Решение по делу № 2-472/2020 от 28.05.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

В«08В» РёСЋРЅСЏ 2020 РіРѕРґР°              Рі. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-472/2020 по иску Котовой Галины Ивановны к Курмаевой Альфие Абдулхаковне о признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки в порядке наследования,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Котова Г.И. обратилась в суд с иском к Курмаевой А.А. о признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца - ФИО3. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес>. В настоящее время истец не может оформить наследство после смерти супруга ФИО3, поскольку при жизни супруг в установленном законом порядке не зарегистрировал свое право собственности на данную квартиру. Указанный жилой дом является многоквартирным, состоящим из 2 квартир, являющихся обособленными объектами. В указанном жилом доме ФИО3 принадлежала <адрес> общей площадью 62,2 кв.м., в том числе жилой 38,2 кв.м. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, Котова Г.И. просила прекратить право собственности на квартиру, общей площадью 62,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на блок в жилом доме блокированной застройки, общей площадью 62,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился просил рассмотреть дело без его участия исковые требования поддерживает.

Ответчик Курмаева А.А. в судебное заседание не явились, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, исковые требования Котовой Г.И. признает в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по правилам ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки не сообщил, заявлений и ходатайств суду не представил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие с п. 1 ст. 213, ст. 130 ГК РФ, в собственности граждан может находится любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом.

В силу ч.1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствие с ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) жилыми домами блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» автономные жилые блоки блокированных жилых домов рассматриваются как отдельные одноквартирные жилые дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. СНиП 31-02-2001 распространяются на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на участок.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.В ст. 1111 ГК РФ указано, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Пока не доказано иное, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено: ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ произведенной отделом ЗАГС муниципального района Похвистневский управления ЗАГС Самарской области.

ФИО3 являлся собственником квартиры общей площадью 62,2 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ выданной на основании записи в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ года, лицевой счет №.

Наследником указанного имущества является супруга умершего ФИО3 - Котова Г.И. (свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № произведенная Малотолкайским сельским Советом Похвистневского района), которая вступила в права наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, что подтверждается сведениями нотариуса Нотариального округа Похвистневский район Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с выпиской из технического паспорта обьект недвижимого имущества расположен по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 62,2 кв.м., жилую 38,2 кв.м., благоустройство: газоснабжение, отопление, электричество, водопровод, канализацию, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, одноэтажное, 3-х комнатное.

Из справки ГУП СО «Центр технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что учитывая конструктивные особенности и технические характеристики, здание, расположенное по адресу: <адрес>, можно считать жилым домом блокированной застройки, состоящим, в том числе, из жилого блока (части жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 62,2 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м. Каждый блок жилого дома блокированной застройки может быть поставлен на государственный кадастровый учет в качестве здания с назначением «жилой дом» и наименованием «блок жилого дома блокированной застройки».

Оценивая изложенное, учитывая, что принадлежащая умершему на праве собственности часть жилого дома – квартира, по адресу: <адрес>, расположена в жилом доме блокированной застройки, представляет собой блок в жилом доме блокированной застройки общей площадью 62,2 кв.м., который расположен на отдельном земельном участке, имеет изолированный вход, самостоятельные коммуникационные системы, подключения и инженерное оборудование, а так же, что истец является наследником указанного имущества после смерти ФИО3 исковые требования Котовой Г.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

СЂ Рµ С€ Рё Р» :

Исковые требования Котовой Галины Ивановны к Курмаевой Альфие Абдулхаковне о признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки в порядке наследования о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки в порядке наследования удовлетворить в полном объеме.

Признать жилой <адрес> блокированной застройкой.

Признать право собственности в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 за Котовой Галиной Ивановной на блок в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 62,2 кв.м., в том числе жилой 38,2 кв.м..

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 08.06.2020.

РЎСѓРґСЊСЏ                         Р’.Р’. Борисова