Решение по делу № 2-2990/2021 от 05.07.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Иркутск                                03 сентября 2021 года.

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Авдеева К.В.,

при секретаре Ворониной И.Г., с участием помощника военного прокурора Иркутского гарнизона Центрального военного округа Кокарева Д.М., ответчика Имеевой М.В., представителя ответчика Конякина В.А., действующего на основании заявления в порядке ст. 53 ГПК РФ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2990/2021 по исковому заявлению Федерального государственного казенного учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации к Имееву Виктору Дмитриевичу, Имеевой Маргарите Валерьевне, Имееву Илье Викторовичу об освобождении нежилого помещения и возвращении его по акту приема-передачи,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что нежилое здание, расположенное по адресу: Адрес, общей площадью ........ кв.м., инв.№ №, является собственностью Российской Федерации в лице Минобороны России и закреплено на праве оперативного управления за ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России. При проведении ФГУП «Главное военно-строительное управление по специальным проектам» технической экспертизы здания выявлено, что оно является аварийным.

Согласно акту осмотра жилого помещения на предмет его фактического использования установлено, что в помещении № № расположенном в нежилом здании по адресу: Адрес, на основании договора найма в общежитии № от Дата проживают Имеев В.Д., Имеева М.В., Имеев И.В.

17.01.2019 года в адрес Имеева В.Д., направлялось уведомление о предлагаемом жилом помещении – одной комнаты в общежитии № ЦРУЖО-3/1-19, расположенном по адресу: Адрес, комната №. От предложенного жилого помещения Имеев В.Д., отказался.

При этом спорное помещение № №, расположенное в нежилом здании по адресу: Адрес, являющемся аварийным, ответчики не освободили.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчиков в течение месяца с момента вступления решения в законную силу освободить и возвратить ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России нежилое помещение № № расположенное по адресу: Адрес, по акту приема-передачи.

Представитель истца, будучи надлежащим образом, извещенным о дате и времени в судебное заседание, не явился, просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие и удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представители третьего лица - ФГКУ «Центррегионжилье» Минобороны России и 3-го отдела г. Иркутска ФГКУ «Центррегионжилье» Минобороны России в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Помощник военного прокурора Иркутского гарнизона Кокарев Д.М. в своем заключении исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчиков Конякин В.А., в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований, сославшись на правовые основания указанные в отзыве и уточненном отзыве на исковое заявление.

Ответчик Имеева М.В., в судебном заседании против удовлетворения исковых требований, возражала и просила оставить их без удовлетворения.

Ответчики Имеев В.Д., Имеев И.В., будучи надлежащим образом, извещенным о дате и времени судебного заседания, не явился, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается положениями ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика, ответчика, заслушав заключение помощника военного прокурора Иркутского гарнизона, исследовав материалы дела, изучив имеющиеся в нем доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

В соответствии с п.п. 71 п.7 положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 № 1082, Министерство обороны Российской Федерации осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами Российской Федерации, а также правомочие в отношении земель, лесов, вод и других природных ресурсов, предоставленных в пользование Вооруженных Сил Российской Федерации.

В силу ст. 1 Федерального закона от 31.05.1996 года № 61-ФЗ «Об обороне», а также п.п. 1-2 Постановления Правительства Российской Федерации от 25.12.2008 № 1053 «О некоторых мерах по управлению генеральным имуществом» Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органам исполнительной власти, осуществляющим пункции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения ли оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Министерство обороны Российской Федерации в целях управления имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций осуществляет, в том числе, от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации.

В соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от 17.12.2010 г. № 1871, ст.ст. 57, 58 ГК РФ, Положением о Министерстве обороны Российской Федерации, Иркутской квартирно-эксплуатационной части (района) передано имущество федеральному государственному учреждению «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, таким образом, все права и обязанности на имущество по передаточному акту от 01.04.2011 г. перешли к вышеуказанному учреждению.

На основании передаточного Акта от 01.04.2011 г. Иркутская КЭЧ района передала ФГУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России нежилое здание «Управление», расположенное по адресу: Адрес, общей площадью ........ кв.м.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 29.03.2012 г. № 422-р тип федерального государственного казенного учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации изменен на федеральное государственное казенное учреждение «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

В соответствии с Уставом Федеральное государственное казенное учреждение «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (Далее - ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России) является некоммерческой организацией, созданной для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий Министерства обороны в сфере учета, управления и распоряжения, а так же контроля над использованием и сохранностью имущества Вооруженных Сил Российской Федерации.

Полномочия собственника имущества осуществляет Министерство обороны в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Имущество ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России находится в федеральной собственности и закрепляется за ним на праве оперативного управления или предоставляется ему в безвозмездное пользование.

Основной целью деятельности учреждения является осуществление в Вооруженных Силах решения и выполнения задач, по организации учета, контроля за использованием и сохранностью имущества Вооруженных Сил, а так же управлению и распоряжению имуществом Вооруженных Сил по решениям (заданиям) Министра обороны Российской Федерации и (или) директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 296 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии с ч.ч. 1-2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст.ст. 304-305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Данное право принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно плана распределения общежития по Адрес от 26.03.1993 года, утвержденного командующим Забайкальским военным округом, распоряжения начальника квартирно-эксплуатационного управления Забайкальского военного округа № от 27.04.1995 года в адрес начальника Иркутской КЭЧ во исполнение разрешения заместителя министра обороны Российской Федерации - начальника строительства и расквартирования войск № от 24.03.1995 года, в целях улучшения размещения военнослужащих разрешено создать общежитие при войсковой части № на 92 койка-места с содержанием обслуживающего персонала.

На основании выписки из реестра федерального имущества от 23.03.2010 № 127/1, постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность Республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» 23.06.2010 зарегистрировано право собственности за Российской Федерацией в лице Министерства обороны Российской Федерации на нежилое здание (военная комендатура), 3-этажное, общей площадью ........ кв.м., инв. №, расположенное по адресу: Адрес (запись регистрации № свидетельство о государственной регистрации права Адрес от 08 октября 2014 года).

В соответствии с приказом Министра обороны РФ от 17.12.2010 № 1871, передаточным актом при присоединении федеральных государственных учреждений Минобороны России от 01.04.2011, указанное нежилое здание - управление (военная комендатура), расположенное по адресу: Адрес, передано в оперативное управление ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России (свидетельства о государственной регистрации права Адрес от 08 октября 2014 года, запись регистрации №).

В техническом паспорте здания (Инв. № №) по адресу: Адрес также указано, что объект является зданием «Управление» и имеет статус нежилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.07.2020 года №, согласно которому вышеуказанное здание Военной комендатуры является не жилым зданием.

Данное помещение является нежилым, поскольку в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», жилым не признавалось.

К специализированным жилым помещениям, в частности - к общежитиям, с соблюдением требований и в установленном порядке (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ; постановление Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений») данное помещение также не относилось.

При этом при проведении технической экспертизы указанного здания установлено, что оно находится в аварийном состоянии, требуется реконструкция здания в части его сейсмоусиления конструкции стен, перекрытий, пола, крыши и кровли, лестниц, приямков-входов, а также ремонтно-восстановительные мероприятия общего характера, о чем ФГУП «Главное военно-строительное управление по специальным проектам» составлено соответствующее техническое заключение; копия заключения представлена в материалы дела.

Согласно акту осмотра жилого помещения на предмет его фактического использования установлено, что в помещении № №, расположенном в здании по адресу: Адрес, проживают Имеев В.Д., его жена Имеева М.В. и сын Имеев И.В. на основании договора найма от 02.04.2009 года №.

В соответствии с представленной в материалы дела выпиской из лицевого счета о начислениях за жилое помещение коммунальные услуги за период с ноября 2017 года по июнь 2019 года, Имеев В.Д., несет бремя содержания спорного помещения, согласно справки № от 29.01.2020 года ответчики Имеев В.Д., Имеев И.В., имеют регистрацию в спорном помещении.

Проанализировав представленные в материалы дела документы, суд приходит к выводу, что здание «Управление» (военной комендатуры) фактически было перепланировано без соблюдения установленного порядка и внесения изменений в данные технической инвентаризации, помещения разделены на комнаты, которые предоставлялись в пользование военнослужащим и сотрудникам гражданского персонала Минобороны России, для временного проживания в качестве общежития, при этом оно не потеряло статус не жилого помещения, а предоставления части нежилых помещений для проживания носило временный и вынужденный характер для размещения только военнослужащих, которое в настоящее время потеряло свою актуальность и более того несет угрозу для жизни и здоровья для занимающих спорные помещения граждан.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Вместе с тем, спорное нежилое помещение (состоящее из двух комнат) не сформировано как самостоятельный объект гражданских прав, отсутствуют правоустанавливающие документы на отдельные помещения.

В силу п. 4 ст. 22 ЖК РФ перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (п. 1 ст. 23 ЖК РФ).

Согласно справке ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от 18.03.2020 №, в документах, находящихся на архивном хранении, сведения об объекте недвижимости, расположенного по адресу: Адрес (общежитие), отсутствуют.

Перевод помещений из статуса «нежилое» в статус «жилое» в установленном законом порядке не осуществлен. Спорное помещение являлось нежилым с момента предоставления его ответчикам, статус «нежилое» не менялся, следовательно, не могло быть предметом договора найма жилого помещения в общежитии.

Доказательств осуществления перевода спорного нежилого помещения в статус «жилое» суду не представлено.

Вышеперечисленные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии оснований для заключения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные ст.ст. 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст. 305 ГК Р).

Как следует из предоставленного суду акта осмотра жилого помещения на предмет его фактического использования ответчики Имеев В.Д., Имеева М.В. и Имеев И.В. продолжают занимать спорное нежилое помещение, при том, что отсутствуют основания для заключения договора найма жилого помещения в общежитии, а само нежилое здание по адресу: Адрес находится в аварийном состоянии.

17.01.2019 года истцом в адрес ответчиков направлялось сообщение о предлагаемом жилом помещении в общежитии № №, в соответствии с которым Имееву В.Д., его жене и сыну предлагалось жилое помещение - одна комната в общежитии, расположенном по адресу: Адрес, комната №.

Ознакомившись с сообщением и осмотрев предложенное жилое помещение жена ответчика Имеева В.Д. - ответчик Имеева М.В., не указала об отказе от предоставляемой им комнаты в вышеуказанном общежитии, о чем ею сделана отметка на сообщении от 17.01.2019 года, при этом в ходе настоящего судебного разбирательства ответчик Имеева М.В. пояснила, что ответчики ни лично, ни в письменном виде для предоставления их семье иного жилья взамен, комнаты, в которой проживают до настоящего времени не обращались мотивируя тем, что такого жилья, как нужного ее семье им не предоставят.

Судом учтено, что предоставление служебного жилого помещения не преследует цели улучшения жилищных условий его пользователей, а предназначено создать надлежащие жилищно-бытовые условия выполнения служебных обязанностей граждан.

Все доводы возражений ответчиков, по существу, сводятся к утверждению о том, что спорное помещение является жилым, в связи с чем, заявленные истцом требования не подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (ч. 1 ст. 196 ГПК РФ).

Судом в рамках настоящего спора достоверно установлено, что спорное помещение расположено в нежилом здании по адресу: Адрес, перевод помещений из статуса «нежилое» в статус «жилое» в установленном законом порядке не осуществлен, документов, опровергающих указанное, стороной ответчиков не представлено.

Ссылка представителя ответчиков на имеющиеся в техническом паспорте «заверенные оговорки» («жилое помещение № кв.м.», «Общежитие КЭЧ») не является основанием для признания нежилого помещения в качестве жилого при отсутствии соответствующих правоустанавливающих документов.

Оспаривая техническое заключение, составленное ФГУП «Главное военно-строительное управление по специальным проектам», относительно аварийного состояния нежилого здания по адресу: Адрес, представитель ответчиков указывает, что заключение составлено с нарушением требований, предусмотренных ст. 15 ЖК РФ, п. 7 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

Между тем, вышеуказанными нормами установлены требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и, в частности, многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Таким образом, техническое заключение относительно аварийного состояния нежилого здания не может быть оспорено со ссылкой на нарушение положений Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, устанавливающих порядок и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания.

Как следует из материалов дела, 02.04.2009 года между Иркутской квартирно-эксплуатационной частью (района) в лице начальника Иркутской КЭЧ района, наймодатель, и гражданином Имеевым Виктором Дмитриевичем, наниматель, заключен договор найма жилого помещения в общежитии № (т.2 л.д. 33).

В соответствии с п. 1 договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности и закрепленное на праве оперативного управления за наймодателем на основании свидетельства о государственной регистрации права, состоящее из одной комнаты общей лощадью ........ кв.м, расположенное в Адрес, комната №, для временного проживания в нем.

В соответствии с п. 2 договора жилое помещение предоставлено в связи работой в РЭС Иркутской КЭЧ района.

В соответствии с п. 4 договора нанимателю и членам его семьи в общежитии может быть предоставлено отдельное изолированное жилое помещение. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены е семьи: жена Имеева М.В., Дата года рождения, сын Имеев Д.В., Дата года рождения, сын Имеев И.В., Дата года рождения.

В соответствии с п. 5 настоящий договор заключается на период работы в РЭС Иркутской КЭЧ района.

Разделом IV договора найма жилого помещения в общежитии от 02.04.2009 года № регулируется расторжение и прекращение договора.

В соответствии с п. 16 наниматель в любое время может расторгнуть настоящий договор.

Настоящий договор, может быть, расторгнут в любое время по соглашению сторон (п. 17).

В соответствии с п. 18 расторжение настоящего договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) не внесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев; 2) разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или членами его семьи; 3) систематическое рушение прав и законных интересов соседей; 4) использование жилого помещения не по назначению.

В соответствии с п. 19 настоящий договор прекращается в связи: 1) с утратой (разрушением) жилого помещения; 2) со смертью нанимателя; 3) с истечением срока трудового договора; 4) истечением срока службы; 5) с окончанием срока обучения.

В соответствии с п. 20 с нанимателем, имеющим право на получение того помещения по увольнению с военной службы, но не обеспеченным жилым помещением после увольнения, договор прекращается после получения им такого жилого помещения.

В соответствии с п. 21 в случае расторжения или прекращения настоящего договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение гражданин подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно копии трудовой книжки на имя Имеева В.Д., серия АТ-VI № от 23.08.1993 года (т.2 л.д. 163-170) установлено, что Имеев В.Д. принят на работу в РЭС Иркутской КЭЧ района электромонтёром по обслуживанию электрооборудования 19.09.2002 года приказ № от 19.09.2002 года (запись №) при этом согласно записи № – уволен 31.12.2010 года по сокращению штата работников организации по п. 2 ст. 81 Трудового кодекса РФ приказ от 31.12.2010 года №, согласно уведомлений №, № от 06.09.2010 года Имееву В.Д. предлагались вакантные должности, которые он не принял, устроившись 12.01.2011 года на должность мастера ремонтно-эксплуатационного участка в Филиал «Иркутский» Открытого Акционерного Общества «Славянка», что подтверждается записью № в вышеуказанной трудовой книжки.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу, что ответчик находился в трудовых отношениях с РЭС Иркутской КЭЧ района как гражданский служащий менее 10 лет и военнослужащим Российской Армии не являлся, жилое помещение Имееву В.Д. и членами его семьи было предоставлено в связи работой в РЭС Иркутской КЭЧ района (п.2, п.5 договора), при этом согласно п.п.4 п.19 договора найма жилого помещения в общежитии от 02.04.2009 года № прекращается в связи: с истечением срока трудового договора - трудовые отношения с ответчиком прекращены 31.12.2010 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В соответствии с приказом Министра обороны РФ от 17.12.2010 года №, передаточным актом при присоединении федеральных государственных учреждений Минобороны России от 01.04.2011 года, нежилое здание - управление (военная комендатура), расположенное по адресу: Адрес, передано в оперативное управление ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России (свидетельства о государственной регистрации права Адрес от 08 октября 2014 года, запись регистрации №).

К перечню лиц, указанных в ч.2 ст. 103 ЖК РФ, на которых распространяется действия данной нормы, ответчики не относятся.

Какие-либо правоотношения между Министерством обороны Российской Федерации, как собственником имущества, ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России, как балансодержателем имущества – спорного нежилого помещения №, расположенного по адресу Адрес ответчиками после 01.04.2011 года, не оформлялись, стороной трудового договора Министерство обороны Российской Федерации, ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России, с ответчиком Имеевым В.Д. и членами его семьи не состояло, договор найма жилого помещения в общежитии № от 02.04.2009 между Иркутской квартирно-эксплуатационной частью (района) в лице начальника Иркутской КЭЧ района и Имеевым Виктором Дмитриевичем, прекратил свое действие 01.04.2011 года.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что ответчики занимают спорное нежилое помещение не имя на то законных оснований.

Доводы представителя ответчиков на положения п. 8 ст. 108, ст. 110 ЖК РСФСР предусматривающих невозможность выселения из общежития без предоставления другого жилого помещения лиц, уволенных в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, по сокращению штата работников, судом также не могут быть приняты во внимание, поскольку, как установлено судом в рамках настоящего дела, правовые основания как для заключения так для продления договора найма жилого помещения в общежитии от 02.04.2009 года №, соответственно, предоставления нежилого помещения в качестве «жилого» помещения отсутствовали, отсутствуют они и в настоящий период времени, поскольку волеизъявления ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России, как балансодержателем имущества – спорного нежилого помещения №, на заключение какого-либо договора судом не установлены.

Судом установлено, Имеев В.Д. с 19.09.2002 года по 31.12.2010 года являлся работником Иркутской КЭЧ (района), состоял в различных должностях, уволен по сокращению штата работников организации (копия трудовой книжки представлена в материалы дела).

При этом доказательств того, что Имеев В.Д. признан лицом, подлежащим обеспечению жилым помещением по линии Министерства обороны РФ в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», суду до настоящего времени не представлено.

Доводы о том, что ответчики являются малоимущими, состоят на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, ответчик Имеева М.В. является пенсионером, ответчики Имеев В.Д. и Имеев И.В. имеют регистрацию в спорном помещении не относятся к предмету данного спора, поскольку он связан с нежилым помещением и не могут быть приняты во внимание судом, как указывающие на необходимость в отказе в удовлетворении исковых требований.

Суд учитывает, что согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 19.03.2020 ответчику - Имеевой М.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ........ кв.м. и расположенное на земельном участке жилое здание площадью ........ кв.м. по адресу: Адрес, дата регистрации права собственности - 21.06.2010 года.

Утверждение стороны ответчиков о том, что указанное здание в установленном законом порядке будет признано садовым, и согласно заключению специалиста № 201623 от 29.07.2020 года, относится по своим признакам к садовому дому, носит предположительный характер, поскольку вышеуказанный дом не признан в силу закона таковым.

Указанные обстоятельства не позволяют суду однозначно сделать вывод о том, что спорное нежилое помещение № № расположенное по адресу: Адрес, является единственным жильем ответчиков.

На момент рассмотрение настоящего спора, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, указывающих на то, что Имеев В.Д., Имеева М.В. и Имеев И.В. добровольно освободили спорное нежилое помещение.

Оценивая установленные по делу обстоятельства, основываясь на исследованных в судебном заседании доказательствах в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об обязании ответчиков освободить и возвратить нежилое помещение № №, расположенное по адресу: Адрес, по акту приема-передачи.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Следуя указанным положениям гражданско-процессуального законодательства, суд устанавливает ответчикам срок для освобождения занимаемого нежилого помещения - в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, удовлетворить.

Обязать Имеева Виктора Дмитриевича, Имееву Маргариту Валерьевну, Имеева Илью Викторовича освободить и возвратить в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу Федеральному государственному казенному учреждению «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации по акту приема-передачи нежилое помещение № № расположенное по адресу: Адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения 10.09.2021 года.

Судья: