Решение по делу № 2-7438/2024 от 12.03.2024

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО8.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием помощника <адрес> прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указывает, что он является собственником жилого помещения -квартиры по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ В вышеуказанной квартире зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая до регистрации его права собственности на квартиру выехала в другое место жительства. Фактическое место проживания ФИО2 ему неизвестно. Регистрация ответчика в квартире ущемляет его права как собственника жилого помещения по реализации им правомочий собственника на распоряжение принадлежащим ему имуществом без обременений. В связи с изложенным просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие, отзыв на иск не представила.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО7, показал, что истец является его родным братом, а ответчик – дочерью от первого брака. Отношения со всеми хорошие, неприязни нет. Дочь приехала из <адрес> учиться в <адрес> и он прописал ее в квартире, собственником которой на тот период являлся их с истцом отец – ФИО2 Ответчик никогда в квартиру не вселялась, ее вещей там не было и нет, оплату коммунальных услуг никогда не производила. Несколько лет назад дочь уехала за границу вместе с иностранной фирмой, в которую устроилась работать. Последний раз она сообщила, что проживает в <адрес>

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, заключения прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. <данные изъяты> договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, лиц сохраняющих право пользования указанной квартирой в соответствии с законом или договором, не имеется (в том числе членов семьи, несовершеннолетних, недееспособных).

Однако, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Истец один несет все расходы по оплате за жилое помещение и оплате жилищно-коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что регистрация ФИО2 в квартире носила формальный характер, ответчик в квартиру никогда не вселялась, вещей там не имеет, расходы по оплате коммунальных услуг не несла.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил доказательств, опровергающих доводы истца, сведений о сохранении за ней права пользования жилым помещением в соответствии с положениями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и п. 2 ст. 292 ГК РФ суду не представлено.

При этом, фактическое непроживание в спорной квартире как носящее добровольный и постоянный характер в силу своей длительности, неисполнение обязанностей по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных платежей, непроявление интереса к спорной квартире, отсутствие попыток вселения в нее свидетельствуют о добровольном характере выезда ответчика и являются основанием для признания ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.

Ввиду того, что оснований для права пользования указанным жилым помещением ответчиком в силу закона не установлено, ее право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, ФИО2 подлежит признанию утратившей право на жилое помещение и снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>

Обязать ОВМ УМВД России по <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу<адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес> суд через <адрес> суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                ФИО9