Решение по делу № 2-5262/2024 от 19.04.2024

72RS0014-01-2024-005335-13

№2-5262/2024

18 июня 2024 года

город Тюмень

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Жегуновой Д.Д.,

секретаря судебного заседания Перетяжко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Ковалевой Регине Фларитовне о расторжении договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее по тексту – истец, ПАО «Сбербанк России») обратилось в суд с указанным иском и просит расторгнуть кредитный договор №816331 от 28.04.2023; взыскать с Крвалевой Р.Ф. в свою пользу задолженность по кредитному договору №816331 от 28.04.2023 за период с 28.11.2023 по 04.04.2024 (включительно) в размере 1 927 867,50 руб., в том числе: просроченные проценты 46 618,04 руб., просроченный основной долг - 1 881 249,46 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 29 839,34 руб. и обратить взыскание на предмет залога на квартиру с кадастровым номером земельного участка №468, строительный адрес: <адрес> площадью 17,77 м2, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 1500000,00 руб. Требования мотивированы тем, что истец на основании кредитного договора №816331 (далее по тексту - Кредитный договор) от 28.04.2023 выдал кредит ответчику в сумме 1 893 217,00 руб. на срок 360 мес. под 5,7% годовых на приобретение строящейся недвижимости, а именно: право требования на квартиру, кадастровый номер земельного участка: №, строительный адрес: <адрес> <адрес>, площадью 17,77 м2. Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору заемщик предоставляет кредитору залог имущественных прав требования на приобретаемый объект недвижимости. Согласно условиям Кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами. Согласно условиям Кредитного договора уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита. При этом ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленными расчетом задолженности. В настоящее время за ответчиком в соответствии с расчётом образовалась просроченная задолженность. Ответчику были направлены письма (прилагаются) с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении Кредитного договора. Требование до настоящего момента не выполнено. Предоставленный(ые) Банку в залог объект(ы) недвижимого имущества приобретен(ы) с использованием кредитных средств, предоставленных ПАО Сбербанк в соответствии с Кредитным договором. Залогодержателем по данному залогу является Банк. Залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет ипотеки до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства при невыполнении Заемщиком обязанностей, п редусмотренных Кредитным договором. С учетом неоднократного существенного нарушения Заемщиком условий Кредитного договора Банк имеет право, руководствуясь Кредитным договором и вышеуказанными нормами действующего законодательства, обратить взыскание на заложенное имущество. Согласно отчёту об оценке, рыночная стоимость имущественных прав составляет 1 875 000,00 руб. Следовательно, начальная продажная цена должна быть установлена в размере 1 500 000,00 руб. В связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском и просит требования удовлетворить.

Судом поставлен вопрос о направлении дела на рассмотрение по подсудности по месту регистрации ответчика в Криеевский районный суд Тульской области.

Предстаивтель истца и ответчик в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит необходимым передать дело на рассмотрение по подсудности в Киреевский районный суд Тульской области.

Согласно части 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Подсудность гражданских дел определяется в соответствии с нормами, содержащимися в главе 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Исходя из гарантированного Конституцией Российской Федерацией права сторон на рассмотрение гражданского дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом, а также общих положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о подсудности гражданских споров гражданское дело подлежит рассмотрению в конкретном суде, определенном в строгом соответствии с законом, и подсудность этого дела не может быть произвольно изменена сторонами в том числе путем совершения гражданско-правовых сделок или формальной регистрации по новому месту жительства либо месту пребывания.

При обращении в суд с настоящим иском истец в качестве места жительства ответчика указал адрес: <адрес>.

Вместе с тем, согласно имеющимся в материалах дела сведениям УМВД России по Тюменской области ответчик с 03.07.2023 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, что не относится к территории Ленинского или Восточного административных округов города Тюмени.

Следовательно, дело принято к производству Ленинским районным судом города Тюмени с нарушением правил подсудности.

Согласно статье 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело, принятое судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно станет подсудным другому суду. Суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 32, 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН №) к Ковалевой Регине Фларитовне (паспорт гражданина Российской Федерации №) о расторжении договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет залога, передать для рассмотрения по подсудности в Киреевский районный суд Тульской области.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней путем подачи частной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            Д.Д. Жегунова