Решение от 22.08.2022 по делу № 2-833/2022 от 20.04.2022

             Дело №

25RS0039-01-2022-001163-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2022 года                                        с. Вольно-Надеждинское

    Надеждинский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Риттер Н.Н.,

при секретаре Мещеряковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сотниковой ФИО7 к Струковой ФИО8, администрации Надеждинского муниципального района, СНТ «Садовод» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что в 2002 году в связи с отказом прежнего собственника земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, урочище «Кипарисово» СНТ «Дальневосточный садовод» на основании заявления истца о предоставлении земельного участка, последней был предоставлен указанный земельный участок и выписана членская книжка, согласно которой она является членом СНТ «Дальневосточный садовод» с 2004 года. С указанного времени она постоянно ухаживает за земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным более 18 лет. Все платежи за земельный участок вносились истцом с 2004 года по настоящее время, задолженности по оплате взносов она не имеет. Истец осуществляла уборку земельного участка в зимние и весенние периоды времени, производили посадки на участке. В течение всего периода пользования земельным участком до настоящего времени, никто свои права на земельный участок не заявлял. Согласно сведениям архива администрации указанный спорный земельный участок был предоставлен в пользование ФИО2 Поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным более 18 лет, истец просит суд признать за ней право собственности на земельным участок № с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> «<адрес>

Представитель истца по доверенности Кравец В.В. в судебном заседании на доводах иска настояла, просила его удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Струкова А.И. не явилась, извещалась о месте и времени судебного заседания надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика – адвокат Сальникова Т.Л. возражает против удовлетворения искового заявления.

Представитель администрации Надеждинского муниципального района и председатель правления СНТ «Садовод» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

По смыслу положений статей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца.     Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.

При этом давностное владение недвижимым имуществом, по смыслу приведенных выше положений абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществляется без государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что согласно ответа Управления Росреестра по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, в журнале выданных свидетельств на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №-ДСП/8198 по Надеждинскому району имеется запись, что Струковой А.И. предоставлялся в пользование земельный участок № в садоводческом товариществе «ДВ садовод», урочище «Кипарисово», Надеждинский район.

В <данные изъяты> году Струкова А.И. отказалась от предоставленного ей указанного земельного участка, который в 2004 году на основании заявления Сотниковой Л.С. был предоставлен последней, которая была принята в члены СНТ, была выписана членская книжка на её имя.

Согласно справке председателя правления СНТ «ДВ Садовод» с 2004 года по настоящее время Сотникова Л.С. открыто пользуется земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Дальневосточный садовод», урочище «Кипарисово», указанный земельный участок содержится в надлежащем виде, ведется садоводческая и огородническая деятельность, членские и целевые взносы на содержание инфраструктуры общества оплачиваются своевременно, со стороны владельцев соседних земельных участков спорные вопросы по границам отсутствуют, иные лица, претендующие на данный земельный участок, отсутствуют.

Таким образом, подтверждается, что с 2004 года истец фактически пользуется земельным участком как своим собственным, несет бремя его содержания, однако не может зарегистрировать право собственности на указанный участок, оформить границы земельного участка и реализовать право собственности на имущество в полном объеме.

В соответствии со статьей 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Заявляя требования о признании права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, истец ссылается на то, что с 2004 года открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанным земельным участком как своим собственным, ни сам ответчик, и никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, не признавалось бесхозяйным.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец пользуется земельным участком на праве собственности более 18 лет, исковые требования о признании за ней права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

р е ш и л:

           ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░░ ░░░10, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░11, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

           ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25.08.2022░.

░░░░░                                                        ░.░. ░░░░░░