Решение по делу № 2-1251/2016 (2-8233/2015;) от 05.08.2015

Дело № 2-1251/16                            29 февраля 2016 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Овчарова В.В.,

при секретаре Прошукало А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Новобелецкая-6» к Шилину А.В., Шилину С.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Новобелецкая-6» обратился в суд с иском к Шилину А.В., Шилину С.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указал, что истец, в соответствии с уставом, является товариществом собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <№>, г. Санкт-Петербург, <адрес>. Решением № 1 ООО «Строительные ресурсы» (застройщик) от 18 октября 2004 г. ТСЖ было учреждено для эксплуатации и управления указанным многоквартирным домом и утвержден Устав ТСЖ «Новобелецкая-6».

Ответчик Шилин А.В. является собственником жилого помещения - квартиры № <№> (корп. <№>), входящего в состав дома <адрес>, общей площадью 39,4 кв.м. и членом товарищества собственников жилья «Новобелецкая-6», что подтверждается свидетельством о праве собственности от 24 марта 2010 г. серия 78-АД № 781695 и заявление о вступлении в ТСЖ от 17 марта 2012 г.

Согласно формы 9 в спорном жилом помещении зарегистрирован брат Шилина А.В. Шилин С.В.

В результате не исполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период: за декабрь 2006 г.; с апреля по май 2012 г.; с марта по декабрь 2013 г.; с января по декабрь 2014 г.; с января по июнь 2015 г. образовалась задолженность в общей сумме 67 970,79 рублей.

Уведомление о задолженности с требованием ее погашения ответчику направлялось и вручалось многократно, последнее направлено заказным письмом почтой России 17 июня 2015 г..

В ходе рассмотрения дела от истца поступило заявление об уточнении исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 53-54), в котором представитель указал, что в декабре 2015 года Шилин А.В. погасил задолженность за определенные месяцы неоплаченного периода, указанного в исковом заявлении.

В этой связи общая сумма задолженности ответчиков изменилась и составляет 39 019,28 рублей. Истец просит взыскать с солидарно с ответчиков Шилина А.В. и Шилина С.В. сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды: с апреля по май 2012 г.; за март 2013 г.; с июля по декабрь 2014 г.; с января по июнь 2015 г. в размере 39 019,28 рублей, взыскать с ответчиков сумму понесенных судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 2 239 рублей.

Представитель ТСЖ «Новобелецкая-6» в суд явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте судебного заседания неоднократно надлежащим образом извещались по адресу регистрации, однако корреспонденция вернулась не востребованной, за истечением срока хранения (л.д. 38, 52, 53, 57, 58). Регистрация ответчиков подтверждается справкой о регистрации (л.д.3), данные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Ответчик является собственником жилого помещения - квартиры № <адрес>, общей площадью 39,4 кв.м. и членом товарищества собственников жилья «Новобелецкая-6», что подтверждается свидетельством о праве собственности от 24 марта 2010 г. серия 78-АД № 781695 и заявление о вступлении в ТСЖ от 17 марта 2012 г.

Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно формы 9 в спорном жилом помещении зарегистрирован брат Шилина А.В. Шилин С.В.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Управление, обслуживание и обеспечение эксплуатации многоквартирным домом, в котором расположена указанная квартира, осуществляется ТСЖ «Новобелецкая-6».

Жильцы дома вносят средства на расчетный счет ТСЖ «Новобелецкая-6», который в свою очередь, осуществляет оплату по заключенным договорам, связанным с обслуживанием дома, содержанием общего имущества дома. ТСЖ «Новобелецкая-6» формируются за счет средств, поступающих от жильцов за оказанные и потребленные жильцами коммунальные услуги. Потребителем услуг является, в т.ч. и ответчики.

В результате не исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период: за декабрь 2006 г.; с апреля по май 2012 г.; с марта по декабрь 2013 г.; с января по декабрь 2014 г.; с января по июнь 2015 г. за последним образовалась задолженность в общей сумме 67 970,79 рублей.

Таким образом, в результате неосуществления платежей ответчиками, не оплате предоставленных им и потребленных услуг, у истца возникает обязанность по внесению этих сумм перед поставщиками коммунальных услуг за ответчиков.

Размер оплаты за коммунальные услуги определяются в соответствии ч. 2 ст. 157 ЖК РФ по тарифам, установленным в Санкт-Петербурге.

В декабре 2015 года Шилин А.В. частично погасил задолженность за определенные месяцы неоплаченного периода, указанного в исковом заявлении.

Общая сумма задолженности ответчиков составляет 39019,28 рублей.

Таким образом, суд, оценив в совокупности все добытые делу доказательства, полагает исковые требования истца к Шилину А.В. и Шилину С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.94 ГПК РФ «к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам…».

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Поскольку частичная оплата задолженности произведена после обращения истца в суд с исковым заявлением, расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению в полном объеме.

Суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Новобелецкая-6» удовлетворить полностью.

Взыскать солидарно с Шилина А.В., <дата> г.р., Шилина С.В., <дата> г.р. зарегистрированных по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, в пользу ТСЖ «Новобелецкая-6» задолженность по оплате жилого помещения в размере 39 019 (Тридцать девять тысяч девятнадцать) рублей 28 копеек.

Взыскать с Шилина А.В., <дата> г.р., Шилина С.В., <дата> г.р. зарегистрированных по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, в пользу ТСЖ «Новобелецкая-6» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 239 (Две тысячи двести тридцать девять) рублей, по 1 119 (Одной тысячи сто девятнадцать) рублей 05 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красносельский районный суд.

Председательствующий судья:                    В.В. Овчаров

Мотивированное решение изготовлено 09.03.2016 г.