Решение по делу № 2-2564/2018 от 05.09.2018

Дело № 2-2564/2018                         24RS0040-01-2018-002893-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярского края                       11 декабря 2018 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Крючкова С.В.,

при секретаре судебного заседания Будаевой А.А.,

с участием представителя ответчика                         Каркавиной О.Б.,

ответчика                                         Буслаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Банк Российский кредит» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Буслаеву Е.Б. и Буслаевой Е.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Банк Российский кредит» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с иском к Буслаеву Е.Б. и Буслаевой Е.А. о взыскании задолженности по кредитному договору. Свои требования истец мотивировал тем, что между ОАО «Банк народный кредит» и Буслаевым Е.Б. 10.04.2013 был заключен кредитный договор № о предоставлении кредита в размере 1 600 000 руб. для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес> сроком до 08.04.2033, под 16% годовых. Между ОАО «Банк народный кредит» и Буслаевой Е.А. 10.04.2013 был заключен договор поручительства №. Между ОАО «Банк Народный кредит» и ОАО «Банк Российский кредит» 29.05.2014 был заключен договор цессии №, согласно которому все права требования по указанному кредитному договору перешли к ОАО «Банк Российский кредит». Решением Арбитражного суда города Москвы от 06.10.2015 ОАО «Банк Российский кредит» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». Заемщиками неоднократно нарушались обязательства по своевременному возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом. По состоянию на 09.06.2018 задолженность ответчиков по кредитному договору составляет 1 521 824,23 руб., из которых 1 279 840 руб. – сумма основного долга, 241 984,23 руб. – проценты за пользование кредитом. Истец просит суд взыскать солидарно с Буслаева Е.Б. и Буслаевой Е.А. в пользу ОАО «Банк Российский кредит» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору в размере 1 521 824,23 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 809 руб., обратить взыскание на предмет залога в виде трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>

Представитель истца Осипов Д.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, подал ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Буслаев Е.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Каркавиной О.Б.

В судебном заседании ответчик Буслаева Е.А. просила учесть, что не имеет прав на заложенное имущество, в наличии свои кредитные обязательства, полагала возможным взыскать задолженность с заемщика.

Представитель ответчика Буслаева Е.Б. – Каркавина О.Б., действующая на основании доверенности, исковые требования признала частично, не возражала против обращения взыскания на заложенное имущество, просила учесть тяжелое материальное положение ответчика и снизить начисленные проценты, всю задолженность необходимо взыскать с Буслаева Е.Б., освободив от ответственности поручителя Буслаеву Е.А.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено следующее:

Между ОАО «Банк народный кредит» и Буслаевым Е.Б. 10.04.2013 был заключен кредитный договор № о предоставлении кредита в размере 1 600 000 руб. для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, сроком до 08.04.2033, под 16% годовых (л.д.11-13).

Между ОАО «Банк народный кредит» и Буслаевой Е.А. 10.04.2013 был заключен договор поручительства №, в соответствии с которым она обязалась отвечать солидарно с заемщиком перед кредитором при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств (л.д.20,21).

Между ОАО «Банк Народный кредит» и ОАО «Банк Российский кредит» 29.05.2014 был заключен договор цессии № согласно которому все права требования по указанному кредитному договору перешли к ОАО «Банк Российский кредит» (л.д.32-36).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 06.10.2015 ОАО «Банк Российский кредит» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов» (л.д.52).

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик Буслаев Е.Б. предоставил кредитору в залог квартиру по адресу: <адрес>.д. 47-50).

Фактическое предоставление кредита состоялось 15.04.2013, денежные средства в размере 1 600 000 руб. зачислены на счет Буслаева Е.Б. (л.д.22,23,24).

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных кредитным договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 329, 361, 363 ГК РФ поручительство является средством обеспечения обязательства. По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства. При не исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Ответчики обязались погашать долг по кредиту ежемесячно.

В нарушение принятых на себя обязательств заемщик Буслаев Е.Б. не погашает задолженность по кредиту. Как следует из выписки по лицевому счету ответчика (л.д.24-30), обязательство по ежемесячному гашению кредита и неоднократно нарушалось, последнее гашение основного долга произведено 26.04.2017, последнее гашение процентов произведено 25.05.2017, что подтверждено также подробным расчетом иска (л.д. 98-103) и не оспаривается ответчиками.

Согласно расчету истца, представленному в полном объеме 17.10.2018 по запросу суда от 10.10.2018, по состоянию на 09.06.2018 задолженность по кредитному договору составляет 1 499 383,20 руб.: основной долг в размере 1 279 840 руб., проценты в размере 219 543,20 руб. (л.д. 91, 98-103).

Расчет судом проверен и признается выполненным верно.

В силу п. 4 ст. 367 ГК РФ (в редакции от 31.12.2014) поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю.

Как следует из договора поручительства от 10.04.2013 №, заключенного между ОАО Банк «Народный кредит» и Буслаевой Е.А., в нем не установлен срок, на который дано поручительство, указано, что оно прекращается с прекращением всех обязательств заемщика.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что срок поручительства Буслаевой Е.А. перед Банком не был установлен, а также не указано событие, которое должно неизбежно наступить.

Срок действия кредитного договора от 10.04.2013 № не истек, однако последний платеж по основному долгу заемщиком Буслаевым Е.Б. совершен 26.04.2017.

Исковое заявление направлено Банком в суд 15.08.2018 (л.д. 63).

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ОАО «Банк Российский кредит» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к поручителю Буслаевой Е.А. &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;

Согласно расчету истца и графику платежей по кредитному договору (л.д. 14-19), задолженность по кредитному договору в период с 27.04.2017 по 14.08.2017 (по дате обязательного платежа на 25.07.2017) составила: основной долг в размере 13 340 руб. (6 670 руб. + 6 670 руб.), проценты в размере 48 991,37 руб. (14 768,81 руб. + 17 374,25 руб. + 17,54 руб. + 16 731,36 руб. + 99,41 руб.).

При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с Буслаева Е.Б. в пользу ОАО «Банк Российский кредит» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору по состоянию на 09.06.2018: основной долг в размере 13 340 руб., проценты в размере 48 991,37 руб.

Согласно расчету истца и графику платежей по кредитному договору задолженность по кредитному договору за период с 15.08.2017 по 09.06.2018 составила: основной долг по кредиту в размере 1 266 500 руб., проценты в размере 170 551,83 руб.

В силу п. 2.1, 2.2 договора поручительства, ст.361, 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по кредитному договору поручитель отвечает перед Банком солидарно с заемщиком.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать солидарно с Буслаева Е.Б. и Буслаевой Е.А. в пользу ОАО «Банк Российский кредит» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору по состоянию на 09.06.2018: основной долг по кредиту в размере 1 266 500 руб., проценты в размере 170 551,83 руб.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

При указанных обстоятельствах подлежат удовлетворению требования Банка об обращении взыскания на квартиру по адресу: <адрес>

В силу п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно заключению эксперта № от 12.11.2018 о проведении судебной эксперты ИП Васильевой А.В., назначенной определением суда от 09.10.2018, рыночная стоимость трехкомнатной квартиры, общей площадью .... кв.м., расположенной по адресу: <адрес> составляет 1 300 898 руб. (л.д.112-124).

В соответствии с п.4 ч.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Таким образом, начальная продажная цена заложенного объекта недвижимости составляет 1 040 718,40 руб. (1 300 898 руб. * 80 %).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно платежным поручениям от 01.08.2018 и от 18.06.2018 истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в общем размере 21 809 руб., в том числе: 6 000 руб. – по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество, 15 809 руб. – по требованию имущественного характера: (1 521 824,23 руб. – 1 000 000 руб.) * 0,5 % + 13 200 руб. (л.д. 7,8).

Согласно расчету суда, сумма удовлетворенных имущественных требований, подлежащих оценке, составила 98,53 % от первоначально заявленной истцом суммы: 1 499 383,20 руб. / 1 521 824,23 руб. * 100 %.

Учитывая изложенное, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 809 руб. по требованию имущественного характера подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям, исходя из первоначально заявленной цены иска – в размере 15 576,61 руб.

Доли каждого из ответчиков в обоснованной сумме составляют: доля Буслаева Е.Б. и Буслаевой Е.А. в солидарном порядке - 95,84 %: (1 266 500 руб. + 170 551,83 руб.) / 1 499 383,20 руб. * 100%; доля Буслаева Е.Б. – 4,16 %: (13 340 руб. + 48 991,37 руб.124 814 руб. / 1 499 383,20 руб. * 100%.

При указанных обстоятельствах судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию в пользу истца с каждого из ответчиков пропорционально их долям: с Буслаева Е.Б. и Буслаевой Е.А. - в солидарном порядке в размере 14 928,62 руб.: 15 576,61 руб. * 95,84 %; с Буслаева Е.Б. – в размере 6 647,99 руб.: 15 576,61 руб. * 4,16 % + 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Банк Российский кредит» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Буслаеву Е.А. и Буслаевой Е.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Буслаева Е.А. и Буслаевой Е.А. в пользу ОАО «Банк Российский кредит» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору от 10.04.2013 № по состоянию на 09.06.2018: основной долг в размере 1 266 500 рублей, проценты в размере 170 551 рубль 83 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 928 рублей 62 копейки.

Взыскать с Буслаева Е.А. в пользу ОАО «Банк Российский кредит» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору от 10.04.2013 № по состоянию на 09.06.2018: основной долг в размере 13 340 рублей, проценты в размере 48 991 рубль 37 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 647 рублей 99 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Буслаеву Е.А. - квартиру, назначение: жилое помещение; этаж № 3, общая площадь .... кв.м., расположенную по адресу: Россия<адрес>, кадастровый номер №, путем реализации на публичных торгах с установлением начальной продажной цены в размере 1 040 718 рублей 40 копеек.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                             С.В.Крючков

Мотивированное решение составлено 17.12.2018