Решение по делу № 2-160/2022 от 11.07.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ж/д ст. Клявлино 19 сентября 2022 года

Клявлинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Власовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Журавлёвой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-160/2022 по иску Тазовой Людмилы Леонидовны, Тазова Валерия Егоровича, Тазова Сергея Валерьевича, Карсунцевой Алёны Валерьевны к администрации сельского поселения станция Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области, Мартыновой надежде Афанасьевне, Мартынову Андрею Сергеевичу, Мартынову Александру Сергеевичу об установлении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Тазова Л.Л., Тазов В.Е., Тазов С.В. и Карсунцева А.В. обратились в Клявлинский районный суд Самарской области с иском к администрации сельского поселения станция Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области, Мартыновой Н.А., Мартынову А.С., Мартынову А.С., об установлении границ земельного участка с кадастровым номером (*№*) и уточнении площади данного земельного участка.

В обоснование иска указали, что Тазовой Л.Л., Тазову В.Е., Тазову С.В., Карсунцевой (Тазовой) А.В., на праве общей долевой собственности (по 1/4 доле в праве у каждого) принадлежит земельный участок с кадастровым номером (*№*), площадью 650 квадратных метров, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (*адрес*) являющийся ранее учтённым, площадь которого декларированная, а граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В марте 2020 года, в целях уточнения границ и площади данного земельного участка, было заказано проведение кадастровых работ в Северном управлении государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» (далее - Северное управление ГУП СО «ЦТИ»). Однако в июне 2022 г. был получен ответ с данной организации, согласно которому кадастровые работы были приостановлены, так как имеются

препятствия для подготовки межевого плана, а именно: конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от данных, содержащихся в документах, установленных п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Границы уточняемого земельного участка имеют чересполосицу с границами земельных участков с кадастровыми номерами (*№*), (*№*), (*№*).

Кром того, в ходе проведения кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь уточняемого земельного участка составляет 775 кв.м., тогда как по материалам инвентаризации земель в пользовании собственника находился земельный участок площадью 687 кв.м., а по данным ЕГРН 650 кв.м.

Северным управлением ГУП СО «ЦТИ» был подготовлен план установления границ и акт согласования местоположения границ земельного участка.

Местоположение и конфигурация границ данного земельного участка, была определена кадастровым инженером в результате геодезической съёмки по фактически сложившейся границе, существующей на местности пятнадцать и более лет и закреплённой с использованием объектов искусственного происхождения (имеется забор и хозяйственные постройки), а также частично исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а именно по материалам инвентаризации земель.

Уточняемый земельный участок, был фактически образован и существует с момента его выделения собственнику. Границы данного земельного участка не изменялись.

Расхождения в фактической конфигурации и площади уточняемого земельного участка, определённые по результатам межевания, с конфигурацией и площадью, содержащихся в данных ЕГРН и материалах инвентаризации, возникли в силу того, что при выделении земельного участка его точные границы не устанавливались, точная площадь не определялась, так как в то время межевание не делалось. Полное совпадение конфигурации и границ уточняемого земельного участка, отраженных в данных ЕГРН и по результатам инвентаризации земельного участка и в плане, подготовленного по результатам межевания, невозможно ввиду различных способов определения местоположения границ земельного участка. Если раньше границы определялись ориентировочно без закрепления на местности, то по результатам межевания, границы определены путём закрепления границ земельного участка на местности, с использованием высокоточного геодезического оборудования.

Уточняемый земельный участок с кадастровым номером (*№*) граничит: с землями сельского поселения; с земельным участком с кадастровым номером (*№*), расположенным по адресу: (*адрес*) правообладателями которого являются: Мартынова Н.А., Мартынов А.С., Мартынов А.С. Граница данного земельного участка в соответствии с

требованиями земельного законодательства не установлена, а также с земельным участком с кадастровым номером (*№*), расположенным по адресу: (*адрес*) правообладатель которого отсутствует. Граница данного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства также не установлена.

Споров о границах земельных участков не имеется. Граница земельного участка с администрацией сельского поселения ст. Клявлино и с собственниками смежных земельных участков была согласована в установленном законом порядке. Существование земельного участка в существующих границах не нарушает чьих-либо прав.

В ходе кадастровых работ, при сопоставлении геодезической съёмки и сведений из ЕГРН, выявлена чересполосица с границами земельных участков с кадастровыми номерами (*№*), (*№*) и (*№*) При этом местоположение границ участков не установлено в соответствии с законодательством, сведения о границах внесены в ЕГРН декларативно.

Вышеуказанные обстоятельства, являются препятствием для постановки на кадастровый учёт границ уточняемого земельного участка и реализации законного права истцов на владение, пользование и распоряжение земельным участком.

В связи с изложенным, имеются основания для исправления указанной реестровой ошибки, путём исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ указанных смежных земельных участков, что не нарушит права смежных землепользователей.

Таким образом, имеются правовые основания для установления границ уточняемого земельного участка, в соответствии с их фактическим расположением, поскольку данный земельный участок является ранее учтённым объектом недвижимости, существует в своих границах с момента его выделения во владение и пользование собственнику, границы определены по фактическим границам, существующим на местности пятнадцать и более лет и не изменялись. Ранее граница указанного земельного участка, в соответствии с требованиями законодательства не была установлена (межевание не проводилось). Споров о границе земельного участка нет. Граница земельного участка, определённая по результатам межевания, чьих-либо прав не нарушает. Факт самовольного захвата земли отсутствует.

Расхождения в фактической конфигурации и площади земельного участка, определенные по результатам межевания, с конфигурацией и площадью, содержащейся в архивных документах, связано с установлением и закреплением границ непосредственно на местности и более точными методами измерения, проведёнными в ходе межевания.

Иным путём, кроме как обращения в суд, установить граничу данного земельного участка, не представляется возможным.

В связи с этим просят суд признать ранее внесённые в ЕГРН сведения о

координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (*№*), категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (*адрес*), принадлежащего на праве общей долевой собственности (по 1/4 доле в праве у каждого) Тазовой Людмиле Леонидовне, Тазову Валерию Егоровичу, Тазову Сергею Валерьевичу, Карсунцевой Алёне Валерьевне, утратившими силу (недействительными).

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером (*№*) категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешённого использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (*адрес*), принадлежащего на праве общей долевой собственности (по 1/4 доле в праве у каждого) Тазовой Людмиле Леонидовне, Тазову Валерию Егоровичу, Тазову Сергею Валерьевичу, Карсунцевой Алёне Валерьевне, в соответствии со следующими координатами характерных точек:

Обозначение характерных точек границы	Координаты
	X	Y
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)

Уточнить площадь земельного участка: установить и считать правильной площадь земельного участка, с кадастровым номером (*№*), категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования -для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (*адрес*) принадлежащего на праве общей долевой собственности (по 1/4 доле в праве у каждого) Тазовой Людмиле Леонидовне, Тазову Валерию Егоровичу, Тазову Сергею Валерьевичу, Карсунцевой Алёне Валерьевне, равной 775 квадратных метров, исключив из ЕГРН сведения о площади данного земельного участка в 650 квадратных метров.

Исключить (аннулировать) из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (*№*), расположенного по адресу: (*адрес*) принадлежащего на праве общей долевой собственности Мартыновой Надежде Афанасьевне, Мартынову Андрею Сергеевичу, Мартынову Александру Сергеевичу.

Исключить (аннулировать) из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (*№*), расположенного по адресу: (*адрес*)

Исключить (аннулировать) из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (*№*), расположенного по адресу: (*адрес*).

Определением суда от 15.08.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечено муниципальное учреждение - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Клявлинский Самарской области.

В судебное заседание истцы Тазова Л.Л., Тазов В.Е., Тазов С.В., Карсунцева А.В. не явились, о времени и месте рассмотрения были заблаговременно извещены надлежащим образом, в суд представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, суду доверяют, отводов не имеют, заявленные исковые требования поддерживают в полном объёме.

Представитель истца Тазовой Л.Л. - Ефремов В.В. в судебном заседании иск поддержал и просил суд удовлетворить его в полном объёме, в также судебные издержки по делу возложить на истца.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения станция Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела, в письменном ходатайстве указал об отсутствии возражений относительно заявленных требований, просил о рассмотрении иска без его участия.

Ответчики Мартынова Н.А., Мартынов А.С., Мартынов Ал.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения были заблаговременно извещены надлежащим образом, в суд представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - муниципального учреждения - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Клявлинский Самарской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела, в письменном ходатайстве просил о рассмотрении иска без

его участия, разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области и Северного управления ГУП СО «ЦТИ» о времени и месте рассмотрения иска извещались надлежащим образом, отзыв и возражения суду не представили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся истцов, ответчиков, представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) лицо вправе обратиться в суд с защитой нарушенных либо оспариваемых прав этого лица, его свобод или законных интересов.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения.

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-Ф3, вступившего в силу 29.10.2001 года (далее по тексту ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный

участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с частью 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (вступил в силу 29.01.1998 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учёт земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (далее по тексту ФЗ №218-ФЗ) "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Статья 22 ФЗ №218-ФЗ предусматривает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учётом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.ч.8,9). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного

участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

В соответствии с пунктами 5 и 7 ч. 2. ст. 14 ФЗ №218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты, а также соответственно межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утверждённая в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В силу пунктов 4.1 и 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее по тексту ФЗ №221-ФЗ), кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету. В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

В соответствии с пунктом 1.1 действующей Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 8 апреля 1996 года, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и

закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

В соответствии с пунктом 1.2. данной Инструкции, установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

В силу положений пункта 1 ст. 39 ФЗ №221-ФЗ, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 ст. 40 ФЗ №221-ФЗ, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Тазовой Л.Л., Тазову В.Е., Тазову С.В., Карсунцевой (Тазовой) А.В., на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/4 доле в праве у каждого на земельный участок с кадастровым номером (*№*), площадью 650 квадратных метров, категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (*адрес*) являющийся ранее учтённым, площадь которого декларированная, а граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской.

В марте 2020 года истцами в целях уточнения границ и площади данного земельного участка, было заказано проведение кадастровых работ в Северном управлении государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» (далее - Северное управление ГУЛ СО «ЦТИ»),

В июне 2022 г. был получен ответ из ГУП СО «ЦТИ», из которого следует, что кадастровые работы приостановлены, поскольку имеются препятствия для подготовки межевого плана: конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от данных, содержащихся в документах, установленных п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Границы уточняемого земельного участка имеют чересполосицу с границами земельных

участков с кадастровыми номерами (*№*), (*№*), (*№*).

Также, в ходе проведения кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь уточняемого земельного участка составляет 775 кв. м. По материалам инвентаризации земель в пользовании собственника находился

земельный участок площадью 687 кв. м., по данным ЕГРН 650 кв. м.

Северным управлением ГУП СО «ЦТИ» был подготовлен план установления границ и акт согласования местоположения границ земельного участка.

Местоположение и конфигурация границ данного земельного участка, была определена кадастровым инженером в результате геодезической съёмки по фактически сложившейся границе, существующей на местности пятнадцать и более лет и закреплённой с использованием объектов искусственного происхождения (имеется забор и хозяйственные постройки), а также частично исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а именно по материалам инвентаризации земель.

Уточняемый земельный участок, был фактически образован и существует с момента его выделения собственнику. Границы данного земельного участка не изменялись.

Расхождения в фактической конфигурации и площади уточняемого земельного участка, определённые по результатам межевания, с конфигурацией и площадью, содержащихся в данных ЕГРН и материалах инвентаризации, возникли в силу того, что при выделении земельного участка его точные границы не устанавливались, точная площадь не определялась, межевание не делалось. Полное совпадение конфигурации и границ уточняемого земельного участка, отраженных в данных ЕГРН и по результатам инвентаризации земельного участка и в плане, подготовленного по результатам межевания, невозможно ввиду различных способов определения местоположения границ земельного участка. Раньше границы определялись ориентировочно без закрепления на местности, то по результатам межевания, границы определены путём закрепления границ земельного участка на местности, с использованием высокоточного геодезического оборудования.

Как следует из плана установления границ земельного участка, уточняемый земельный участок с кадастровым номером (*№*) граничит: с землями сельского поселения, с земельным участком с кадастровым номером (*№*), расположенным по адресу: (*адрес*), правообладателями которого являются: Мартынова Н.А., Мартынов А.С., Мартынов Ал. С., граница которого в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена; с земельным участком с кадастровым номером (*№*), расположенным по адресу: (*адрес*),

правообладатель которого отсутствует, и граница которого в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

Споров о границах земельных участков не имеется.

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (*№*), граница земельного участка, с собственниками смежных земельных участков, а именно с Мартыновой Н.Д., Мартыновым А.С., Мартыновым Ал.С. была согласована в установленном законом порядке. Существование земельного участка в существующих границах не нарушает чьих-либо прав.

Кроме того, в ходе кадастровых работ, при сопоставлении геодезической съёмки и сведений из ЕГРН, выявлена чересполосица с границами земельных участков с кадастровыми номерами (*№*), (*№*) и (*№*). При этом местоположение границ участков не установлено в соответствии с законодательством, сведения о границах внесены в ЕГРН декларативно.

Вышеуказанные обстоятельства, являются препятствием для постановки на кадастровый учёт границ уточняемого земельного участка и реализации законного права истцов на владение, пользование и распоряжение земельным участком.

Таким образом, имеются основания для исправления реестровой ошибки, путём исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ указанных смежных земельных участков, что не нарушит права смежных землепользователей.

Согласно ч.1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и в силу правил ч. 1 ст. 56 ГПК РФ наличие фактов, входящих в предмет доказывания, надлежит доказывать истцу. По спорам об установлении, оспаривании или изменении границ каждая сторона доказывает истинность указанного ею местоположения смежной границы.

Возражений относительно границ уточняемого земельного участка от ответчиков не поступило.

Правила землепользования и застройки (далее - ПЗЗ) не применяются к ранее учтённым земельным участкам, образованным ранее вступления в силу соответствующих ПЗЗ. Следовательно, границы ранее учтённых земельных участков, должны уточняться в соответствии с имеющимися планами их образования, а в случае юс отсутствия, с учётом фактически сложившихся границ и с использованием материалов инвентаризации.

Требования к размещению земельного участка, а также относительно предельных минимальных и максимальных размеров участка, соответствует параметрам градостроительного зонирования и правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) сельского поселения ст. Клявлино, которые утверждены решением Собрания представителей сельского поселения ст. Клявлино, муниципального района Клявлинский, Самарской области от 18.12.2013 № 30.1

(с последующими изменениями и дополнениями). (Минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства установлен в 200 кв. м., максимальный - 5000 кв. м.)

Таким образом, имеются правовые основания для установления границ уточняемого земельного участка, в соответствии с их фактическим расположением, поскольку данный земельный участок является ранее учтённым объектом недвижимости, существует в своих границах с момента его выделения во владение и пользование собственнику, границы определены по фактическим границам, существующим на местности пятнадцать и более лет и не изменялись. Ранее граница указанного земельного участка, в соответствии с требованиями законодательства не была установлена (межевание не проводилось). Споров о границе земельного участка нет. Граница земельного участка, определённая по результатам межевания, чьих-либо прав не нарушает. Факт самовольного захвата земли отсутствует.

Расхождения в фактической конфигурации и площади земельного участка, определенные по результатам межевания, с конфигурацией и площадью, содержащейся в архивных документах, связано с установлением и закреплением границ непосредственно на местности и более точными методами измерения, проведёнными в ходе межевания.

Иным путём, кроме как в судебном порядке, установить границы земельного участка, не представляется возможным.

Исходя из установленных обстоятельств, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объёме.

По мнению суда, удовлетворение требований истцов не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, соответствует действующему законодательству.

Согласно ст.14 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218 «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации в числе иных являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу части первой, статьи 98 ГПК Российской Федерации, | стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все судебные расходы. Однако представитель истца просил суд возложить на истца судебные издержки по делу, в связи с чем, суд, исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, удовлетворяет эту просьбу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тазовой Людмилы Леонидовны, Тазова Валерия Егоровича, Тазова Сергея Валерьевича, Карсунцевой Алёны Валерьевны к администрации сельского поселения станция Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области, Мартыновой надежде Афанасьевне, Мартынову Андрею Сергеевичу, Мартынову Александру Сергеевичу об уточнении границ и площади земельного участка удовлетворить в полном объёме.

Признать ранее внесённые в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (*№*) категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (*адрес*), принадлежащего на праве общей долевой собственности (по 1/4 доле в праве у каждого) Тазовой Людмиле Леонидовне, Тазову Валерию Егоровичу, Тазову Сергею Валерьевичу, Карсунцевой Алёне Валерьевне, утратившими силу (недействительными).

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером (*№*) категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (*адрес*), принадлежащего на праве общей долевой собственности (по 1/4 доле в праве у каждого) Тазовой Людмиле Леонидовне, Тазову Валерию Егоровичу, Тазову Сергею Валерьевичу, Карсунцевой Алёне Валерьевне, в соответствии со следующими координатами характерных точек:

Обозначение характерных точек границы	Координаты
	X	Y
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)
(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)	(*данные изъяты*)

Уточнить площадь земельного участка: установить и считать правильной площадь земельного участка, с кадастровым номером (*№*) категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования -для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (*адрес*), принадлежащего на праве общей долевой собственности (по 1/4 доле в праве у каждого) Тазовой Людмиле Леонидовне, Тазову Валерию Егоровичу, Тазову Сергею Валерьевичу, Карсунцевой Алёне Валерьевне, равной 775 квадратных метров, исключив из ЕГРН сведения о площади данного земельного участка в 650 квадратных

метров.

Исключить (аннулировать) из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (*№*), расположенного по адресу: (*адрес*) принадлежащего на праве общей долевой собственности Мартыновой Надежде Афанасьевне, Мартынову Андрею Сергеевичу, Мартынову Александру Сергеевичу,

Исключить (аннулировать) из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (*№*), расположенного по адресу: (*адрес*)

Исключить (аннулировать) из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (*№*) расположенного по адресу: (*адрес*)

Разъяснить, что решение суда, является основанием для внесения указанных сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Клявлинский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 сентября 2022 г.

Судья подпись И.В. Власова