Решение по делу № 2-2676/2019 от 30.04.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.07.2019 года Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кузьменко В.С., при секретаре судебного заседания Юдиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Волжские огни» к Кротову Николаю Александровичу, Кротову Артему Николаевичу, Кротовой Светлане Васильевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Волжские огни» обратилось в суд с иском к Кротову Николаю Александровичу, Кротову Артему Николаевичу, Кротовой Светлане Васильевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, ответчики являются собственниками жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: (адрес обезличен). Ответчиками была допущена сверхнормативная просрочка по оплате стоимости содержания жилых помещений в многоквартирном доме и коммунальных услуг, а именно: по настоящее время не оплаченным является период с 11.06.2015 года по 11.10.2018 года в общей сумме 290 253 рублей 69 коп. ТСЖ «Волжские огни» обращалось к ответчикам с требованием погашения образовавшейся задолженности, которые были проигнорированы. ТСЖ «Волжские огни» начислило ответчикам пени за просрочку оплаты, о чем известило последних, направив претензионное уведомление. Задолженность в общей сумме 290 253 рублей 69 коп. остается ответчиками не погашенной до настоящего времени, пени по состоянию на 11.11.2018 года составили 78 837 рублей.

На основании изложенного, ТСЖ «Волжские огни» просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 11.06.2015 по 11.10.2018 года в сумме 290 253 рублей 69 коп., пени по состоянию на 11.11.2018 года в сумме 78 837 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 7000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 890 рублей 91 коп.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Кротов Н.А. в судебном заседании исковое заявление признала частично, обратился к суду с ходатайством об уменьшении неустойки.

Ответчики Кротов А.Н., Кротова С.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание и ремонт жилого помещения (включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По делу установлено, что собственниками (адрес обезличен) являются Кротов Н.А., Кротов А.Н., Кротова С.В., имеют постоянную регистрацию в указанной квартире. Соответственно, на основании приведенных выше положений Жилищного кодекса РФ, ответчики несут солидарную ответственность по внесению платы за потребляемые коммунальные услуги.

Собственниками помещений дома (адрес обезличен) с целью совместного управления, использования и содержания дома было создано и зарегистрировано Товарищество собственников жилья «Волжские огни». В соответствие с уставом ТСЖ установлены структура, размер и порядок оплаты за помещения и коммунальные услуги собственников дома. Размер оплаты при этом определяется с учетом действующих в регионе тарифов и (или) других нормативных актов органов, регулирующих отношения ЖКХ.

Ответчиками была допущена просрочка по оплате содержания жилых помещений в многоквартирном доме и коммунальных услуг, а именно: по настоящее время не оплаченным является период с 11.06.2015 года по 11.10.2018 года в общей сумме 290 253 рублей 69 коп. ТСЖ «Волжские огни» обращалось к ответчикам с требованием погашения образовавшейся задолженности, которые были проигнорированы. ТСЖ «Волжские огни» начислило ответчикам пени за просрочку оплаты, о чем известило последних, направив претензионное уведомление. Задолженность в общей сумме 290 253 рублей 69 коп. остается ответчиками не погашенной до настоящего времени, пени по состоянию на 11.11.2018 года составили 78 837 рублей.

Судом данный расчет проверен и признан правильным.

Оценив доводы данного заявления, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, при установлении фактов не внесения платы за коммунальные услуги, истец имеет право на получение с ответчиков пени за время просрочки оплаты.

Ответчиком Кротовым Н.А заявлено об уменьшении неустойки в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства. Суд с учетом положений ст. 333 ГК РФ, считает возможным снизить размер пени до 39 000 рублей.

Общая сумма задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков – 329 253 рубля 69 копеек.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в сумме 7 000 рублей, оплате государственной пошлины в размере 6 890 рублей 91 копеек, которые подлежат возмещению ответчиками в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Волжские огни» к Кротову Николаю Александровичу, Кротову Артему Николаевичу, Кротовой Светлане Васильевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Кротова Николая Александровича, Кротова Артема Николаевича, Кротовой Светланы Васильевны в пользу ТСЖ «Волжские огни» задолженность в размере 329 253 рубля 69 копеек.

Взыскать с Кротова Николая Александровича в пользу ТСЖ «Волжские огни» судебные издержки – 4 630 рублей 30 копеек.

Взыскать с Кротова Артема Николаевича в пользу ТСЖ «Волжские огни» судебные издержки – 4 630 рублей 30 копеек.

Взыскать с Кротовой Светланы Васильевны в пользу ТСЖ «Волжские огни» судебные издержки – 4 630 рублей 30 копеек.

В удовлетворении остальной части иска ТСЖ «Волжские огни» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья     В.С. Кузьменко