Решение по делу № 2-1382/2024 (2-7976/2023;) от 21.11.2023

05RS0031-01-2023-003889-65

Дело № 2-1382/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    30.01.2024 г.                                 г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего – судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре – Ибрагимовой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдулгамидова Ахмеднаби Магомедовича к Управлению имущественных и земельных отношений г. Махачкалы, администрации ГОсВД «город Махачкала», Управлению Росреестра по Республике Дагестан, ООО «Махачкалинское взморье» об аннулировании кадастрового учета в части наложения границ земельного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Абдулгамидов А.М. обратился в суд с иском к Управлению имущественных и земельных отношений г. Махачкалы, администрации ГОсВД «город Махачкала», Управлению Росреестра по Республике Дагестан, ООО «Махачкалинское взморье» об аннулировании кадастрового учета в части наложения границ земельного учета. В обоснование требований указал следующее.

Постановлением администрации города Махачкалы № 649 от 30 апреля 1996 года Абдулгамидову А М. предоставлен земельный участок, площадью 0,7 гектаров, точное расположение которого определяется актом выноса драниц в натуру от 19.07.1996 г., расположенный по адресу: <адрес>, в районе Редукторного поселка, для строительства производственной базы.

Радом с земельным участком Истца расположены 2 (два) земельных участка, а именно земельный участок, площадью 774 630 кв. м. с кадастровым номером <адрес> и земельный участок площадью 57 кв. м. с кадастровым номером <адрес>.

Указанные земельные участки находятся в муниципальном владении, ранее находились в аренде у ООО «Махачкалинское взморье». В настоящий момент у Истца, Абдулгамидова А.М. возникла необходимость в проведении кадастровых работ по определению границ земельного участка.

В 2020 году истец подавал документы для оформления в Росреестр и получил кадастровый номер своего участка <адрес>, площадью 7000 кв. м. районе Редукторного поселка.

При этом, Истцу стало известно о невозможности проведения работ по определению границ земельного участка, так как по заключению кадастрового инженера Алиева Р.Г. имеется наложение границ указанных выше земельных участков на земельный участок истца. Данные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера из которого следует, что при занесении координат земельного участка, переведенных в систему МСК-05, в кадастровый план территории (КПТ) 67 квартал обнаружено наложение двух земельных участков с кадастровыми номерами <адрес> и <адрес> на него. Это два земельных участка практически одной площади и накладываются друг на друга, помимо этого накладываются полностью на земельный участок, площадью 7000 кв.м. по адресу: <адрес>, в районе Редукторного поселка. В данный момент для полноты картины все изложенное отражено в схеме расположения земельных участков.

Для составления межевого плана и уточнения границ земельного участка в базе ГКН требуется устранить наложение с данного земельного участка, площадью 7000 кв.м.

Таким образом, Истец не может в полном объеме распоряжаться и реализовать свое право на принадлежащий ему земельный участок по причине наложения на него соседних участков.

Просил суд:

1. Обязать Управление Росреестра по Республике Дагестан аннулировать кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами <адрес>, <адрес> в части наложения границ с участком, принадлежащим Абдулгамидову Ахмеднаби Магомедовичу на основании постановления администрации города Махачкалы №649 от 30 апреля 1996 года, площадью 7000 кв.м, расположенного по адресу: РД, Ленинский район, в районе Редукторного поселка и акта выноса границ в натуру от 19.07.1996 г.

2. Обязать Управление имущественных и земельных отношений г.Махачкала установить границы земельного участка принадлежащего Абдулгамидову Ахмеднаби Магомедовичу согласно поворотных точек указанных в акте выноса границ земельного участка от 19.07.1996 года к постановлению Администрации города Махачкалы № 649 от 30 апреля 1996 года, расположенного по адресу: кадастровый номер <адрес>, площадью 7000 кв.м. районе Редукторного поселка.

3. Обязать Управление Росреестра по Республике Дагестан зарегистрировать изменения касательно прав и место положения участка Абдулгамидова Ахмеднаби Магомедовича в сведениях ЕГРП, принадлежащим Истцу на основании Постановлением Администрации города Махачкалы № 649 от 30 апреля 1996 года и акта выноса границ в натуру от 19.07.1996 г., расположенного по адресу: РД, Ленинский район, в районе Редукторного поселка, площадью 7000 кв.м.

В порядке уточнения исковых требований просил суд:

обязать Управление имущественных и земельных отношений г.Махачкалы устранить препятствия в виде пользования земельным участком, убрав наложение с участком, принадлежащим истцу на основании Постановления Администрации города Махачкалы № 649 от 30 апреля 1996 года выданному Абдулгамидову Ахмеднаби Магомедовичу, площадью 7000 кв.м. расположенного по адресу: РД, Ленинский район, в районе Редукторного поселка;

Управлению Росреестра по Республики Дагестан зарегистрировать изменения касательно прав и место положения участка Истца в сведениях ЕГРП, принадлежащим Истцу на основании Постановлением Администрации города Махачкалы № 649 от 30 апреля 1996 года выданного Абдулгамидову Ахмеднаби Магомедовичу, площадью 7000 кв.м. расположенного по адресу: РД, Ленинский район, в районе Редукторного поселка.

В судебном заседании представитель истца – Сахаватов Ш.Т. исковые требования поддержал, иск просил удовлетворить по изложенным в нем доводам.

В судебном заседании представитель ответчика, УИЗО г.Махачкалы – Ахмедбеков А.А. исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать, полагая доводы иска незаконными и необоснованными.

Остальные лица, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации г. Махачкалы от № 649 от 30 апреля 1996 года Абдулгамидову А М. отведен земельный участок площадью 0,7 гектаров.

Границы земельного участка, предоставленного истцу, определены согласно акту выноса границ в натуру от 19.07.1996.

Согласно выписки из ЕГРН от 28.08.2020 указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 28.08.2020 с присвоением кадастрового номера <адрес>, расположен по адресу: <адрес>, в районе Редукторного поселка, вид разрешенного использования – под производственную базу.

Согласно заключению кадастрового инженера Алиева А.Г. от 02.11.2022, осуществлено исследование земельного участка по адресу: РД, г.Махачкала, в районе Редукторного поселка, с кадастровым номером <адрес>.

В ходе исследования установлено что на земельный участок по данному адресу накладываются 2 земельных участка с кадастровыми номерами <адрес>, <адрес>, границы которых установлены в произвольном порядке.

Расположение данных земельных участков в КПТ (кадастровом плане территории) не имеет ничего общего с реальным положением вещей. Данные земельные участки расположены с накладками на уже существующие участки, установленные ограждения, дорожною сеть и линии электропередач. Для установления точных координат границ участка с кадастровым номером <адрес> требуется устранить накладки, наложенными кадастровыми номерами <адрес>, <адрес> данные участки являются клонами друг друга, имеют одинаковою площадь и местоположение границ.

В связи с необходимостью правильного установления обстоятельств дела судом назначена по делу судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Южный центр судебной экспертизы и оценки «ЮГРАС» № от ДД.ММ.ГГГГ координаты характерных точек, содержащихся в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ, акте выноса в натуру границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 0.7 га по адресу: <адрес>, в районе Редукторного поселка с кадастровым номером <адрес> определены и представлены в системе координат, принятой для ведения Единого государственного реестра недвижимости в Таблице №.

Фактическое местоположение, конфигурация, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <адрес> соответствует в допустимых погрешностях, сведениям, указанным в постановлении № 649 от 30.04.1996 года, акте выноса в натуру границ земельного участка от 19.07.1996.

Земельный участок с кадастровым номером <адрес> согласно данным кадастрового учета полностью налагается на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, согласно фактическим замерам (что соответствует акту выноса). Площадь наложения составляет 7000 кв. м. Сектор окрашен в серый цвет.

Так же установлено, какие-либо иные земельные участки согласно кадастрового учета, не налагаются на земельный участок с кадастровым номером <адрес>.

Характер данного наложения имеет правовое основание и находится вне компетенции эксперта, однако, эксперт счел возможным определить вероятную причину наложения: земельный участок с кадастровым номером <адрес> согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен для строительства производственной базы, но не поставлен на кадастровый учет, при этом стоит отметить, что был составлен Акт выноса земельного участка в натуру ДД.ММ.ГГГГ, который установил границы земельного участка на генплане <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером <адрес> был выделен для аренды ООО «Махакалинское взморье», но вскоре был изъят и передан правообладателю ТУ Росимуществу. Границы данного земельного участка были установлены в кадастровом плане территории и поставлены на учет, однако при установлении границ не был сделан запрос в отдел имущественных отношений и земельных ресурсов города Махачкала для выяснения, имеются ли накладки на земельные участки, выделенные администрацией города Махачкалы, которые занесены на генплан города.

Согласно ч. 3 статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 данного Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Оценивая имеющиеся в деле заключения судебных почерковедческих экспертиз, суд приходит к следующему.

Заключение ООО «Южный центр судебной экспертизы и оценки «Юграс» суд полагает необходимым принять в качестве доказательства, поскольку оно выполнено квалифицированным экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, содержит последовательные и научно-обоснованные выводы и не вызывает у суда никаких сомнений в их правильности.

Таким образом установлено, что земельный участок истца имеет накладку на земельный участок с кадастровым номером <адрес>.

Согласно п. 1-3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушений право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено нарушение прав истца со стороны ответчиков, препятствующее внесению сведений о местоположении земельного участка истца в Единый государственный реестр недвижимости, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абдулгамидова Ахмеднаби Магомедовича удовлетворить.

Обязать Управление имущественных и земельных отношений г.Махачкалы устранить препятствия в виде пользования земельным участком, убрав наложение на земельный участок, принадлежащий истцу на основании постановления администрации города Махачкалы № 649 от 30 апреля 1996 года, выданному Абдулгамидову Ахмеднаби Магомедовичу, площадью 7000 кв.м, расположенным по адресу: РД, Ленинский район, в районе Редукторного поселка.

Управлению Росреестра по Республики Дагестан зарегистрировать изменения касательно прав и место положения земельного участка Абдулгамидова Ахмеднаби Магомедовича в сведениях ЕГРН, принадлежащим ему на основании постановления администрации города Махачкалы № 649 от 30 апреля 1996 года, выданного Абдулгамидову Ахмеднаби Магомедовичу, площадью 7000 кв. м, расположенного по адресу: РД, Ленинский район, в районе Редукторного поселка.

                                                Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2024 года.

                                                Мотивированное решение в окончательной форме составлено 06 февраля 2024 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца принятия в окончательной форме через суд первой инстанции.

Председательствующий                                             М.Б. Онжолов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>