Решение по делу № 2-1993/2024 (2-9497/2023;) от 13.10.2023

Дело № 2-1993/2024

78RS0009-01-2023-009461-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург                                                         18 июля 2024 года

Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Асмыковича В.А. при секретаре                     Федотовой А.А., с участием представителя истца Назарова Виктора Николаевича – Уман Александра Александровича, действующего по доверенности, ответчика Назаровой Галины Константиновны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова Виктора Николаевича об оспаривании приватизации земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец Назаров В.Н. первоначально обратился в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Назаровой Г.К., администрации Красносельского района Санкт-Петербурга, в котором просил признать недействительным договор передачи в собственность Назаровой Г.К. земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г<адрес>, кадастровый номер <№>, в СНТ «Дружба», а также признать право собственности на него за Назаровым В.Н.

    В ходе судебного разбирательства истец уточнил предмет искового заявления в признания недействительным договора передачи в собственность земельного участка и попросил суд признать незаконным распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 20.02.2023 № 21-РЗП «О предоставлении участка в собственность для ведения садоводства».

    Исковое заявление мотивировано тем, что спорный земельный участок приобретен в собственность матери истца – Назаровой В.М. в 1972 г., которая являлась членом СНТ «Дружба». 08.06.1992 по заявлению Назаровой В.М. протоколом № 9 общего собрания СНТ «Дружба» Назарова В.М. была исключена из члена садоводства, а истец принят вместо нее в члены СНТ. В 2021 году Назаров В.М. был исключен из членов СНТ «Дружба», вместо него в члены СНТ была принята его супруга – Назарова Г.Н., которая впоследствии единолично оформила прав собственность на земельный участок в порядке приватизации. Приватизацию земельного участка истец полагает незаконной, поскольку земельный участок был предоставлен Назаровой В.М. на праве бессрочного пользования, которое фактически перешло к истцу, как к наследнику. Данное право не могло быть прекращено путем передачи земельного участка в собственность Назаровой Г.К. в порядке приватизации.

    В судебном заседании представитель истца Назарова В.Н. – Уман А.А, просил иск удовлетворить, ответчик Назарова Г.К. просила в удовлетворении иска отказать.

    Представитель ответчика Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, СНТ «Дружба» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

    Выслушав представителя истца и ответчика, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

    20.02.2023 Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга принято распоряжение № 21-РЗП «О предоставлении земельного участка в собственность для ведения садоводства».

    В соответствии с указанным распоряжением Назаровой Г.К., на основании ее заявления, предоставлен бесплатно в собственность земельный участок для ведения садоводства, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1148 кв.м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга город Красное Село, территория <адрес>, кадастровый номер <№>.

    Как следует из указанного распоряжение, оно принято в соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.01.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

    Согласно указанной правовой норме, до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

    земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

    земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

    по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

    земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, предусмотренном п. 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце 1 п. 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце 1 п. 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

    Как следует из запрошенных судом в Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга документов, при подаче заявления о передаче в собственность земельного участка Назарова Г.К. предоставила выписку из протокола общего собрания некоммерческого товарищества «Дружба», из которой следует, что Назарова Г.К. принята в члены СНТ «Дружба», ей распределен земельный участок площадью 1148 кв.м., № <№>, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> распоряжение Комитета имущественных отношений № 2522-РЗК об утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане территории, а также сама схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

    Представленные Назаровой Г.К. документов соответствовали положениям 2.8. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

    Факт распределения земельного участка Назаровой Г.К., как члену некоммерческой организации, а также факт того, что спорный земельный участок ранее образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации (СНТ «Дружба») истцом не опровергнут и не оспорен.

    В таких обстоятельствах у суда не имеется оснований полагать, что распоряжение о предоставлении земельного участка в собственность Назаровой Г.К. является недействительным и незаконным, поскольку оно само, а также порядок его вынесения соответствует положениям ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

    У учетом изложенного, суд отказывает в удовлетворении административного иска.

    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Назарову В.Н. отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья:

    Решение в окончательной форме принято 13.09.2024.