Решение по делу № 2-5423/2021 от 12.03.2021

Дело №

86RS0№-30

мотивированное решение

изготовлено 09.07.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2021 года <адрес>

Сургутский городской суд <адрес>-Югры в составе председательствующего судьи Савельевой Е.Н., при секретаре ФИО3, с участием истца ФИО2, рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-3», обществу с ограниченной ответственностью «Югорский расчетно-информационный центр», Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, третье лицо ФИО1, об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ООО УК «Сервис-3», ООО «Югорский расчетно-информационный центр» (далее – ООО «ЮРИЦ»), Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения в равной доли каждый, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ООО УК «Сервис-3» с заявлением о разделе лицевого счете, где истцу разъяснили, что раздел лицевого счета осуществляет только суд. Собственники квартиры общего хозяйства не ведут, в связи с чем, ответственность по своим обязательствам должны исполнять самостоятельно.

Ссылаясь на положения ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, ст. 219 Гражданского кодекса РФ, истец просит суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установить размер оплаты коммунальных услуг в равной ? за каждым собственником. Обязать ООО УК «Сервис-3», ООО «ЮРИЦ», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов выставлять отдельный платежный документ на оплату согласно представленному расчету.

Истец ФИО2 в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержал, на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика ООО УК «Сервис-3» в суд не явился, извещен о дате и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика ООО «ЮРИЦ» в суд не явился, извещен о дате и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в суд не явился, извещен о дате и времени судебного заседания. В суд направил отзыв, в котором указал, что взносы на капитальный ремонт собственники осуществляют на счет Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов. При этом судебная работа Югорским фондом в отношении собственников указанного помещения не проводилась, задолженности за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не имеется. На ДД.ММ.ГГГГ текущая сумма по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества составляет 951 руб. 29 коп.

Определением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен ФИО1.

Третье лицо ФИО1 в суд не явился, извещен о дате и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело без его участия.

Изучив мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, не оспаривается сторонами, что ФИО2 и ФИО1 являются долевыми собственниками жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (по ? доли каждый).

Собственники оплачивают жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома по отдельным платежным документам, которые им выставляют ООО УК «Сервис-3», ООО «ЮРИЦ», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

Так в ООО УК «Сервис-3» собственники указанной выше квартиры оплачивают жилищно-коммунальные услуги, где им открыт лицевой счет № на имя ФИО4

ООО «Югорский расчетно-информационный центр» выставляет отдельный платежный документ по квартире <адрес> за жилищно-коммунальные услуги в виде обращения с ТКО, собственникам открыт лицевой счет № на имя ФИО2

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов выставляет квитанции по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №

Истец обратился в ООО УК «Сервис-3» с заявлением о заключении с ним отдельного лицевого счета по оплате коммунальных платежей.

На обращение ФИО2 со стороны ООО УК «Сервис-3» было указано на то, что собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Сведений об обращении к другим ответчикам о разделе лицевых счетов материалы дела не содержат.

На момент рассмотрения спора соглашения о разделе лицевых счетов между сособственниками не достигнуто.

По правилам пункта 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг, а также к его форме и условиям, в связи с чем, исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Таким образом, учитывая, что ФИО2 и ФИО1, как собственники имущества, обладают равными правами пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем, имеют также равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и иных взносов, следовательно, каждый из них вправе требовать заключения соглашения об определении размера своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Представленные в дело материалы свидетельствуют о том, что соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги между ФИО2 и ФИО1 не достигнуто.

Поскольку оба собственника обязаны нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, суд полагает, что имеются основания для возложения обязанности на ООО УК «Сервис-3», ООО «ЮРИЦ», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов по заключению отдельного соглашения с каждым собственником и выставления отдельных квитанций на имя ФИО2 и ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-3», обществу с ограниченной ответственностью «Югорский расчетно-информационный центр», Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, третье лицо ФИО1, об определении порядка оплаты коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях за каждым собственником ФИО2 и ФИО1: по ? доли за каждым от общей суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-3», общество с ограниченной ответственностью «Югорский расчетно-информационный центр», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов выставлять отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в отношении каждого собственника.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-3», общества с ограниченной ответственностью «Югорский расчетно-информационный центр», Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в пользу ФИО2 понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., по 100 рублей с каждого.

Решение в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в суд <адрес>-Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья Е.Н. Савельева