Решение от 26.05.2021 по делу № 2-89/2021 от 12.01.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                 р.п. Шатки

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Оганесяна А.Л., при секретаре судебного заседания Веселовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаевой А.А. к Исаеву А.А. об определении порядка пользования имуществом,

установил:

Исаева А.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором с учетом последующих уточнений указала, что она является собственником 1\2 доли трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Собственником указанного жилого помещения в 1\2 доли также является и ответчик Исаев А.А.

Поскольку соглашения между собственниками о порядке пользования жилым помещением не достигнуто, истец, сославшись в обоснование своих требований на положения ст.ст. 247, 288 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ, просила определить следующий порядок пользования спорной квартирой:

выделить ответчику комнату №, общей площадью 14,52 кв.м, а истцу комнату № площадью 14,52 кв.м, комнату № площадью 8,96 кв.м, туалет, ванную комнату, коридор оставить в общем пользовании.

В исковом заявлении также содержится требование не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

В судебном заседании истец Исаева А.А., настаивая на исковых требованиях, просила их удовлетворить и пояснила, что она неоднократно предлагала ответчику определить порядок пользования, однако, во время встречи с ним его представителем Мезенцевым ДД.ММ.ГГГГ соглашения достигнуть не удалось.

Исаева А.А. также подтвердила, что квартира перешла к ней и её брату по отцу - ответчику по наследству, ключи от жилого помещения находятся у неё, ответчик ни до подачи иска в суд, ни в настоящее время не препятствует ей в пользовании квартирой. С требованием к ответчику не чинить препятствия она обратилась, чтобы обезопасить себя в будущем.

Ответчик Исаев А.А., будучи надлежащим образом извещен о времени и места рассмотрения настоящего гражданского дела, в суд не прибыл, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика Мезенцев А.П., представляющий его интересы на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре нотариуса Шатковского района № в судебном заседании иск не признал и пояснил, что ответчик не имеет доступа к жилому помещению, поэтому не согласен с предложенным истцом вариантом пользования, ключи ему не переданы, спора между сторонами не существует.

Сославшись на пункт 2 ст.10 ГК РФ, представитель ответчика полагал, что истец злоупотребляет своим правом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Свидетельством о праве на наследство, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что трехкомнатная квартира, общей площадью 55,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности:

истцу - Исаевой А.А., доля в праве 1\2,

ответчику - Исаеву А.А., доля в праве 1\2.

Как следует из поэтажного плана спорной квартиры, решения о согласовании перепланировки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, акта приемки в эксплуатацию законченного перепланировкой жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, рабочей документации перепланировки, спорная квартира состоит из трех комнат:

площадь комнаты № составляет 14,52 кв.м, комнаты № также - 14,52 кв.м, комнаты №,96 кв.м, в квартире также имеется кухня, туалет, ванная комната, коридор (л.д.73).

Принимая решение по делу, суд руководствуется следующими правовыми нормами.

В соответствии с частью 1 статьей 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом.

Согласно части 2 указанной статьи Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 1 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии ст. 3 ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

         Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996(ред. от 25.12.2018)"О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По настоящему делу установлено, что спорная квартира находится в общей долевой собственности истца и ответчика, которые являются неполнородными братом и сестрой.

Соглашения между указанными лицами о порядке пользования жилым помещением, вопреки доводам ответчика об отсутствии между ними спора, не достигнуто, что подтверждается объяснениями истца и представителя ответчика в судебном заседании.

Суд, соглашается с предложенным истцом порядком пользования квартирой, находя его обоснованным, поскольку жилые комнаты, которые будут находиться во владении и пользовании истца и ответчика являются изолированными, равными по площади.

Что касается мест общего пользования - кухни, туалета, ванной комнаты, коридора, то они в силу своего назначения подлежат передаче в совместное пользование собственников, поскольку каждый из собственников вправе пользоваться ими в соответствии с их предназначением по своему усмотрению.

          Жилую комнату площадью 8,96 кв.м с учетом мнения истца и интересов сторон также следует оставить в общем пользовании собственников.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно с части 1 статьи 56 указанного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом данных норм на ответчике лежала обязанность доказать, что предложенный истцом вариант пользования общим имуществом не соответствует требованиям действующего жилищного законодательства, нарушает права и интересы ответчика и противоречит данным правоустанавливающих документах о спорном жилом помещении, имеющихся в материалах дела.

По мнению суда, соответствующих доказательств, отвечающих требованиям статей 59, 60 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец суду не представил.

Исковые требования, адресованные ответчику - не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку, каких - либо доказательств, подтверждающих совершение ответчиком противоправных действий, направленных на создание условий, препятствующих владению и пользованию жилым помещением, истец суду не представил.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

                                                        р е ш и л:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 14,52 ░░.░,

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 14,52 ░░.░,

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 8,96 ░░.░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>).

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░