Решение от 21.10.2016 по делу № 2-290/2016 от 14.09.2016

Дело № 2- 290/2016.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«21» октября 2016 года с.Новый Некоуз

Некоузский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ждановой Т. Н.

при секретаре судебного заседания Моховой О.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (заявлению)

    Воробьева В.Б., Воробьевой Е.В. к Филиалу Федерального Государственного унитарного предприятия «»ЖКУ РАН» Борок о признании права долевой собственности на жилое помещение в соответствии с Законом РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ»

У С Т А Н О В И Л:

Воробьев В.Б., Воробьева Е.В. обратились в Некоузский районный суд с иском к филиалу ФГУП «ЖКУ РАН» п. Борок о признании права долевой собственности на жилое помещение, квартиру № дома № в <адрес> на основании Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Указанное жилое помещение было предоставлено Воробьеву В.Б. и членам его семьи, на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ об обмене жилых помещений между ФИО1 и Воробьевым В.Б. На основании данного приказа Воробьеву В.Б. на квартиру № в доме № <адрес> был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.

С Воробьевым В.Б. был заключен договор социального найма.

На указанной жилой площади в настоящее время, зарегистрированы и проживают Воробьев В.Б. и Воробьева Е.В..

Согласно справки Администрации Веретейского сельского поселения Воробьев В.Б. и Воробьева Е.В. ранее в приватизации жилья не участвовали.

Воробьевы обратились с заявлением к директору филиала ФГУП «ЖКУ РАН» Борок Некоузского района Ярославской области о передаче в собственность занимаемой квартиры № дома № <адрес>, представили все необходимые документы.

ДД.ММ.ГГГГ между Воробьевым В.Б., Воробьевой Е.В. и Федеральным государственным унитарным предприятием « ЖКУ РАН» заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан.

Указанное жилое помещение является федеральной собственностью на основании выписки из реестра федерального имущества, выданной межрегиональным территориальным органом министерства имущественных отношений Российской Федерации «Агентство по управлению имуществом Российской Академии наук» от 29.11.2004 года № 10180-0931-961, но документ, подтверждающий регистрацию права федеральной собственности отсутствует.

В соответствии с п. 2 ст. 13 Федерального Закона № 122 от 21.07.1997 года « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. Поэтому Воробьев В.Б., Воробьева Е.В. не могут зарегистрировать свое право на приватизированную квартиру.

В судебное заседание Воробьевы не прибыли, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов Воробьевых.

Представитель ответчика филиала ФГУП «ЖКУ РАН» Борок в судебное заседание не прибыл, но предоставил отзыв, в котором не возражал в удовлетворении исковых требований Воробьевых. Дело просит рассмотреть в отсутствии представителя филиала ФГУП «ЖКУ РАН» п. Борок.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание не прибыл, просил дело рассмотреть в отсутствии представителя Управления Росреестра по Ярославской области, сообщает, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано : кадастровый номер объекта: №, наименование объекта: квартира, назначение объекта: жилое помещение, площадь объекта:<...> кв.м., адрес объекта: <адрес>. Правообладатель: Российская Федерация. Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ

Суд, изучив заявление истцов, отзыв ответчика, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования Воробьева В.Б. и Воробьевой Е.В. подлежат удовлетворению.

Суд приходит к такому выводу по следующим основаниям:

Как следует из представленных документов, истцы Воробьевы вселились в жилое помещение в установленном порядке, проживают в нем, заключен договор социального найма. В соответствии с договором социального найма наниматель вносит плату за пользование жилым помещением, коммунальные услуги.

В соответствии с техническим паспортом, общая площадь двухкомнатной квартиры, занимаемой истцами составляет <...> кв.м., в том числе жилой площадью <...> кв. м.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают истцы Воробьев В.Б. и Воробьева Е.В. их право проживания и пользования данной квартирой никем не оспаривается.

Воробьев В.Б. и Воробьева Е.В. обратились в уполномоченный собственником жилищного фонда орган с заявлением о приватизации жилого помещения.

Жилое помещение является федеральной собственностью. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор передачи жилого помещения в долевую собственность Воробьева В.Б. и Воробьевой Е.В. Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ состоялась регистрация права собственности Российской Федерации на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 1 и 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года приватизация жилого помещения представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан занимаемого им по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда социального использования. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Таким образом, данная квартира является объектом приватизации, независимо от того, зарегистрирована она как объект собственности в Едином Государственном реестре или нет.

Граждане РФ, проживающие в государственном и муниципальном жилищном фонде, имеют право приватизировать данный жилой фонд на общих основаниях, если проживают в нем и не существует препятствий, установленных законом, для осуществления приватизации и если нет ограничений на приватизацию.

Каких-либо препятствий и ограничений для приватизации квартиры, занимаемой истцами Воробьевым В.Б. и Воробьевой Е.В. в судебном заседании установлено не было.

Право Воробьевых на приватизацию спорной квартиры, ответчиком не оспаривалось, и иск Воробьевых был им признан.

В соответствии со ст. 1, 2, 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и в соответствии со ст. 217 ГК РФ суд может признать право долевой собственности на двухкомнатную квартиру за Воробьевым В.Б. и Воробьевой Е.В.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░ ? ░░░░ ░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░.░░░░░░░.