Решение по делу № 2-489/2018 от 03.05.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года <адрес>

Киришский городской федеральный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дуяновой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З к администрации муниципального образования Киришский муниципальный район <адрес>, администрации муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

З обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Киришский муниципальный район <адрес>, администрации муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что в 2002 году на основании личного заявления вступила в члены садоводческого товарищества «<данные изъяты>», и ей был предоставлен участок №а, расположенный по адресу: <адрес>, Киришский муниципальный район, М, СНТ «<данные изъяты>». С 2002 года истец исправно оплачивала членские и целевые взносы, земельный участок использовался по назначению. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию <адрес> с заявление о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 600 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, для ведения садоводства, однако из ответа следует, что данное заявление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно оставлено без рассмотрения, в связи с тем, что в архиве Киришского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> хранится подлинный экземпляр свидетельства о праве собственности на землю, однако от данного земельного участка бывший владелец отказался. На данном земельном участке построен садовый дом, истец имеет на нём недвижимое имущество, владеет и пользует открыто. На спорное имущество права никто не предъявлял. Истец просит признать за З право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 600 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения садоводства (л.д.2-3).

Истец З извещена о времени и месте судебного разбирательства, однако в суд не явилась, реализовала право, предусмотренное ст. 48 ГПК РФ, на ведение дела в суде через представителя (л.д.15).

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные истцом требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик администрация муниципального образования Киришский муниципальный район <адрес> надлежащим образом извещён о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание представитель не явился, направил в суд отзыв, согласно которому в случае, если судом будет установлено, что иных лиц, претендующих на спорное имущество, не будет, то не возражает против удовлетворения заявленных требований, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.28-29).

Ответчик администрация муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района <адрес> надлежащим образом извещён о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание представитель не явился, возражений на иск не представил.

Третье лицо СНТ «<данные изъяты>» извещено о времени и месте судебного заседания, однако представитель в суд не явился, согласно отзыву на иск просит заявленные истцом требования удовлетворить, рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д.24).

При установленных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания садоводов СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ З принята в члены данного садоводства и ей предоставлен участок №а на 2 линии, 600 соток, что также следует из справки, выданной СНТ «<данные изъяты>» (л.д.5,6-8).

Из членской книжки явствует, что З принята в члены садоводческого товарищества «<данные изъяты>» и ей выдан участок №а, 600 кв.м, за который с 2002 по 2016 истец вносила членские взносы (л.д.11-14).

Из ответа администрациии муниципального образования Киришский муниципальный район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что заявление о предоставлении в собственность бесплатно З земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 600 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, оставлено без рассмотрения, в связи с тем, что в архиве Киришского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> хранится подлинный экземпляр свидетельства о праве собственности на землю (л.д.9).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 600 кв.м, находится по адресу: <адрес>, <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения садоводства, данные о правообладателе отсутствуют (л.д.40).

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 ст. 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым ст. 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно пункту 1 ст. 234 этого же Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 4 ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В силу п. 3 ст. 40 названного Закона, при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

Таким образом, оценив представленные истцом доказательства в обоснование приведённых обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, суд приходит к выводу, что истец является единственным владельцем земельного участка №а, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», спор материальный о праве на испрашиваемый земельный участок судом не установлен.

При установленных обстоятельствах, имеющих значение для дела, суд считает заявленные истцом требования обоснованными, документально доказанными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск З к администрации муниципального образования Киришский муниципальный район <адрес>, администрации муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за З, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, пол женский, гражданином Российской Федерации, имеющей паспорт <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок №а, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ленинградском областном суде через Киришский городской федеральный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья