Решение по делу № 2-175/2022 от 11.01.2022

         2-175/2022

10RS0№ ...-74

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

02 марта 2022 года                             ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи          Бахориной М.А.,

при секретаре                                  Бахаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства к Смирновой В. В., Засобольской Н. А. и Колмачевой Е. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что Смирнова В.В. является общедолевым собственником <...> доли жилого помещения расположенного по адресу: ........ другая <...> доля принадлежала Колмачеву А.Л., который умер ХХ.ХХ.ХХ, в квартире никто не зарегистрирован. Кондопожское ММП ЖКХ до ХХ.ХХ.ХХ являлось управляющей организацией многоквартирного дома на основании решения собственников от ХХ.ХХ.ХХ, с ХХ.ХХ.ХХ дом снят с управления. Кондопожское ММП ЖКХ является для дома ресурсо-снабжающей организацией. В связи с тем, что за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ денежные средства по оплате за коммунальные услуги в полном объеме не вносились, образовалась задолженность в размере 654,53 рубля. Ссылаясь на нормы жилищного законодательства, просит взыскать со Смирновой В.В. и наследников Колмачева А.Л. солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 654,53 рубля.

Судом к участию в деле в качестве ответчиков, на основании ст. 40 ГПК РФ, привлечены Засобольская Н.А. и Колмачева Е.А.

Представитель Кондопожского ММП ЖКХ Климова Т.В. в судебном заседании поддержала иск по изложенным в нем обстоятельствам, просила взыскать задолженность с наследников Колмачева А.Л. и Смирновой В.В. в солидарном порядке.

Ответчики Засобольская Н.А. и Колмачева Е.А. не возражали против удовлетворения иска в части, поясняя, что являются наследниками Колмачева А.Л. в равных долях, приняли наследство в виде <...> доли спорной квартиры и должны оплачивать свою долю.

Смирнова В.В. пояснила, что является собственником <...> доли спорной квартиры, оплачивать коммунальные услуги за холодное водоснабжение должны все собственники помещения.

Конкурсный управляющий Кондопожского ММП ЖКХ Рулева А.И. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ст. 292 ГК РФ).

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи. Согласно ч. 3 обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимся предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти наследодателя (ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ). Возникшие при жизни наследодателя права и обязанности переходят к наследникам в порядке правопреемства.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 ГК РФ (ст. 1141 ГК РФ). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ). Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

Из п. 2 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

В судебном заседании установлено, что Кондопожское ММП ЖКХ до ХХ.ХХ.ХХ являлось управляющей организацией многоквартирного дома на основании решения собственников от ХХ.ХХ.ХХ, с ХХ.ХХ.ХХ дом снят с управления.

На основании постановления № ... Администрации КГП от ХХ.ХХ.ХХ Кондопожское ММП ЖКХ определено гарантирующей организацией в сфере водоснабжения и водоотведения в Кондопожском городском поселении.

Квартира, расположенная по адресу: ........ является неблагоустроенной (уличная колонка), в жилом помещении никто не зарегистрирован.

Определением мирового судьи судебного участка № ........ РК от ХХ.ХХ.ХХ судебный приказ мирового судьи судебного участка № ........ РК от ХХ.ХХ.ХХ о взыскании со Смирновой В.В. в пользу Кондопожского ММП ЖКХ задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 654,53 рубля, отменен.

Плата за предоставляемые в жилом помещении коммунальные услуги своевременно не производилась, в результате чего за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ образовалась задолженность в размере 654 рубля 53 копейки. Начислено 669,94 рубля в т.ч. 661,84 холодное водоснабжение, 8,10 рублей – пени за несвоевременную оплату. В сентябре, октябре 2018 года произведена корректировка за январь, февраль 2017 в размере 3,54 рубля. За период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в счет оплаты за коммунальные услуги поступили денежные средства в размере 682,70 рублей, из которых 667,29 рублей учтены в счет погашения задолженности на начало спорного периода, то есть на ХХ.ХХ.ХХ, остаток денежных средств в размере 15,41 рубль, учтен как текущий платеж.

Из материалов дела также следует, что спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ принадлежало Колмачеву А.Л. и Смирновой В.В. – общая долевая собственность по <...> доле в праве.

Согласно материалам наследственного дела, открытого к имуществу Колмачева А.Л., умершего ХХ.ХХ.ХХ, наследниками, принявшими наследство, являются дочери наследодателя: Засобольская Н.А. и Колмачева Е.А., которые согласно свидетельств о праве на наследство по закону приняли имущество Колмачева А.Л. в <...> доле квартиры расположенной по адресу: .........Кадастровая стоимость <...> доли квартиры составляет <...>

В связи с тем, что Колмачев А.Л. умер, задолженность за коммунальные услуги, образовавшаяся на момент смерти наследодателя, подлежит взысканию с лиц, принявших наследство.

Таким образом, с учетом положений п. 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» задолженность за коммунальные услуги с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 327,26 рублей подлежит взысканию с Засобольской Н.А. и Колмачевой Е.А. в солидарном порядке в пределах принятого наследственного имущества; с Смирновой В.В. подлежит взысканию 327,27 рублей, как с собственника <...> доли спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ, учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчиков в бюджет Кондопожского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в следующем порядке: Смирновой В.В. в размере 200 рублей; с Засобольской Н.А. и Колмачевой Е.А. в размере 200 рублей по 100 рублей с каждой.

Руководствуясь статьями 103, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать со Смирновой В. В. в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ задолженность по оплате за коммунальные услуги и пени в размере 327 рублей 27 копеек.

Взыскать с Засобольской Н. А. и Колмачевой Е. А. в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ задолженность по оплате за коммунальные услуги и пени в размере 327 рублей 26 копеек в солидарном порядке, в пределах принятого наследственного имущества.

Взыскать в бюджет Кондопожского муниципального района Республики Карелия государственную пошлину со Смирновой В. В. в размере 200 рублей; с Засобольской Н. А. и Колмачевой Е. А. в размере 200 рублей по 100 рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кондопожский городской суд Республики Карелия.

Судья                                  М.А. Бахорина

Решение в окончательной форме изготовлено ХХ.ХХ.ХХ (т.........-ХХ.ХХ.ХХ выходные дни)