Решение от 27.12.2018 по делу № 2-4851/2018 от 19.10.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: Голубятниковой И.А.

при секретаре: Логиновой С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4851/18 по иску Печагиной Л. Н. к Даниловой А. Н. о выделе земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованием о выделе земельного участка пропорционально долям в праве собственности на жилой дом. В обоснование требований истец указала, что стороны являлись сособственниками жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, истцу принадлежало 0,45 долей в праве собственности, ответчику – 0,55 долей в праве собственности. Решением суда от 2016 года стороны выделили доли в праве собственности на дом, в настоящее время они являются собственниками частей жилого дома. При жилом доме имеется земельный участок площадью 1097 кв.м., границы которого установлены решением суда от 2015 года. Истец просит произвести выдел принадлежащего ей на праве собственности земельного участка пропорционально первоначальным долям в праве собственности на жилой дом.

В судебном заседании представители истца требования и доводы, изложенные в иске, поддержали, просили выделить земельный участок в соответствии с вариантом 1 экспертного заключения. Также пояснили, что им было не известно о том, что ответчику постановлением администрации уже выделен земельный участок площадью 522 кв.м. в собственность, полагают такой выдел незаконным, просят не учитывать данное обстоятельство и произвести выдел земельного участка исходя из площади земельного участка 1079 кв.м., установленной решением суда от 2015 года.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, пояснила, что является собственником части жилого дома, при которой ей постановлением администрации Пушкинского муниципального района <адрес> уже выделен земельный участок площадью 522 кв.м., а ранее и земельный участок площадью 200 кв.м., установлены их границы, она не является долевым собственником земельного участка с истцом. Ответчик как собственник земельных участков при жилом доме с установленными границами, не желает их ментяь.

Изучив материалы дела, суд не находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел земельного участка, согласно статье 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Материалами дела установлено:

Стороны являются собственниками частей жилой дома, расположенного по адресу <адрес>, на основании решения Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> о выделе долей;

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> установлены границы земельного участка площадью 1097 кв.м. при указанном жилом доме;

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет <дата>, кадастровый №, сведения имеют статус временные до <дата>;

Постановлением главы территориальной администрации поселка Ашукино от <дата> № в собственность ответчика Даниловой А.Н. выделен земельный участок площадью 200 кв.м. по адресу <адрес>, между домами № и №, право собственности зарегистрировано, границы земельного участка установлены, кадастровый номер земельного участка №;

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района <адрес> от <дата> № Даниловой А.Н. при части жилого дома предоставлен в собственность земельный участок площадью 522 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0020108:2894 по адресу <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок состоит из двух контуров площадью 189,81 кв.м. и 332,39 кв.м.;

Как усматривается из Плана наложения фактических границ земельных участков на границы земельных участков по сведениям ЕГРН (заключение эксперта), земельные участки, принадлежащие Даниловой А.Н., находятся в границах земельного участка при жилом доме сторон, установленных решением суда от <дата>. Свободной от собственности осталась часть земельного участка площадью 375 кв.м.

Таким образом, ответчик Данилова А.Н. является единоличным собственником части земельного участка, определенного при жилом доме, и что самой Даниловой А.Н. не отрицается, данные земельные участки ей выделены как собственнику части жилого дома.

Оценивая представленные сторонами доказательства, учитывая, что земельный участок при жилом доме не находится в долевой собственности сторон, при том, что в силу статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности, заявленные исковые требования о выделе земельного участка удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, суд принимает во внимание, что целью истца является приобретение в собственность земельного участка при жилом доме, при этом, суд полагает, что истцом выбран ненадлежащий способ, как приобретения земельного участка в собственность, так и защиты своего права.

Доводы истца, что Даниловой А.Н. неправомерно выделен в собственность земельный участок при жилом доме площадью 522 кв.м., поэтому нужно не взирая на установленное право, заново произвести выдел земельного участка между собственниками жилого дома пропорционально ранее принадлежащим им долям, судом отклоняются, поскольку постановление администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании за ответчиком права собственности на такой земельный участок не оспорено, является действующим.

При этом в соответствии с частью 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

При таких обстоятельствах, истец не лишена возможности в административном порядке обратиться с заявлением в администрацию Пушкинского муниципального района <адрес> о предоставлении ей земельного участка в собственность бесплатно или за плату, в зависимости от имеющегося у истца права, а в случае нарушения законных интересов, обратиться за их защитой в судебном порядке.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░ <░░░░>