Решение по делу № 2-884/2018 от 06.02.2018

Дело № 2-884/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2018 года г. Королев Мо

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре Аташян Х.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пищелёва Владимира Анатольевича к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Пищелёв В.А. обратился в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что 29.09.2005 между ним и ФГУП «Строительное Управление Московского региона Министерства обороны РФ» был заключен «Договор Уступки права требования (цессии)» № 97/ГП-1, в соответствии с которым, ему было передано право на получение в собственность двухкомнатной квартиры на шестнадцатом этаже, в 16-этажном монолитно-кирпичном доме, расположенном по адресу: <адрес>№ (строительный адрес).

На основании акта № 97/ГП-1 сдачи-приемки квартиры от 17.05.2007, заключенного между Квартирно-эксплуатационным управлением г. Москвы Главного квартирно-эксплуатационного управления МО РФ, ФГУП «Строительное управление Московского региона МО РФ» и Пищелёвым В.А. последнему было передано право для последующего оформления права собственности на квартиру, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (в настоящее время адрес жилого помещения: <адрес>

Далее истец указывает, что фактически, с момента подписания акта сдачи-приема, он постоянно проживает в вышеуказанной квартире и производит коммунальные платежи, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета.

Однако в настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, так как ответчики уклоняются от оформления и представления ему правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации права.

Просит признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ и третье лицо ОАО «СУМР» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке, о причинах своей неявки в суд не сообщили, возражений на иск не представили, встречных требований не заявили.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, против чего представитель истца не возражал.

Суд, заслушав объяснения представителя истца изучив письменные материалы дела, приходит к следующему

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения.

Из материалов дела усматривается, что 29.09.2005 между истцом и ФГУП «Строительное Управление Московского региона Министерства обороны РФ» был заключен «Договор Уступки права требования (цессии)» № 97/ГП-1, в соответствии с которым, Пищелёву В.А. было передано право на получение в собственность двухкомнатной квартиры на шестнадцатом этаже, в 16-этажном монолитно-кирпичном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Юбилейный, ул. Тихонравова, д. 18Б (строительный адрес).

На основании акта № 97/ГП-1 сдачи-приемки квартиры от 17.05.2007, заключенного между Квартирно-эксплуатационным управлением г. Москвы Главного квартирно-эксплуатационного управления МО РФ, ФГУП «Строительное управление Московского региона МО РФ» и Пищелёвым В.А. последнему было передано право для последующего оформления права собственности на квартиру, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (в настоящее время адрес жилого помещения: <адрес>

До настоящего времени истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, так как ответчик уклоняется от оформления и представления ей правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации права.

Истцом представлены доказательства, что он постоянно проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи.

Учитывая вышеизложенное, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом, пользуется жилым помещением как своей собственностью, то обстоятельство, что до настоящего времени первоначальное право надлежащим образом не зарегистрировано, не может являться основанием к отказу истцу в признании за ним права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Пищелёва В.А. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пищелёва Владимира Анатольевича - удовлетворить.

Признать за Пищелёвым Владимиром Анатольевичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу<адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Пищелёвым Владимиром Анатольевичем на квартиру № № в доме 18 корп. <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд МО в течение 30 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено: 27 марта 2018 года.

Судья: