Решение от 10.05.2023 по делу № 2-248/2023 (2-6123/2022;) от 27.09.2022

Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дзержинск Нижегородской области                 10 мая 2023 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Власова А.В.,

с участием истцов Викторовой Е.А., Кортиковой В.А.,

представителей истцов ФИО9, ФИО10, действующих на основании доверенности,

третьего лица Алямкиной Н.В.,

при секретаре Нефедове Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Викторовой Е.А., Кортиковой В.А. к Гуськовой А.В. о признании решения общего собрания членов товарищества собственников недвижимости и решения заседания правления в многоквартирном доме недействительными, признании регистрации в налоговом органе недействительной,

У С Т А Н О В И Л:

Викторова Е.А. и Кортикова В.В. обратились в суд с иском к Гуськовой А.В., мотивируя тем, что являются собственниками квартир № (1/4 доли в праве), № <адрес>, в котором ДД.ММ.ГГГГ. создано товарищество собственников недвижимости «<данные изъяты>» (далее по тексту: ТСН «<данные изъяты>» и/или ТСН, товарищество). ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Гуськовой А.В., являющейся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры № и членом ТСН «<данные изъяты>» на подъездах дома было вывешено уведомление о проведении ДД.ММ.ГГГГ в 18 часов общего внеочередного собрания членов «<данные изъяты>» со следующей повесткой дня: утверждение председателя, членов счетной комиссии и наделение полномочиями по составлению и подписанию протокола общего собрания; выборы нового состава членов Правления ТСН из 7-ми человек (набравших наибольшее количество голосов); выборы нового состава ревизионной комиссии из 3-х человек (набравших наибольшее количество голосов); утверждение места хранения решений членов ТСН, протокола голосования и материалов по адресу: <адрес>; утверждение порядка уведомления членов ТСН о результатах решений, размещения объявлений в каждом подъезде. Ввиду отсутствия кворума, Гуськовой А.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. без уведомления о проведении внеочередного общего собрания членов ТСН в форме заочного голосования и повестки дня, проведен личный поквартирный обход членов ТСН. Указанное голосование было оформлено протоколом общего собрания членов ТСН «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому количество голосов членов ТСН, принявших участие в голосовании составило <данные изъяты> кв. м. из <данные изъяты> кв. м., что составляет 21,78 % голосов от общего числа членов ТСН. По результатам голосования на вышеуказанном собрании было принято решение об избрании нового состава членов правления, а также нового состава ревизионный комиссии. ДД.ММ.ГГГГ. на заседании членов правления ТСН, <данные изъяты> избрана Гуськова А.В. (без оплаты труда и получения иных выплат).

ДД.ММ.ГГГГ. истцам стало известно, что согласно выписки из ЕГРЮЛ <данные изъяты> ТСН «<данные изъяты>» является Гуськова А.В. Истцы полагают, что решение внеочередного общего собрания членов ТСН «<данные изъяты>», проведенное в форме заочного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ проведено с нарушением требований действующего законодательства: Гуськовой А.В. допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; на внеочередном общем собрании членов отсутствовал необходимый кворум для принятия решений; в бланках решения на общем собрании предлагалось выбрать новый состав членов правления ТСН, между тем вопрос о прекращении полномочий действующего правления не обсуждался; в повестке дня на общем собрании членов ТСН ( Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.) не выносился вопрос о досрочном прекращении полномочий <данные изъяты> Алямкиной Н.В.

На основании изложенного истцы просят суд признать решения внеочередного общего собрания членов ТСН «<данные изъяты>», проведенного в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными; признать решение заседания правления ТСН «<данные изъяты>» о выборе <данные изъяты> Гуськовой А.В., оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным; признать регистрацию, произведенную в <данные изъяты> в части внесения ДД.ММ.ГГГГ сведений в ЕГРЮЛ о <данные изъяты> ТСН «<данные изъяты>» Гуськовой А.В., как о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени ТСН «<данные изъяты>», недействительной.

Определением Дзержинского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Государственная жилищная инспекция Нижегородской области.

Определением Дзержинского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Алямкина Н.В.,

Определением Дзержинского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена нотариус ФИО13

Определением Дзержинского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Администрация города Дзержинска Нижегородской области.

Истцы Викторова Е.А., Кортикова В.А. и их представители ФИО9, ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержали, доводы, изложенные в иске, подтвердили.

Ответчик Гуськова А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалы дела представлены возражения на исковое заявление, согласно которым исковые требования удовлетворению не подлежат.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Алямкина Н.В., в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу статьи 144, части 1 статьи 145 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действующей на дату проведения общего собрания) органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно статье 146 Жилищного кодекса РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

В соответствии частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (часть 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ).

Согласно статьям 181.3, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть недействительно по основаниям, установленным законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

При этом решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Судом установлено, что истцы Викторова Е.А., Кортикова В.А. являются собственниками квартир № (доля в праве 1/4) (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ) и № (доля в праве 1/2) (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ) дома <адрес> соответственно, и членами Товарищества собственников недвижимости «<данные изъяты>» (выписка из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ внеочередным общим собранием членов ТСН, проведенным по инициативе ответчика в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, приняты решения, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении председателя, членов счетной комиссии и наделении их полномочиями по составлению и подписанию протокола общего собрания; выбран новый состав членов Правления ТСН из 7-ми человек; выбран новый состав ревизионной комиссии из 3-х человек; утверждено место хранения решений членов ТСН, протокола голосования и материалов по адресу: <адрес>; утвержден порядок уведомления членов ТСН о результатах решений, путем размещения объявлений на доске объявлений в каждом подъезде.

В соответствии с указанным протоколом общего собрания членов ТСН, реестром собственников помещений, общая площадь помещений в многоквартирном доме составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь помещений, принадлежащих членам ТСН «<данные изъяты>» составляет <данные изъяты> кв.м., общее количество голосов членов ТСН, принявших участием в голосования – <данные изъяты> кв.м., что составляет 21,78 процентов голосов от общего числа членов товарищества.

Таким образом, количество участвовавших в собрании голосов составляет менее 50% от общего числа голосов, требуемых в соответствии с положениями статьи 45 Жилищного кодекса РФ для наличия кворума.

Проведение собрания в отсутствие кворума влечет ничтожность принятых указанным собранием решений.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что решения внеочередного общего собрания членов ТСН «<данные изъяты>», оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам № №, №, №, №, № повестки дня внеочередного общего собрания членов товарищества являются недействительными по мотиву ничтожности.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе заседания правления ТСН приняты решения, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении председателя, секретаря правления товарищества и наделении их полномочиями по составлению и подписанию протокола заседания правления; выбран <данные изъяты> товарищества – Гуськова А.В.; утверждена непостоянная основа работы <данные изъяты> ТСН (без оплаты труда и получения иных выплат); утверждены лица, ответственные за приемку-передачу документов и иных материалов товариществу; возложены обязанности по внесению изменений в документы товарищества, а также по уведомлению контролирующих и регистрационных органов на председателя ТСН; утверждено место хранения протокола заседания правления; утвержден порядок уведомления членов ТСН о результатах принятых решений.

Применяя последствия недействительности решений, принятых по итогам проведенного ДД.ММ.ГГГГ собрания, суд полагает необходимым признать недействительными решения заседания правления ТСН, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам № №, №, №, №, №, № № повестки дня заседания правления товарищества, а также запись, внесенную в Единый государственный реестр юридических лиц государственный регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ, исключив из Единого государственного реестра юридических лиц сведения о Гуськовой А.В. как о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени товарищества собственников недвижимости «<данные изъяты>».

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу плательщика государственной пошлины – ФИО3 следует взыскать расходы по уплате госпошлины за подачу иска в сумме 300 рублей.

                                                                На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 67, 98, 198 ГПК РФ, суд

                                                                Р Е Ш И Л:

                                                                ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» (░░░ №), ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░ №) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» (░░░ №), ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░ №) ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░ №) ░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» (░░░ №).

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░

«░░░░░ ░░░░░»░░░░░___________________░░░░░░░░░ _______________«___»_______________20__░.