревянных балок междуэтажного перекрытия между квартирой № 20 и квартирами №№ 18 и 29 с заменой заполнения, пораженного гнилью; выполнить замену или усиление чердачного перекрытия над квартирой № 20; выполнить ремонт инженерных сетей. /л.д. 32-39/.

22.06.2018 в адрес ответчика направлено предписание об обеспечении доступа в квартиру для определения места установки стоечных креплений в срок до 16.07.2018 /л.д. 5-6/.

17.07.2018 комиссией ООО «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района» составлен акт, согласно которому предписание от 22.06.2018 не исполнено, доступ в квартиру для определения места установки стоечных креплений не обеспечен /л.д. 7/.

29.08.2018 в адрес ответчика было направлено повторное предписание об обязании обеспечить доступ в квартиру для определения места установки стоечных креплений в срок до 25.09.2018, которое также исполнено не было о чем составлен акт от 26.09.2018 /л.д. 8-10/.

В соответствии с ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, возложена на собственника жилого помещения.

Из части 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно положениям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. N 170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества, который определяется собственниками помещений в многоквартирном доме в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества, входят, в частности, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности, сохранность имущества физических или юридических лиц, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; доступность пользования помещениями общего пользования; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (п. 10 вышеуказанных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме). Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354, закрепляют право исполнителя коммунальных услуг требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также соответствующую данному праву обязанность потребителя допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования (подпункт "б" пункта 32, подпункт "е" пункта 34).

В силу подпункта "б" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

На основании подпункта "е" пункта 34 указанных Правил потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком в материалы дела представлено техническое заключение по результатам обследования междуэтажного перекрытия под квартирой № 29 дома 105/4 литера А по наб. канала Грибоедова в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга, согласно которому при проведения обследования были выялены дефекты и повреждения конструкций перекрытия под квартирой № 29 в доме № 105/4 лит. А по наб. канала Грибоедова. На основании анализа полученных в результате обследования данных установлено следующее: состояние фундаментов ограниченно работоспособное; состояние стен ограниченно работоспособное; состояние междуэтажного перекрытия под кухней квартиры № 29 аварийное; по результатам поверочных расчетов деревянные балки не удовлетворяют условиям прочности и жесткости; состояние перегородок ограниченно работоспособное /л.д. 87- 98/.

На основании распоряжения администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга от 01.04.2019 № 1009 жилое помещение квартира 29 в доме 105 литера А по набережной канала Грибоедова признана непригодным для проживания и подлежащим проведению ремонтно-восстановительных работ.

Из заключения об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции следует, что междуэтажное перекрытие под квартирой выполнено по деревянным балкам, в ходе осмотра балок выявлено поражение гнилью до ? сечения. Дощатое заполнение поражено поверхностной гнилью и жучком-точильщиком. По результатам поверочных расчетом, с учётом процента гнили балок, балки перекрытия не удовлетворяют условиям прочности и жесткости на восприятие временной нормативной нагрузки 150 кг/кв.м.. межэтажное перекрытие под кухней квартиры 29 аварийное.

Согласно п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых крупнопанельных зданий.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 16.12.2010 N 1642-О-О указано, что в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 ГПК Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий; при этом суд, являющийся субъектом гражданского судопроизводства, активность которого в собирании доказательств ограничена, обязан создавать сторонам такие условия, которые обеспечили бы возможность реализации ими процессуальных прав и обязанностей, а при необходимости, в установленных законом случаях, использовать свои полномочия по применению соответствующих мер.

Из представленных документов следует, что квартира 29 находится в аварийном состоянии, балки под квартирой ответчика поражены гнилью. Истцом в материалы дела не представлено доказательств того, что в случае установки аварийных стоечных креплений для вышерасположенных квартир № 18 и 20 не приведет к дополнительной нагрузке на перекрытия под квартирой 29 и как следствие аварийной ситуации, что создаст угрозу безопасность для жизни и здоровья граждан.

Кроме того, в случае проведения указанных работ принятие решения об их необходимости отнесено ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников жилья, однако доказательств о принятия решения о проведении вышеуказанных работ суду не представлено.

С учетом изложенного требования истца об обязании ответчиков обеспечить работникам ООО «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района» доступ в квартиру 29 дома 105 по наб. канала Грибоедова в Санкт-Петербурге для установки аварийных стоечных креплений удовлетворению не подлежат

В связи с отказом истцу в удовлетворении основных требований нет оснований для удовлетворения требований о взыскании расходов по уплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░                                 ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░ 2019 ░░░░