Решение по делу № 2-4806/2023 от 15.08.2023

УИД 50RS0042-01-2023-005530-30

№ 2-4806/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2023 года                    г. Сергиев Посад

                                                                               Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н. при секретаре судебного заседания С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску У.Н.Н. к К.В.Н. о реальном разделе жилого дома в натуре.

УСТАНОВИЛ:

У.Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к К.В.Н. о реальном разделе жилого дома в натуре.

Требования мотивированы тем, что стороны являются долевыми собственниками жилого дома с хозпостройками с кадастровым номером №, назначение: жилой дом, площадью 31,8 кв.м, этажность: 1-этажный, находящийся по адресу: <адрес>. Право долевой собственности сторонам принадлежит на основании Договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ стороны решили разделить жилой дом в соответствии с долями, которые им принадлежат, и в соответствии со сложившимся порядком пользования, который между ними существует. Для оформления необходимых для раздела жилого дома документов, они обратились к кадастровому инженеру Х., которым инженером был произведен обмер здания (жилого дома). После кадастровый инженер подготовил проект раздела жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, с данным проектом раздела стороны ознакомлены на консультации у кадастрового инженера, согласны, о чем поставили свои подписи на проекте, поскольку он отражал фактическое пользование жилым домом, которое существует между ними. С указанным проектом раздела жилого дома, планами образуемых зданий, выделяемых комнат в зданиях, их площадей, в том числе и общей площадью выделяемых в результате раздела зданий, стороны также ознакомлены и согласны, о чем на проекте и планах имеются их подписи, сделанные в присутствии друг друга и кадастрового инженера. Впоследствии сторонами подготовлено и подписано решение собственников о разделе жилого дома, которое является неотъемлемой частью технического плана по разделу объектов. После того, как решение и соглашение собственников о разделе имущества были согласованы и подписаны, кадастровый инженер попросил подготовить декларации объектов недвижимости, которые также являются неотъемлемой частью технического плана по разделу здания, которые стороны должны были подписать. Однако этого не произошло, так как ответчик не явилась в назначенный день и время к кадастровому инженеру, мотивируя отсутствием возможности. Никаких возражений или несогласий она не заявляет. Каких-либо требований не предъявляет. Отсутствие декларации об объекте недвижимости является препятствием к дальнейшему оформлению документов. По изложенным основаниям обратившись в суд, истец просит произвести раздел жилого дома при нем на согласованных ранее сторонами условиях.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Р. исковые требования поддержала.

Ответчик К.В.Н. в судебное заседание не явилась, извещена, ранее представила письменное заявление о признании иска, в котором ей разъяснены последствия такого признания и его принятия судом.

Руководствуясь частями 1,4 статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Заслушав сторону истца, исследовав письменные доказательства, суд находит, исковые требования, подлежащие удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом по сведениям ЕГРН установлено, что стороны являются долевыми собственниками жилого дома с хозпостройками с кадастровым номером №, назначение: жилой дом, площадью 31,8 кв.м, этажность: 1-этажный, находящийся по адресу: <адрес>, у К.В.Н. – ? доля в праве, у У.Н.Н. – ? доля в праве. Право долевой собственности сторонам принадлежит на основании Договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-31).

Сторонами согласованы условия раздела жилого дома. Возможность такого раздела следует из заключения кадастрового инженера и технического плана. В заключении кадастровый инженер Х. указала, что в собственность У.Н.Н. выделяется по фактическому пользованию здание площадью 51,1 кв.м в соответствии с представленным каталогом координат, а в собственность К.В.Н. выделяется здание общей площадью 28,4 кв.м по фактическому пользованию, также представлен каталог координат. Стороны согласовали такой раздел домовладения по фактическому пользованию.

Из дополнительного заключения кадастрового инженера Х..Ю. следует, что на момент раздела общая площадь всех частей жилого дома, а именно: жилые комнаты, пристройка, веранда составляют 79,5 кв.м, что соответствует площади всех помещений в жилом доме, указанных в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровым инженером указано, что каждая доля жилого дома, которая используется собственниками, является обособленной, имеются отдельные входы, комнаты (жилые помещения0 полностью изолированные, каждая доля дома, предлагаемая к разделу полностью пригодна для проживания, права и законные интересы третьих лиц не затрагиваются, физически раздел не повлечет за собой повреждений строительных элементов и конструкций, делающих дальнейшую эксплуатацию дома или его элементов невозможной. Разделяемые доли обеспечены всеми инженерными коммуникациями, которыми оснащен данный дом, в доме отсутствуют комнаты и помещения общего пользования.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в мотивировочной части такого решения суда может быть указана только на признании иска и принятии его судом.

При таких обстоятельствах и с учетом представленных в материалы дела доказательств суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования У.Н.Н. к К.В.Н. о реальном разделе жилого дома в натуре - удовлетворить.

Произвести реальный раздел здания, назначение: жилой дом, площадью 31,8 кв.м, этажность: 1-этажный с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. <адрес> на два здания, в соответствии с решением собственников о разделе жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Х.

Выделить в собственность У.Н.Н. здание, наименование: жилой дом, назначение: жилое, этажность: 1-этажный, общей площадью здания 51,1 кв.м со следующими координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить в собственность К.В.Н. здание, наименование: жилой дом, назначение: жилое, этажность: 1-этажный, общей площадью здания 28,4 кв.м со следующими координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности У.Н.Н. и К.В.Н. на здание с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к государственному кадастровому учету и государственной регистрации прекращения и возникновения прав на указанные выше объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течении одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.10.2023 года.

Судья                                С.Н. Пчелинцева