Решение по делу № 2-191/2020 от 27.12.2019

Дело № 2-191/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тотьма                                                                                                          02 марта 2020 г.

    Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Цыгановой О.В.

при секретаре Дранициной И.Л.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блохина Н.А. к Салахову Ю.В., ООО «АкваЛайн», ООО «Северная сбытовая компания», администрации МО «Толшменское» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

    Блохин Н.А. обратился в суд с иском к Салахову Ю.В., ООО «АкваЛайн», ООО «Северная сбытовая компания», администрации МО «Толшменское» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... предоставлено ему по договору социального найма, совместно с ним зарегистрирован и проживает Салахов Ю.В., однако ответчик пользуясь коммунальными услугами, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Он является пенсионером, других доходов не имеет, вынужден покупать дрова для отопления у частных лиц, индивидуальных предпринимателей за 12000 рублей за одну машину, также единолично осуществляет оплату за электроэнергию, вывоз ТКО, социальный найм. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиком не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия в оплате обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ... в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому и возложить на ООО «АкваЛайн», ООО «Северная сбытовая компания», администрацию МО «Толшменское» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг по указанному адресу.

    В судебное заседание истец Блохин Н.А. не явился, ходатайствовал о рассмотрении иска в его отсутствии, на удовлетворении иска настаивал.

    Ответчик Салахов Ю.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно иска не представил.

    Ответчик- представитель администрации МО «Толшменское» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

    Ответчик – представитель ООО «Северная сбытовая компания» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возвращений относительно иска не представил.

    Ответчик- представитель ООО «АкваЛайн» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в отзыве указал, что разрешение иска оставляет на усмотрение суда. С 01.01.2019 ООО «АкваЛайн» как региональный оператор в сфере обращения с ТКО в Восточной зоне Вологодской области, оказывает услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами всем физическим и юридическим лицам. Оплата за услуги по обращению с ТКО по адресу: ... осуществляется систематически, задолженность отсутствует, но ООО «АкваЛайн» не имеет технической возможности указать плательщика. Ни истец, ни ответчик, ни наймодатель по договору социального найма, не обращались в ООО «АкваЛайн» с заявлением о необходимости выставления отдельного платежного документа за пользование услугой по обращению с ТКО, а в случае подачи соответствующего заявления- оно было бы рассмотрено вне судебном порядке.

    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная обязанность в силу пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающем из соответствующего договора социального найма.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В исковом заявлении истец ставит вопрос об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с отсутствием соглашения о порядке оплаты между сторонами.

Положениями ст. 153, 69 ЖК РФ, 682, 677 - 678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина определяется в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что 16.03.2001 Блохину Н.А. по договору социального найма администрацией МО «Толшменское» предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ... общей площадью 52,3 кв.м. Согласно п.5 договора совместно с нанимателем в квартиру вселяется член семьи: Салахов Ю.В.

Согласно справке администрации МО «Толшменское» от 09.12.2019 по адресу: ... зарегистрированы Блохин Н.А. и Салахов Ю.В.

Из выписки лицевого счета № ... по адресу: ... следует, что жилое помещение состоит из трех комнат, общая площадь 52,3 кв.м., из благоустройства имеется электроосвещение, газ баллонный, в квартире проживают двое: Блохин Н.А., имеющий регистрацию с 04.12.1994 и Салахов Ю.В. с 16.03.2001.

Согласно представленным платежным документам оплата за электроэнергию по спорному жилью производится в ООО «Северная сбытовая компания», за социальный найм в администрацию МО «Толшменское», за вывоз ТКО в ООО «АкваЛайн».

Из информации администрации МО «Толшменское» от 09.12.2019 № ... Блохин Н.А., проживающий по адресу: ... оплачивает коммунальные услуги: социальный найм, электроэнергию, и все начисления в ООО «АкваЛайн» единолично, так как Салахов Ю.В., проживающий в указанном жилом помещении, числится безработным.

Доказательств обратного ответчиком Салаховым Ю.В., суду не представлено.

Соглашения о порядке и размере участия в оплате жилья и коммунальных услуг между Блохиным Н.А. и Салаховым Ю.В. не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации».

Определяя доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из сведений, содержащихся в едином жилищном документе (лицевой счет), учитывает отсутствие доказательств о заключении между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением и определяет доли истца и ответчика равными по 1/2 доли каждому от общего размера оплаты.

Доказательств того, что ответчики производят оплату коммунальных услуг по иному месту жительства в материалы дела не представлено.

Также учитывая положения абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части возложении обязанности на ООО «АкваЛайн», ООО «Северная сбытовая компания», администрацию МО «Толшменское» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание спорной квартиры согласно установленному порядку и размеру участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Блохина Н.А. - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ... в следующих долях: за Блохиным Н.А. в размере 1/2 доли от общего размера оплаты, за Салаховым Ю.В. в размере 1/2 доли от общего размера оплаты.

Обязать ООО «АкваЛайн», ООО «Северная сбытовая компания», администрацию МО «Толшменское» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: ... Блохину Н.А., Салахову Ю.В. согласно установленному порядку и размеру участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Судья                                                                                                                 О.В. Цыганова

Мотивированное решение изготовлено 02 марта 2020 г.

Судья                                                                                                                 О.В. Цыганова