Решение по делу № 2-1194/2021 от 31.03.2021

Дело № 2-1194/2021

55RS0026-01-2021-001430-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Лариной Е.А.,

при помощнике судьи Зайцевой А.О.,

с участием старшего помощника прокурора Омского района Омской области Боярских Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 29 апреля 2021 года гражданское дело по исковому заявлению Плужников Н.А. к Терентьеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Плужников Н.А. (далее – Плужников Н.А., истец) обратился в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к Терентьеву В.В. (далее – Терентьев В.В., ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указывает, что в его собственности находится жилой дом по адресу: <адрес> В период времени с 2005 г. по 2011 г. он предоставил ответчику, который находился в трудной жизненной ситуации, возможность безвозмездного проживания в указанном жилом доме и дал согласие на регистрацию ответчика по указанному адресу. Истец и ответчик не являются родственниками, ответчик не является лицом, имеющим право пожизненного проживания в указанном жилом доме. Истец является верующим в Бога человеком и в силу своей гражданской позиции и религиозных убеждений оказывает по мере возможности помощь людям, попавшим в трудную жизненную ситуацию. В этой связи истец и предоставил ответчику возможность проживать в своем доме с одновременной регистрацией по месту жительства. С 2011 года ответчик выехал из указанного жилого дома, местонахождение ответчика ему не известно. Бремя содержания жилого дома ответчик не несет, общее хозяйство сторонами не ведется, личные вещи ответчика в жилом доме отсутствуют.

Истец Плужников В.В. в судебном заседании пояснил, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес> Принадлежащий ему жилой дом он передал в безвозмездное пользование Омской региональной общественной организации «Дом надежды - Центр помощи людям», основной целью которой является оказание помощи людям, оказавшимся в тяжелой жизненной ситуации, людям без определенного места жительства и др.. Терентьев В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, относится к числу тех лиц, которым также была оказана помощь, предоставлен данный жилой дом для проживания и дано согласие на его регистрацию по данному адресу. С 2011 года ответчик выехал из указанного жилого дома, забрав все свои личные вещи. Поскольку ему не известно местонахождение ответчика, истец не может к нему обратиться с просьбой о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке. В связи с этим он был вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Просит исковые требования удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Терентьев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, причины неявки не известны.

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, выслушав позицию истца, заключение старшего помощника прокурора Омского района Омской области Боярских Е.С., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд пришел к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со статьями 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок, в границах которого данный жилой дом расположен, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Плужникову Н.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный объект недвижимости приобретен Плужниковым Н.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Шабальцовой С.А.

Согласно копии лицевого счета, выданной администрацией Троицкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области ДД.ММ.ГГГГ исх. №, по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: Терентьев Владимир Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (записан первым), Перепелица А.М,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (не родственник), Ким С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (не родственник), Антипова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (не родственник), Брянцева Э.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Аналогичные сведения отражены в выписке их похозяйственных книг за периоды с 2002-2007 гг., 2008-2011 гг.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ОАСР УВМ УМВД России по Омской области, Терентьев В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>

Как утверждает истец, Терентьев В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, относится к числу тех лиц, которому была оказана помощь Омской региональной общественной организацией «Дом надежды - Центр помощи людям», основной целью которой является оказание помощи людям, оказавшимся в тяжелой жизненной ситуации. Он входит в состав данной организации, а принадлежащий ему жилой дом используется для проживания в нем лиц, в том числе не имеющих определенного места жительства. С этой целью данные лица, в том числе Терентьев В.В. в 2007 году, с его согласия как собственника жилого дома, были поставлены на регистрационный учет по данному адресу. С 2011 года ответчик в спорном жилом доме не проживает, бремя содержания имущества не несет.

В судебном заседании допрошен в качестве свидетеля Сушко К.А., являющийся руководителем региональной общественной организации «Дом надежды - Центр помощи людям», который пояснил, что данная организация оказывает помощь людям, попавшим в сложную жизненную ситуацию, а именно, организует питание, социальное бытовое обслуживание и обеспечивается возможность их проживания в помещениях, арендуемых обществом. Принадлежащий истцу жилой дом передан в безвозмездное пользование Организации. Терентьеву В.В. также была оказана необходимая помощь, он по данному адресу был поставлен на регистрационный учет. Всем таким лицам в случае необходимости оказывается помощь в регистрационном учете, в настоящее время регистрационный учет проводится по месту пребывания и носит временный характер.

Допрошенный в качестве свидетеля Ким С.В. пояснил в судебном заседании, что с семьей переехал из Казахстана по программе соотечественники, в данной общественной организации им оказали помощь в постановке на регистрационный учет. С 2011 года он проживает в спорном жилом доме со своей семьей наряду с иными лицами, находящимися в трудной жизненной ситуации, которым требуется помощь, Терентьева В.В. он там не видел.

Свидетель Рогизин М.В. в судебном заседании пояснил, что с февраля 2011 г. по февраль 2016 г. он проходил реабилитацию в указанной выше общественной организации, Терентьева В.В. он видел лишь раз, где-то в 2014-2015 гг., когда он проезжал по каким-то делам.

Свидетель Чайкин Р.Б. в судебном заседании пояснил, что является руководителем данной Общественной Организации на протяжении 1,5 лет. Ему известно, что Терентьев В.В. раньше проживал в спорном доме, в период, когда ему оказывалась помощь как лицу, находящемся в трудной жизненной ситуации.

Таким образом, в судебном заседании нашло своё подтверждение, что ответчик Терентьев В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес> в связи с тем, что воспользовался безвозмездной помощью, оказываемой общественной организацией «Дом надежды - Центр помощи людям», однако, фактически в нем длительное время, начиная с 2011 года, не проживает, бремя несения расходов на содержание жилого дома не несет.

В силу установленных обстоятельств, оснований для сохранения за ответчиком Терентьевым В.В. права пользования спорным жилым помещением не установлено.

Соглашение между истцом и ответчиком, в котором был бы определен порядок пользования ответчиком спорным жилым домом, не заключено.

Таким образом, суд находит заявленные истцом требования о признании Терентьева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма продублирована в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Терентьева В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать Терентьева В.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Терентьева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                         Е.А. Ларина

Решение принято в окончательной форме 06 мая 2021 года