Решение по делу № 2-1446/2022 (2-10226/2021;) от 07.12.2021

11RS0001-01-2021-009337-67 Дело № 2-1446/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

с участием представителя ответчика Раковского И.В.,

при секретаре Семеновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 3 февраля 2022 года гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Октябрьский проспект – 172» к Аксеновой Галине Альбертовне, Поповой Марии Алексеевне, Аксенову Ивану Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Октябрьский проспект – 172» обратилось в суд с иском к Аксеновой Г.А., Поповой М.А., Аксенову И.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с 1 марта 2018 года по 30 апреля 2021 года, в размере 604 287 руб. 53 коп. Заявленные требования мотивировало тем, что ответчики не выполняют установленную ст.ст. 210 ГК РФ, 153, 154 ЖК РФ обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные требования в части периода взыскания и суммы, просил взыскать задолженность за период с октября 2016 года по 01.06.2021, в размере 308519 руб. 05 коп., пени 164 780 руб. 82 коп. с 1.01.2018 по 22.09.2021 (л.д. 145 том 2, заявление от 31.01.2022 об описке).

Представитель истца Зюзева О.В. в судебном заседании до перерыва заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика Раковский И.В. требования не признал.

Заслушав объяснения, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда.

...

...

В целях управления общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: ... создано ТСЖ «Октябрьский проспект - 172» (решение собственников помещений дома, оформленное протоколом внеочередного общего собрания № ...). 28.01.2009 в ЕГРЮЛ внесена запись о создании ТСЖ «Октябрьский проспект - 172».

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: ... от 30 апреля 2018 года утвержден тариф в размере 31,38 руб. за 1 кв.м.

Лицевой счет № ... для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: г. ..., открыт на имя Аксеновой Г.А., соответствующие счета-квитанции направляются ответчиком в ее адрес.

Решением Сыктывкарского городского суда от 30 сентября 2021 года по делу №2-1169/2021 установлено, что по состоянию на 01.01.2018 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: г. ... составляет 541 984 рубля 98 коп., размер пени за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 за несвоевременное и/или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 89 681 рубль 29 коп.

Из представленных истцом выписок по лицевому счету следует, что за спорный период к оплате по лицевому счету № ..., открытому на имя Аксеновой Г.А. предъявляются:

плата за коммунальные услуги (отопление, тепловая энергия на цели ГВС, холодное водоснабжение, отведение сточных вод);

плата за жилое помещение (содержание общего имущества дома, теплоноситель, холодное водоснабжение и электроэнергия на цели содержания общедомового имущества, обслуживание домофона).

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из разъяснений данных в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При отсутствии общедомовых, индивидуальных или квартирных приборов учета размер платы за отопление жилого помещения определяется исходя из его общей площади и норматива потребления тепловой энергии на отопление.

Гражданская дееспособность возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (пункт 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу вышеприведенных норм права несовершеннолетние члены семьи нанимателя в силу отсутствия у них дееспособности не несут солидарной ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением на условиях социального найма, в том числе по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Заявляя требования о взыскании задолженности за период с октября 2016 года по 01.06.2021, в размере 308519 руб. 05 коп., представитель истца в судебном заседании 28 января 2022 года предоставила расчет, согласно которому задолженность за период с октября 2016 года по май 2021 года составляет 286 430 руб. 69 коп.

Суд соглашается с представленным расчетом, произведен с учетом произведенных ответчиками платежей, ответчиками не оспорен.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Таким образом, платежи, внесенные ответчиками, учитывая внесенные ... Г.А., правомерно зачтены истцом за период с октября 2016 года.

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий. Прекращает обязательство его надлежащее исполнение (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

Таким образом, бремя доказывания обстоятельств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на собственниках жилого помещения (ответчиках).

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статья 12 ГПК РФ). Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что какие-либо услуги не оказывались или оказывались ненадлежащим образом, равно как и доказательств того, что размер платы не соответствует реальным затратам по содержанию общего имущества МКД, является чрезмерным и экономически необоснованным, в материалы дела не представлено.

Доводы о том, что несовершеннолетний Барков В.И. длительное время не проживал в жилом помещении, основанием для отказа в иске в части не являются. Определяя порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, начисление платы за коммунальные услуги производится по показаниям прибора учета, отопление начисляется исходя из площади помещения.

...

...

Таким образом, все зарегистрированные в жилом помещении являются членами семьи нанимателя Аксеновой Г.А., что не оспаривается ответчиками.

Поскольку Аксенов И.А. достиг совершеннолетия ..., то до указанной даты на него не может быть возложена обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Следовательно, задолженность за период с 1 октября 2016 года по 30 апреля 2019 года, в размере 167 725 руб. 51 коп. подлежит взысканию солидарно с Аксеновой Г.А. и Поповой М.А., задолженность за период с 1 мая 2019 года по 1 июня 2021 года, в размере 118 705 руб. 18 коп. солидарно с Аксеновой Г.А. и Поповой М.А. и Аксенова И.А.

Доводы представителя ответчика Аксеновой Г.А. о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не состоятельны.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности, составляющий три года.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании пункта 1 статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

На основании абз. 2 ст. 203 Гражданского кодекса РФ после перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Из разъяснений, данных в пунктах 20, 21, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. Течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

11 декабря 2019 года от ответчика Аксеновой Г.А. в ТСЖ поступило заявление, в котором она признала долг перед ТСЖ за период с октября 2016 года, соответственно по правилам статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по требованиям к ответчикам было прервано, течение срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг началось заново с 12 декабря 2019 года.

Таким образом, срок исковой давности за весь спорный период истцом не пропущен.

Кроме того, из разъяснений, приведенных в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Поскольку ходатайство о пропуске срока исковой давности заявлено только представителем Аксеновой Г.А., суд не может отказать в иске к остальным ответчикам по мотиву пропуска такого срока.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 года N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно пункту 3 указанного постановления положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г.

Суд не находит оснований для взыскания с Аксеновой Г.А. пени за 2018 год в размере, установленном решением Сыктывкарского городского суда №2-1169/2021. Аксенова Г.А. признавала задолженность перед ТСЖ за период с октября 2016 года в заявлении от декабря 2019 года, а начисления пени она оспаривала, что подтверждается материалами дела 2-1169/2021.

Следовательно, срок исковой давности по взысканию пени с Аксеновой Г.А., действующей от себя и несовершеннолетних детей, за период до 10.06.2018 пропущен, так как иск подан 10 июня 2021 года.

Размер пени за период с июня 2018 года по декабрь 2018 года составляет 1207,34 руб., что следует из заключения специалиста по гражданскому делу №2-1169/2021. Эта сумма подлежит взысканию с Аксеновой Г.А.

Пени за 2019, 2020, 2021 год посчитаны судом с применением действующих в соответствующие периоды ставок рефинансирования и составляют 55075,46 руб.

Так как в ходе настоящего судебного разбирательства Попова М.А. не заявляла о пропуске срока исковой давности, этот срок истцом не пропущен.

Таким образом, с Поповой М.А. подлежит взысканию задолженность по оплате пени, установленная решением Сыктывкарского городского суда по делу №2-1169/2021, в размере 89 681 рубль 29 коп.

Из суммы в размере 55075,46 руб. с Аксенова И.А., солидарно с Аксеновой Г.А., Поповой М.А. в пользу ТСЖ «Октябрьский проспект – 172», подлежит взысканию сумма пени за период с мая 2019 года по 10 июня 2021 года в размере 14013 руб. 93 коп., солидарно с Аксеновой Г.А., Поповой М.А. - за период с мая 2018 года по 30 апреля 2019 года - в размере 41061 руб. 53 коп.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства ст. 333 ГК РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть, в том числе, чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела, суммы задолженности, периода просрочки исполнения обязательств, длительности срока, в течение которого истец не обращался в суд, отсутствия очевидных негативных последствий для ТСЖ в результате нарушения его прав, а также учитывая, что семья Аксеновой Г.А. является многодетной, Попова М.А. является матерью четверых детей, несоразмерности суммы пени последствиям нарушения ответчиком обязательства, общеправовых принципов разумности, справедливости, приходит к выводу об уменьшении размера подлежащих взысканию с Поповой М.А. пени, вместо суммы в размере 89 681 рубль 29 коп. суд полагает подлежащей взысканию сумму пени 10000 руб., вместо суммы в размере 41061 руб. 53 коп. – 20000 руб.

Заявлено требований 473 299,87 руб., при подаче иска подлежала уплате госпошлина на сумму 7933 руб., уплачено 9243 руб.

Удовлетворено требований на сумму 431 187 руб. (без учета снижения пени), что составляет 91%.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 2936 руб. и почтовые расходы в размере 7219 руб. 03 коп.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Октябрьский проспект – 172» к Аксеновой Галине Альбертовне, Поповой Марии Алексеевне, Аксенову Ивану Алексеевичу удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Аксеновой Галины Альбертовны, Поповой Марии Алексеевны, Аксенова Ивана Алексеевича в пользу товарищества собственников жилья «Октябрьский проспект – 172» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 мая 2019 года по 1 июня 2021 года, в размере 118 705 руб. 18 коп., пени за период с мая 2019 года по 10 июня 2021 года в размере 14013 руб. 93 коп., расходы на оплату госпошлины 2021 руб. 32 коп.

Взыскать солидарно с Аксеновой Галины Альбертовны, Поповой Марии Алексеевны в пользу товарищества собственников жилья «Октябрьский проспект – 172» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 октября 2016 года по 30 апреля 2019 года, в размере 167 725 руб. 51 коп., пени за период с мая 2018 года по 30 апреля 2019 года в размере 20000 руб., расходы на оплату госпошлины 3826 руб. 08 коп.

Взыскать с Поповой Марии Алексеевны в пользу товарищества собственников жилья «Октябрьский проспект – 172» пени за 2018 год в размере 10000 руб., расходы на оплату госпошлины 1371 руб. 62 коп.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 4.02.2022.

Судья Н.Е. Колосова