Решение по делу № 2-497/2022 от 27.04.2022

Дело № 2-497/2022

УИД 59RS0042-01-2022-000540-15

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

город Чернушка 01 июня 2022 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Янаевой О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Баяндиной Н.Ю.,

с участием истца Каримова Г.Г.,

представителя ответчика администрации Чернушинского городского округа Кислицыной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримова Галиуллы Гафиятовича к администрации Чернушинского городского округа о признании права собственности на объекты недвижимости,

установил:

Каримов Г. Г., обратилась с иском к администрации Чернушинского городского округа, о признании права собственности на объекты недвижимости.

В обоснование заявленных требований (с учетом уточнений) указано, что с 2000 года истец имеет в собственности гараж-бокс <№>, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок под строительство данного гаража, был предоставлен истцу на основании Постановления <№> от 28.02.1997 года, и Постановления <№> от 21.05.1998 года. Спорный гаражный-бокс <№> построен истцом на основании разрешения на строительство гаражей на территории ОАО СМУ-4 в количестве 10, утвержденное генеральным директором ОАО СМУ-4 от 29.12.1999 года. В списке членов по строительству гаражей под <№> значится истец. Гараж имеет фундамент – бетонный ленточный, стены – кирпичные, перекрытия – из ж/б плит, крыша – рулонная по ж/б плитам, год постройки 2000. Администрацией Чернушинского городского округа, спорный гараж-бокс <№>, расположенный на земельном участке в кадастровом квартале <№>, утвержден по планировке территории согласно постановления от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>. Право собственности истца на спорный гараж-бокс не зарегистрировано. Иных лиц имеющих притязание на спорное имущество нет. Истец пользуется спорным имуществом открыто, добросовестно, несет бремя его содержания. На основании изложенного истец просит признать право собственности на недвижимое имущество в виде: гараж-бокс <№>, общей площадью <данные изъяты>., земельный участок с условным кадастровым <№> общей площадью <данные изъяты>., с категорией – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для хранения автотранспорта; расположенные по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что земельный участок ему предоставили в 1999 году,

Представитель ответчика администрации Чернушинского городского округа в судебном заседании пояснила, что данные спорные объекты в списках муниципальной собственности не значатся, документов нет, списка членов кооператива нет, участок по планировке территорий предназначен под строительство гаражей. Принятие решения представитель ответчика оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о дате времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не предоставил.

В судебном заседании свидетель <ФИО>4 пояснил, что с истцом вместе работали, у свидетеля так же имеется гараж <№> по <адрес>. Истец гаражом пользуется, но право собственности не оформлено. Так же свидетель пояснил, что приобрел свой гараж в 2002 году и сразу оформил на него право собственности.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 30.12.1999 года генеральным директором ОАО СМУ-4 был подписан список членов по строительству гаражей по <адрес>, истец значится в списке (л.д. 14)

Постановлениями администрации Чернушинского района от 28.02.1997 <№> и 21.05.1998 <№>, 08.04.1992 <№> выделены строения по <адрес> и признано право собственности на них за СМУ-4 ТОО «Треста 15» (л.д. 11-12, 15, 56).

Каримову Г.Г. 02.06.1992 года выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на территории Чернушинского ЗЖБК тр. 15, данный факт также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 78, 79-80)

При обращении в администрацию Чернушинского городского округа истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка (л.д. 36-37, 38).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости, прав на спорное имущество не зарегистрировано, также выписка из реестра муниципальной собственности подтверждает, что спорное имущество в Едином реестре муниципальной собственности Чернушинского городского округа не значится (л.д. 57)

В книге учета <№> от 1992 года, перерегистрации земельных участков, предоставленных для строительства индивидуальных гаражей, крольчатников, хозсараев в г. Чернушка в списке кооператива по строительству гаражей ЗЖБК тр 15, под номером 25 указан истец (л.д. 59-60)

    В ходе судебного разбирательства ответчик против удовлетворения заявленных требований не возражал.

    Поскольку в судебном заседании установлено, что с 2000 года по настоящее время, то есть более 15 лет, истец непрерывно, открыто, постоянно и добросовестно пользуется спорным земельным участком и гаражным боксом, владеет ими как своим собственным, учитывая, что какие-либо возражения от ответчика и третьего лица на заявленный иск не поступили, на основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ суд удовлетворяет заявленные требования.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Каримова Галиуллы Гафиятовича удовлетворить.

Признать право собственности Каримова Галиуллы Гафиятовича на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, с условным кадастровым <№>.

Признать право собственности Каримова Галиуллы Гафиятовича на гараж-бокс <№>, общей площадью <данные изъяты>., 2000 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для государственной регистрации права и основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном с 01 января 2000 года объекте недвижимости.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья                       О.Ю.Янаева

Мотивированное решение изготовлено 03.06.2022 года.