Решение по делу № 2-332/2020 от 04.03.2020

Дело №

Именем Российской Федерации

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

    г. Лыткарино Московской области             ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Лыткаринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи О.А. Антоновой, при секретаре Е.О.Лоик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидова Сергея Викторовича к Паршаковой Ольге Николаевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

с участием представителя истца, по доверенности ФИО4,

у с т а н о в и л:

Демидов С.В. обратился в суд с иском к Паршаковой О.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, указывая, что ответчик в 2015 году добровольно выехала из спорного помещения, обязанности нанимателя не исполняет.

Представитель истца, по доверенности ФИО4 явился, требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Паршакова О.Н. не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица МП №9 ОВМ МУ «Люберецкое» извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Судом принято определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является нанимателем жилого помещения на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления Главы Администрации (МЭРа) г. Лыткарино Московской области о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма, в соответствии с которым Администрация г. Лыткарино передает ему и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат, в отдельной коммунальной квартире общей площадью 61,5 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а так же обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. В указанном жилом помещении совместно с ним были зарегистрированы: ДД.ММ.ГГГГ -ФИО5 (супруга истца), ДД.ММ.ГГГГ - ФИО6 (сын), ДД.ММ.ГГГГ - ФИО7 (сын) и ответчик ДД.ММ.ГГГГ. - его супруга Демидова (Паршакова) О.Н. (брак зарегистрирован Лыткаринским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №), а также ДД.ММ.ГГГГ - ФИО13 (внук).

С ДД.ММ.ГГГГ отношения между ФИО12. и Демидовой О.Н. были прекращены и совместное хозяйство более не велось.

Паршакова О.Н. добровольно и по своему желанию, выехала из вышеуказанного жилого помещения, вывезла все принадлежащие ей вещи, в настоящее время членом семьи нанимателя не является, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. Вселиться в жилое помещение не пытается, не смотря на то, что имеет ключи. Действия ответчика свидетельствуют о том, что она добровольно отказалась от исполнения договора социального найма, то есть расторгла договор в отношении себя. Наниматель несет повышенные расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с регистрацией ответчика в квартире, тем самым нарушаются его права.

ДД.ММ.ГГГГ решением Мирового судьи судебного участка № 303 Лыткаринского судебного района Московской области брак между Демидовой О.Н. и ФИО14 был расторгнут.

Имеющейся в материалах дела выпиской из домовой книги подтверждается, что в указанной квартире кроме истца зарегистрированы Демидова Н.Е., Демидов И.С., Паршакова О.Н., Демидов А.В., Демидов В.С. (л.д. 17).

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, объяснениями представителя истца, а также ответчиком не опровергнуто, поэтому суд полагает их установленными.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).    

Между тем, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением подоговору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из искового заявления, ответчик не проживает в спорном жилье более четырех лет, добровольно, выехав из него в 2015 году, однако, до настоящего времени имеет реальную возможность проживать в нем, до настоящего времени своим право она не воспользовалась, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении по адресу: <адрес>. Со стороны истца чинения препятствий ответчику в пользовании указанным жилым помещением на протяжении четырех лет не было, так же, как и со стороны проживающих в нем граждан.

Исходя, из вышеизложенного, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, дает основания полагать о том, что она отказывается в одностороннем порядке от праа и обязанностей по договору социального найма указанного жилого помещения, а значит, и о расторжении в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчицей свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору (неоплата жилого помещения и коммунальных платежей).

Оплата за указанное жилое помещение и коммунальные услуги выставляется нанимателю Демидову С.В., что подтверждается исковым заявлением и объяснениями представителя истца в суде.

Ответчик Паршакова О.Н. не представила суду доказательств, опровергающих доводы истца, а также подтверждающих фактическое проживание и пользование жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, исполнение обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Сведений, которые бы свидетельствовали о неприязненных и конфликтных отношениях между истцом и ответчиком, а также о наличии со стороны истца препятствий ответчику в пользовании жилым помещением, при рассмотрении дела судом не получено.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает доказанным, что ответчик в одностороннем порядке отказался от своих обязательств по договору социального найма, поскольку ответчиком никаких действий для вселения и проживания в жилом помещении до настоящего времени не принималось. При этом ответчик не была лишена возможности использовать предоставленную жилую площадь квартиру для проживания.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно отказалась от исполнения договора социального найма жилого помещения, по адресу: <адрес>, расторгнув этот договор по своей инициативе и выехав на другое место жительства.

Учитывая вышеизложенное, заявленные исковые требования о признании ответчика, утратившей право пользования спорным жилым помещением в соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб.

    Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Демидова Сергея Викторовича к Паршаковой Ольге Николаевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Паршакову Ольгу Николаевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>

Снять с регистрационного учета Паршакову Ольгу Николаевну из квартиры по адресу: <адрес>

Взыскать с Паршаковой Ольги Николаевны в пользу Демидова Сергея Викторовича расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                          О.А. Антонова