Решение по делу № 2-228/2019 от 14.05.2019

Дело № 2-228/2019

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

01 июля 2019 года        г.Юрьев-Польский     

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи        Михеева А.А.,

при секретаре            Добродеевой С.А.,

с участием представителя истца         Парфеновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Юрьев-Польский Владимирской области гражданское дело по иску администрации муниципального образования Красносельское Юрьев-Польского района Владимирской области к Веденеевой Е. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

администрация муниципального образования Красносельское Юрьев-Польского района Владимирской области обратилась в суд с иском к     Веденеевой Е.С. о расторжении договора найма жилого помещения и признании не приобретшим право пользования муниципальной квартирой по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что ответчик в квартиру не вселялась, в ней не проживает, за наем жилья и коммунальные услуги не платит, квартира находится в неудовлетворительном состоянии.

В судебном заседании представитель истца Парфенова М.А. иск поддержала по указанным основаниям, пояснив, что с момента заключения договора найма ДД.ММ.ГГГГ Веденеева Е.С. в квартире не проживает, вещей там не хранит, уехав в неизвестном направлении. В данную квартиру не вселялась.

Ответчик Веденеева Е.С., в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

В соответствии со ст. 233 ГПК, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Постановлением администрации муниципального образования Юрьев-Польский район № от ДД.ММ.ГГГГ Веденеевой Е.С. была предоставлена квартира по адресу: <адрес> (л.д.15).

Между администрацией муниципального образования Юрьев-Польский район и Веденеевой Е.С. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма (л.д.26-19).

Согласно выписке из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности муниципального образования Красносельское и приложения к Постановлению Губернатора Владимирской области № 912 от 10 августа 2012 года «О разграничении имущества находящегося в муниципальной собственности между муниципальным образованием Юрьев-Польский район и муниципальным образованием Красносельское Юрьев-Польского района Владимирской области» квартира по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования Красносельское (л.д.5).

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что между ответчиком и муниципальным образованием Красносельское существовали отношения социального найма спорного жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

По положениям ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Из объяснений представителя истца, показаний свидетеля О.И.В. акта обследования квартиры, фотоматериалов следует, что спорное жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, ответчик не вселялась в жилое помещение и не проживает в нем с момента заключения договора социального найма.

Из истории начислений и платежей по указанной квартире видно, что платежи за квартиру ответчиком не производятся, по состоянию на апрель 2019 года задолженность составляет 35443 рубля 45 копеек.

Таким образом, исходя из совокупности приведенных доказательств, суд считает подтвержденным, что отсутствие ответчика в данном жилом помещении является постоянным, связанным с односторонним отказом от выполнения обязательств по договору социального найма.

Доказательств того, что наймодатель чинит ответчику препятствия в пользовании квартирой, а отсутствие Веденеевой Е.С. в течение длительного времени, неплатежи за наем квартиры и коммунальные услуги обусловлены уважительными причинами, не представлено.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку не вселялась в него, не проживала в нем, коммунальные услуги не оплачивала.

В связи с этим суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03 ░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░          ░░░░░░░                ░.░. ░░░░░░

░