Решение от 02.06.2015 по делу № 2-266/2015 от 14.05.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2015г. Черемховский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего Роговой И.В.

при секретаре Козловой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-266/2015 по иску Администрации Михайловского городского поселения к Крылова Л.П., Ефимов О.П., Крылов В.В., Таракановская О.А., Безносова А,М., безносова О.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением, о расторжении договора социального найма жилого помещения и о снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

Администрация Михайловского городского поселения обратилась в суд с иском к Крылова Л.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ефимов О.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Крылов В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Таракановская О.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Безносова А,М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., безносова О.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

о признании утратившими право пользования жилым помещением, о расторжении договора социального найма жилого помещения и о снятии с регистрационного учета, указав в исковом заявлении, что на территории поселка ..., которая является муниципальной собственность Михайловского муниципального образования. Согласно поквартирной карточки ф.17 нанимателями данной квартиры являются Крылова Л.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ефимов О.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Крылов В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Таракановская О.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Безносова А,М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., безносова О.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчики выехали более трех лет назад в неизвестном направлении из спорной квартиры, не сообщили о выезде наймодателю, не используют по назначению предоставленное жилье, допустили разрушение жилья.

В судебном заседании представитель истца Администрации Михайловского муниципального образования ФИО9, действующая на основании надлежаще оформленной доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала, просила расторгнуть Крылова Л.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ефимов О.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Крылов В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Таракановская О.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Безносова А,М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., безносова О.А. 1ДД.ММ.ГГГГ г.р. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу ... в связи с неисполнением им своих обязанностей как нанимателей – ответчики бросили без присмотра предоставленное жилье более трех лет назад, не сообщили наймодателю о выезде, не оплачивают коммунальные услуги, не следят за состоянием жилья.

Представитель ответчиков Крылова Л.П., Ефимов О.П., Крылов В.В., Таракановская О.А.., Безносова А,М., безносова О.А. адвокат ФИО10, назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, против удовлетворения заявленных исковых требований возражала.

Представитель третьего лица- УФМС РФ по <адрес> в судебное заседание не явился по не известной суду причине, хотя о времени и месте слушания дела был извещен своевременно и надлежаще.

Выслушав истца, исследовав доказательства, суд полагает признать иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец- Администрация Михайловского муниципального образования является собственником жилого помещения, расположенного по адресу- ... согласно свидетельству о государственной регистрации права № ...

Согласно ст. 49 Жилищного Кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда ( действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

     Поквартирной карточкой формы № подтверждается, что Крылова Л.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ефимов О.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Крылов В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Таракановская О.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Безносова А,М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., безносова О.А. 1ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по адресу- ...

    В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения ; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Актом о фактическом непроживании от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной в поселке ... подтверждается, что фактически Крылова Л.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ефимов О.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Крылов В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Таракановская О.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Безносова А,М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., безносова О.А. 1ДД.ММ.ГГГГ г.р. в указанном жилом помещении не проживают более трех лет. Платежи за коммунальные услуги и техническое состояние общего имущества жилого дома, вывоз и утилизацию ТБО не вносят, жилое помещение не содержат и фактически не используют. Осмотр проводили представители администрации Михайловского городского поселения.

Свидетели ФИО11 и ФИО12 подтвердили в судебном заседании, что Крылова Л.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ефимов О.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Крылов В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Таракановская О.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Безносова А,М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., безносова О.А. 1ДД.ММ.ГГГГ г.р. выехали на другое место жительство, место нахождения неизвестно, фактически в спорной квартире не проживает более трех лет, не сообщили наймодателю о выезде, квартирную плату и коммунальные услуги не оплачивают, не обеспечивают сохранность жилого помещения; не поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, не проводят текущий ремонт жилого помещения, своевременно не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом не установлено уважительных причин отсутствия нанимателя и членов семьи в жилом помещении более трех лет. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении не носило временного характера, поскольку ответчики длительное время в спорной квартире не проживали, не несли бремя ее содержания, допустили разрушение квартиры, что также подтверждается актом обследования жилого помещения, показаниями свидетелей.

Согласно ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении. Обязанность нанимателя по уплате коммунальных платежей так же установлена ч.2 ст. 153 ЖК РФ.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды или на других основаниях. Граждане РФ в соответствии со ст.3, 6 указанного закона обязаны регистрироваться по месту пребывания либо жительства в пределах РФ.

В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, если обнаружатся сведения не соответствующие действительности сведениям, послужившим основанием для регистрации на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчики Крылова Л.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ефимов О.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Крылов В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Таракановская О.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Безносова А,М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., безносова О.А. 1ДД.ММ.ГГГГ г.р. выехали на другое место жительство, фактически в спорной квартире не проживают более трех лет, не сообщили наймодателю о выезде, квартирную плату и коммунальные услуги не оплачивают, не обеспечивают сохранность жилого помещения; не поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, не проводят текущий ремонт жилого помещения, своевременно не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем требования иска о расторжении договора социального найма следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению, в соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ, исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета также следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░,░. ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. 1░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ...

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░,░.░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. 1░░.░░.░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

                 ░░░░░