Решение по делу № 2-9284/2015 от 05.08.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2015 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Бондаренковой И.В., при секретаре Виноградовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9284/15 по иску Доманского Д.П., Доманского П.П. к Райнгарт Т.И., Самандировой Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Доманский Д.П., Доманский П.П. обратились в суд с иском к Райнгарт Т.И., Самандировой Д.В. о признании прекратившими право пользования на жилое помещение – <адрес изъят>, расположенную в <адрес изъят> корпус <№ изъят> по <адрес изъят> в <адрес изъят>, снятии их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Свои требования истцы мотивировали тем, что отцу истцов Доманскому П.Ф. принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>. Данная квартира является однокомнатной и имеет общую площадь <данные изъяты>

Право собственности у отца на квартиру возникло на основании договора купли-продажи, который был заключен <дата изъята> года, удостоверен нотариусом города Москвы Шмелевой Н.К. (в реестре за № <№ изъят>) и зарегистрирован <дата изъята> Департаментом муниципального жилья города Москвы за № <№ изъят>.

<дата изъята> Доманский П.Ф. умер. Истцы приняли наследство в виде квартиры и в настоящее время являются сособственниками квартиры в <данные изъяты> доли каждый (Свидетельство о государственной регистрации права от <дата изъята>. запись регистрации <№ изъят> и Свидетельство о государственной регистрации права от <дата изъята>. запись регистрации № <№ изъят>).

Однако, в процессе оформления квартиры в собственность, истцы узнали о том, что в квартире, полученной нами в порядке наследования, зарегистрированы: Райнгарт Т.И., зарегистрирована в квартире <дата изъята> г.; Самандирова Д.В., зарегистрирована в квартире <дата изъята>.

У истцов с ответчиками не имеется никаких конфликтных отношений, истцы не создавали никому никаких препятствий в проживании и пользовании жилым помещением, прописанные ответчики имеют другие постоянные места жительства. Истцы осуществляют оплату коммунальных платежей за квартиру. Ответчики не участвуют в оплате расходов по содержанию квартиры.

Истцы Доманский Д.П. и Доманский П.П. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, по делу имеют представителя.

В судебном заседании представитель истцов Григорьева Е.Г. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.

Ответчики Райнгарт Т.И. и Самандирова Д.В. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причины неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ,

3-е лицо – Отделение по району Орехово-Борисово Южное ОУФМС России по г. Москве в ЮАО в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки в суд не сообщил, возражений в суд не представил.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившегося лица, оценив представленные доказательства, в том числе показания опрошенного в судебном заседании свидетеля, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

Как усматривается из материалов дела, спорным является жилое помещение в виде однокомнатной <адрес изъят>, расположенную в <адрес изъят> корпус <№ изъят> по <адрес изъят> в <адрес изъят>.

Истцы Доманский Д.П. и Доманский П.П. являются сособственниками спорной квартиры по <данные изъяты> доли в праве собственности каждый (Свидетельство о государственной регистрации права от <дата изъята>. запись регистрации <№ изъят> и Свидетельство о государственной регистрации права от <дата изъята>. запись регистрации № <№ изъят>) на основании решения Нагатинского районного суда г.Москвы от <дата изъята> года, вступившего в законную силу <дата изъята> года.

В настоящее время в спорной квартире, согласно от выписки из домовой книги № <№ изъят> от <дата изъята> г., зарегистрированы: Райнгарт Т.И. с <дата изъята> года, Самандирова Д.В. с <дата изъята> года.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ч. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. И в соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По утверждению истцов, ответчики добровольно отказались от своих прав и обязанностей, никогда не проживали по адресу спорной квартиры, бытовые и коммунальные услуги никогда не оплачивали, соглашение о праве пользования жилым помещением между истицами и ответчиками отсутствует.

Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования Доманского Д.П. и Доманского П.П. и признает Райнгарт Т.И. и Самандирову Д.В. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Россицской Федерации, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации <№ изъят> от <дата изъята> (в редакции от <дата изъята> №493) «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПЕРЕЧНЯ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ОТВЕТСТВЕННЫХ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Доманского Д.П., Доманского П.П. к Райнгарт Т.И., Самандировой Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Райнгарт Т.И. и Самандирову Д.В. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>.

Решение является основанием для снятия Райнгарт Т.И. и Самандировой Д.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца.    

Федеральный судья И.В. Бондаренкова