Решение по делу № 2-558/2022 от 10.03.2022

61RS0017-01-2020-002025-04

Дело № 2-558/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 года г. Красный Сулин, Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Галагановой О.В.,

при секретаре Пухальской П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Могильного Вячеслава Васильевича к Калмыковой Татьяне Васильевне о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о смежной границе земельных участков, определении местоположения смежной границы между земельными участками, суд,

УСТАНОВИЛ:

Могильный В.В. обратился в суд с иском, в котором с учетом уточнений, просит признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> «а»; определить местоположение и координаты смежной межевой границы между указанными земельными участками.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 3400 кв. м. на основании Постановления Главы Администрации Киселевского сельсовета Красносулинского района Ростовской области <данные изъяты> от 27.02.1995 г. и Постановления Главы Администрации Киселевского сельсовета Красносулинского района Ростовской области № <данные изъяты> от 13.07.2001 и Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 03.03.1995 г.

На указанном земельном участке расположен жилой дом с хозяйственными постройками, принадлежащий истцу на праве собственности, что подтверждается Постановлением Главы Администрации г. Красного Сулина и Красносулинского района Ростовской области № от 28.08.2001 г. и Свидетельствами о государственной регистрации права.

В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению границ, принадлежащего ему земельного участка кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» установлено, что границу истца пересекает граница смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ответчику Калмыковой Т.В.

Согласно заключению кадастрового инженера границы смежного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, но местоположение по координатам не соответствует фактическому местоположению, по мнению истца, имеет место реестровая ошибка, для исправления которой необходимо внесение изменений в местоположение границ земельных участков. Без исправления реестровой ошибки в отношении местоположения границ смежного земельного участка выполнить работы по уточнению границ принадлежащего ему земельного участка не представляется возможным. Отсутствие установленных в предусмотренном законом порядке границ, принадлежащего истцу земельного участка, нарушает принадлежащее его право пользования и распоряжение земельным участком.

Истец указывает, что спор относительно фактического расположения границ земельных участков между ним и ответчиком отсутствуют. Фактически граница земельных участков определена строениями и ограждениями, которые существуют на местности более двадцати лет. Он направлял в адрес ответчика письмо с предложением принять меры по исправлению реестровой ошибки, которое оставлено Калмыковой Т.А. без ответа.

В судебном заседании 14 июля 2022 года Могильный В.В. и его представитель адвокат Кулькова Т.С., действующая на основании ордера и доверенности, под запись в протоколе судебного заседания уточнили требования иска, и просили исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> «а»; определить местоположение и координаты смежной межевой границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по координатам, состоящим из 15 точек, указанным в экспертном заключении 2022 года том 3, на л.д. 26 на обороте экспертного заключения 2022г.

Ответчик Калмыкова Т.В. и ее представитель адвокат Борзых П.П. исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении.

Калмыкова Т.В. пояснила, что домовладение ей подарила мать. Имеется технический паспорт, в котором на генплане указаны границы земельного участка. В акте согласования границ неверно указано ее отчество. В Абрисе ( т.2 л.д.86), который положен в основу заключения экспертов, ее подпись подделана, поэтому данное заключение нельзя принимать как доказательство. Полагала, что суд должен разрешить спор на основании заключения кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» от 01.09.2021 (т.II, л.д.23).

Адвокат Борзых П.П. пояснил, что реестровая ошибка произошла по вине Могильного В.В., потому что по плану два дома стоят ровно, визуально дом Могильного В.В. смотрит немного в сторону, экспертиза это подтвердила. Если истец считает, что нарушена граница, то почему он не обратился в Росреестр, эксперт указывает, что данная ошибка устраняется путем подачи заявления в Росреестр. Полагал, что истец должен был обратиться с заявлением об исправлении реестровой ошибки в Росреестр, и только после того как ему было отказано, обращаться с иском в суд.

Выслушав стороны, их представителей, исследовав представленные доказательства, оценив их во совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику предоставлены права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 г., иск об установлении границ земельного участка является одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки. Таким образом, требования об установлении границ земельного участка, будучи одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки, должны включать наряду с требованиями об установлении межевой границы в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельных участков, одновременно и требования о признании результатов межевания данного земельного участка недействительными.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Могильный В.В. является собственником жилого дома литер А, общей площадью 59,3 кв.м, сарая лит. Г3, площадью 24,1 кв.м, кухни литер Г1 площадью 25,8 кв.м, гаража литер Г, площадью 21,5 кв.м, расположенных на земельном участке, площадью 3400 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, на основании постановления главы Администрации Киселевского Сельсовета Красносулинского района Ростовской области <данные изъяты> от 27 февраля 1995 года, постановления главы Администрации Киселевского Сельсовета Красносулинского района Ростовской области N <данные изъяты> от 13 июля 2001 года, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального и жилого дома на праве личной собственности от 03 марта 1995 года, акта установления размеров и точных границ землепользования от 28 июня 2001 года, постановления главы г. Красного С. и Красносулинского района <данные изъяты> от 28 августа 2001 года о принятии в эксплуатацию индивидуального жилого дома, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 28 сентября 2001 года и выпиской из ЕГРН в отношении земельного участка.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым №, площадью 2729 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, является Калмыкова Т.В.

Из межевого плана, выполненного кадастровым инженером ООО "<данные изъяты>" в отношении участка истца ДД.ММ.ГГГГ следует, что имеет место пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Кадастровый инженер ФИО9 сделала вывод, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, была допущена ошибка в координатах, которая препятствует постановке на кадастровый учет уточняемого земельного участка.

Поскольку в добровольном порядке урегулировать данный земельный спор не представилось возможным истец вынужден обратиться в суд.

Согласно под. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно определению Красносулинского районного суда от 19.04.2022г. по данному делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Из заключения экспертов ООО «<данные изъяты>» №-Э от 21.06.2022 следует, что по данным Выписки из ЕГРН на земельный участок от 21.09.2021г. (Т.II., л.д.151-157), в Едином государственном реестре недвижимости на кадастровом учете зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 3130,0кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, правообладателем является Могильный В.В., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - земельные участки под личным подсобным хозяйством.

Правоустанавливающим документом для земельного участка с КН <данные изъяты>, является Постановление № от 27.02.1995 г. (T.I., л.д. 12).

В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 №218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения», характерной точкой границы земельного участка является точка изменения описания границы земельного участка и деления ее на части.

Положение на местности характерных точек границы земельного участка и характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке (далее - характерные точки, характерная точка) описывается их плоскими прямоугольными координатами, вычисленными в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с ч. 10 ст.22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 №218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.70 Приказа Минэкономразвития РФ от 8 декабря 2015г. №921 “Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке”, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации.

В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории.

При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Согласно письму от 16.02.2016г. №19-00221/16 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Минэкономразвития РФ «О рассмотрении обращения», в качестве справочных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков 15 и более лет, могут быть использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках, подготовленных органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации; материалы межевых (землеустроительных) дел из государственного фонда данных; материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации; документы по территориальному планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов); проекты организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; и иные документы.

Экспертами указано, что в связи с отсутствием данных о координатах характерных точек границ земельного участка, привязках, длинах сторон и прочих данных о конфигурации земельного участка, определить местоположение границ земельного участка с КН <данные изъяты>, в соответствии с правоустанавливающим документом - Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ (T.I., л.д.12), технически не представляется возможным.

В качестве данных первичной технической инвентаризации приняты данные Технического паспорта, выполненного КБТИ, по состоянию на 03.05.2001 г. и <данные изъяты> от 03.05.2001 (Т.II, л.д.86).

Осмотром на месте объекта исследования, определено, что на земельном участке КН <данные изъяты> расположены жилой дом Лит. «А» габаритными размерами 6,84*11,1 м., пристройка Лит. «а» габаритными размерами 5,89*1,95 м., гараж Лит. «Г» габаритными размерами 6,52*3,29 м., кухня с погребом Лит. «Е1» габаритными размерами 5,18*5,12 м., сарай Лит. «Г2» габаритными размерами 4,32*2,55 м., сарай Лит. «ГЗ» габаритными размерами 5,26*4,67 м., сарай Лит. «Г4» габаритными размерами 3,49*3,16м, душ Лит. «Г5» габаритными размерами 0,95*1,0 м.

При сопоставлении габаритных размеров, материалов наружных стен перечисленных объектов недвижимости по данным Технического паспорта, выполненного КПТИ, по состоянию на 03.05.2001 г., с данными осмотра на месте объекта исследования, определено, что расположение и габаритные размеры вышеуказанных строений остались неизменны.

В соответствии с данными Абриса от 03.05.2001 (Т.II, л.д. 86), определено, что отправной точкой при описании земельного участка <данные изъяты>, является жилой дом Лит. «А», пристройка Лит. «а», гараж Лит. «Г», кухня с погребом Лит. «Г1», сарай Лит. «Г2», сарай Лит. «ГЗ», имеются привязки.

При графическом отображении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, определено, что имеется техническая возможность построения:

Левой границы земельного участка по адресу: <адрес>:

- длиной 11,0 м. - по направлению от левого фасадного угла, согласно указанным привязкам, к левому фасадному углу гаража Лит. «Г», величиной 4,5 м., вдоль левой стены гаража Лит. «Г», от фасадного левого угла по направлению к левому тыльному углу, величиной 6,5 м.;- длиной 10,4 м. - по направлению от левого тыльного угла гаража Лит. «Г», согласно указанным привязкам, к левому тыльному углу жилого дома Лит. «А»;

- длиной 13,5 м. - по направлению от левого тыльного угла жилого дома Лит. «А», согласно указанным привязкам, от точки, расположенной на правой межевой границе земельного участка, величиной 27,1 м. и от правого тыльного угла кухни Лит. «Г1» величиной 14.7 м.;

- длиной 21,2 м. - по направлению от предыдущей характерной точки, согласно указанным привязкам, от точки, расположенной на правой межевой границе земельного участка, величиной 29,1 м., величиной 21,2 м.;

- длиной 105,0 м. - по направлению от предыдущей характерной точки, согласно указанным привязкам, к тыльной межевой границе.

Экспертами обращено внимание на то, что по данным Абриса от ДД.ММ.ГГГГ (т.II, л.д.86) отсутствуют привязки строений и сооружений к правой и лдевой межевым границам, в тыльной части, а также к тыльной межевой границе земельного участка, направление межевых границ определено, как продолжение ранее построенных границ, имеющих привязки, без указания каких либо смещений и дирекционных углов, что в свою очередь может являться причиной расхождения правовой площади исследуемого земельного участка и площади, определенной в результате исследования.

Координаты характерных точек смежества земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, определенные, согласно данным Абриса от 03.05.2001 г. (т.II, л.д. 86):

X	Y
1	505177,4	2216497,38
2	505178,62	2216493,05
505180,23	2216486,73
4	505187,41	2216478,62
5	505189,98	2216465,37
6	505182,86	2216445,4
7	505213,32	2216344,92

Расположение земельного участка с <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, данным Абриса от 03.05.2001 г. (т.II, л.д.86), графически показано на плане в Приложении № к заключению.

Осмотром на месте определено, что по левой межевой границе исследуемый земельный участок с КН <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, граничит с земельным участком с КН <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>; по тыльной межевой границе - с немежованным земельным участком; по правой межевой границе - с земельным участком с КН <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком с КН <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес> ; по фасадной - с <адрес>.

В соответствии с данными Выписки из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (Т. II., л.д. 158-161), в Едином государственном реестре недвижимости на кадастровом учете зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 2729,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, правообладателем является Калмыкова Т.В., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - земельные участки под личным подсобным хозяйством. Особые отметки - граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По данным Технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства, выполненного КУМП «БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, представленном в материалах Межевого плана от 13.07.2020г., на земельном участке по адресу: <адрес>, расположен жилой дом Лит. «А» габаритными размерами 6,2*9,0 м., пристройка Лит. «а» габаритными размерами 4,4*3,0 м., летняя кухня Лит. «Б» габаритными размерами 3,5*6,0 м., уборная Лит. «Е1» габаритными размерами 1,3*1,2 м., погреб с шейкой Лит. «Е» габаритными размерами 4,3*2.0 м.

Осмотром на месте определено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенные в тыльной части - ограждения (заборы), строения, расположенные по всему периметру земельного участка, а также иные природные объекты или объекты искусственного происхождения, отсутствуют на местности.

Поэтому экспертам технически не представилось возможным определить координаты характерных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в тыльной части, а также его фактическую площадь, так как контур земельного участка не замкнут.

Осмотром на месте экспертами определены координаты характерных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Расположение фактических границ земельного участка с кадастровых номеров <данные изъяты> в фасадной части, графически показано на плане в Приложении № к заключению.

В результате исследования экспертами определены координаты характерных точек фактических границ смежества земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу <адрес> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>:

1	505196,42	2216378.63
2	505192,97	2216399,36
3	505186.07	2216445,44
4	505187,04	2216455,66
5	505188.42	2216465,31
6	505189,11	2216468,96
7	505187.34	2216478,52
8	505187,41	2216478,62
9	505186,17	2216483,59
10	505184.54	2216483.19
11	505183,4	2216487,55
12	505380.23	2216486,73
13	505178,62	2216493,05
14	505177,87	2216495,15
15	505177,37	2216497,37

Расположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, определенное в результате исследования, графически показано на плане в Приложении № к заключению.

Сопоставлением данных координат характерных точек фактических границ смежества земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с данными координат характерных точек границ смежества земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> определенных, согласно данным Абриса oт 03.05.2001    г. (Т. II, л.д. 86), определено, что:

- на участке от точки №1 до точки №2 фактическая граница земельного участка с КН <данные изъяты> смещена от границы по данным Абриса от 03.05.2001 г. (Т. II, л.д.86) в сторону земельной участка с КН <данные изъяты> на расстояние 0 / 0,15 м;

- на участке от точки №4 до точки №5 фактическая граница земельного участка с КН <данные изъяты> смещена от границы по данным Абриса от 03.05.2001 г. (Т. II, л.д. 86) в сторону земельной участка с КН <данные изъяты> на расстояние 0 /1,52 м;

- на участке от точки №5 до точки №6 фактическая граница земельного участка с КН <данные изъяты> смещена от границы по данным Абриса от 03.05.2001 г. (Т.II, л.д. 86) в сторону земельной участка с КН <данные изъяты> на расстояние 1,52 /0 м;

- на участке от точки №5 до точки №6 фактическая граница земельного участка с КН <данные изъяты> смещена от границы по данным Абриса от 03.05.2001 г. (Т.II, л.д.86) в глубь земельного участка на расстояние 0 /3,21 м;

- на участке от точки №6 до точки №7 фактическая граница земельного участка с КН <данные изъяты> смещена от границы по данным Абриса от 03.05.2001 г. (Т.II, л.д.86) в глубь земельного участка на расстояние 3,21 / 0м.;

- на участке от точки №6 до точки №7 фактическая граница земельного участка с КН <данные изъяты> смещена от границы по данным Абриса от 03.05.2001 г. (Т. II., л.д. 86) в сторону земельного участка с КН ДД.ММ.ГГГГ на расстояние 0 / 6.4 м.

Эксперты обратили внимание, что сопоставление фактических границ смежества земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, с данными координат характерных точек границ смежества земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, определенных, согласно данным Абриса от ДД.ММ.ГГГГ (Т. II., л.д. 86), в тыльной части производится до точки №, в связи с тем, что фактические границы указанного земельного участка, расположенные в тыльной части - ограждения (заборы), строения, расположенные по всему периметру земельного участка, а также иные природные объекты или объекты искусственного происхождения, отсутствуют на местности. Таким образом, определить координаты характерных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в тыльной части, а также его фактическую площадь, технически не представляется возможным, так как контур земельного участка не замкнут.

В результате исследования, эксперты приходят к выводу, что смещения фактических границ земельных участков от границ по данным Абриса от 03.05.2001 г. (Т. II., л.д. 86), на расстояние величиной <0,2 м., допустимы в рамках погрешности.

Расположение фактических границ смежества земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, с данными координат характерных точек границ смежества земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, определенных, согласно данным Абриса от 03.05.2001 г. (Т. II., л.д. 86), графически показано на плане в Приложении № к заключению.

В результате исследования эксперты пришли к выводу, что фактические границы смежества земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, не соответствуют границам, согласно сведениям Абриса от 03.05.2001 г. (Т.II, л.д. 86), ввиду установленных смещений.

Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости являются реестровой ошибкой, т.к. возникли вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибки, содержащейся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а именно ввиду того, что в момент образования земельного участка, границы пересекали ранее существующие строения - гараж Лит. «Г» и сарай Лит. «Г1», а также ввиду несоответствия площади и границ земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН. площади и границам земельного участка, определенных при графическом отображении границ земельного участка по координатам характерных точек, определенных осмотром на месте, а также по данным первичной инвентаризации.

Эксперты пришли к выводу о том, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости, являются реестровой ошибкой, граница смежества земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> также является реестровой ошибкой, вследствие вышеперечисленных причин.

Вариантом исправления реестровой ошибки и восстановления границ смежества земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, является установление границ исследуемых земельных участков, согласно схеме, предложенной в Приложении №, а именно: граница    смежества земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного    участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принята, согласно данным Абриса от 03.05.2001г. (Т.II, л.д.86).

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 и 4 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Таким образом, заключение судебной экспертизы не является для суда обязательным, а оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Оценивая заключение экспертов №-Э от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из предоставленных в распоряжение эксперта материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела.

Суд считает возможным положить его в основу судебного решения, поскольку данная экспертиза была назначена определением суда, эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, сведения о правомочности лиц, составивших указанное заключение.

Суд отклоняет доводы ответчика, не согласной с заключением экспертов и верящей только точкам, указанным в генплане, имеющимся в материалах БТИ, а также в виду того, что в Абрисе (т.II л.д.68) подделана ее подпись, как несостоятельные.

Абрис является внутренним документом технической инвентаризации УМП БТИ <адрес>, и в силу Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 (ред. от 04.09.2000) в нем нет и не должно быть подписи ответчика.

Доводы Калмыковой Т.В. о том, что заключение экспертов противоречит заключению кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» ФИО10, которым по ее заявлению произведен вынос в натуре 5 поворотных точек принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, являются ошибочными, т.к. не опровергают выводов экспертов том, что сведения о местоположении границ земельного участка истца, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости являются реестровой ошибкой, ввиду того, что в момент образования земельного участка, границы пересекали ранее существующие строения - гараж Лит. «Г» и сарай Лит. «Г1», а также ввиду несоответствия площади и границ земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, площади и границам земельного участка, определенных при графическом отображении границ земельного участка по координатам характерных точек, определенных осмотром на месте, а также по данным первичной инвентаризации. Кроме того, граница смежества земельных участков сторон также является реестровой ошибкой, вследствие вышеперечисленных причин.

Довод представителя ответчика о том, что реестровая ошибка допущена по вине истца, противоречат выводам экспертов, изложенных в ответе на вопрос №4 заключения и приведенных выше в тексте настоящего решения.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что уточненные требования истца являются обоснованными и подлежат удовлеторению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Могильного Вячеслава Васильевича (паспорт серии 6002 №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>) удовлетворить.

Исключить сведения из ЕГРН о смежной границе земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес> и земельным участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Установить межевую границу между земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес> по нижеуказанным координатам характерных точек:

1	505196,42	2216378.63
2	505192,97	2216399,36
3	505186.07	2216445,44
4	505187,04	2216455,66
5	505188.42	2216465,31
6	505189,11	2216468,96
7	505187.34	2216478,52
8	505187,41	2216478,62
9	505186,17	2216483,59
10	505184.54	2216483.19
11	505183,4	2216487,55
12	505380.23	2216486,73
13	505178,62	2216493,05
14	505177,87	2216495,15
15	505177,37	2216497,37

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский райсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Галаганова

Решение в окончательной форме принято 20.07.2022г.