Решение по делу № 33-9987/2021 от 17.05.2021

                                                          дело № 2-1252/2021

    ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    № 33-9987/2021

        г. Уфа                                                                                 14 июля 2021 года

    Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

    председательствующего            Гафаровой Л.Ф.,

    судей                        Зиннатуллиной Г.Р. и Набиева Р.Р.

при секретаре                    Латыповой Р.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Кондратьевой С.Е. на решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 02 марта 2021 года.

Заслушав доклад судьи Гафаровой Л.Ф., судебная коллегия

установила:

Кондратьева С.Е. обратилась в суд с иском к администрации городского округа город ... Республики Башкортостан о признании принявшей наследство, оставшееся после смерти К.А.Н., в виде гаража, расположенного по адресу: ..., признании права собственности на гараж.

Исковое заявление мотивировано тем, что Кондратьева С.Е. является супругой К.А.Н. дата К.А.Н. умер, после его смерти осталось наследственное имущество в виде гаража, общей площадью 16,6 кв.м, расположенного по адресу: .... Истец является наследником первой очереди по закону, продолжила пользоваться гаражом, фактически осуществляет правомочия собственника данного объекта недвижимости, но зарегистрировать право собственности не имеет возможности, в связи с тем, что право собственности К.А.Н. не было зарегистрировано. Решением исполкома ... г. Уфы №... от дата земельный участок выделялся под строительство одного автогаража инвалиду Козлову А.Ф. дата Козлова А.К. продала гараж К.А.Н. по договору купли-продажи. Согласно выписке из ЕГРН и техническому паспорту гаражу площадью 16,6 кв.м, дата строительства, присвоен кадастровый номер ...

Решением Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 02 марта 2021 года в удовлетворении исковых требований Кондратьевой С.Е. отказано.

С постановленным решением суда не согласился истец Кондратьева С.Е., подав на него апелляционную жалобу, в которой просит судебное постановление отменить, как незаконное и необоснованное, иск удовлетворить в полном объеме.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Кондратьеву С.Е. и ее представителя Зинатуллину Р.Р., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять (часть 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (часть 2).

На основании части 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено частью 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №... «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу пункта 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Материалами дела установлено, что дата между Коппельман С.Е. и К.А.Н. заключен брак, после заключения барка супруге присвоена фамилия «Кондратьева».

дата К.А.Н. умер.

Единственным наследником, принявшим наследство после смерти Кондратьева А.Н., является его супруга Кондратьева С.Е., которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде ? доли квартиры ...

Еще при жизни К.А.Н. дата заключил с Козловым А.К. договор купли-продажи кирпичного гаража №..., расположенного по адресу: ... во дворе.

Право собственности на указанный гараж не зарегистрировано.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований Кондратьевой С.Е. о признании права собственности на гараж в порядке наследования, суд первой инстанции указал на отсутствие доказательств принадлежности земельного участка и гаража наследодателю К.А.Н. Более того, в пределах границ земельного участка с кадастровым номером ... расположен многоквартирный дом с кадастровым номером ...

Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда по следующим основаниям.

Как следует из публично-кадастровой карты, размещенной в открытом доступе в сети Интернет, на земельном участке с кадастровым номером ... расположен многоквартирный дом №..., а не испрашиваемый гараж.

Жилой дом с кадастровым номером ... является ранее учтенным, технический план отсутствует, поэтому это здание невозможно точно отобразить на карте.

Фактическое местоположение спорного гаража судом первой инстанции не устанавливалось.

В судебную коллегию представлена справка ООО «АКН» от 28 мая 2021 года, которым с выездом на место установлено, что местоположение границ гаража соответствует земельному участку с кадастровым номером ....

Таким образом, спорный гараж расположен на отдельно образованном и поставленном на кадастровый учет земельном участке, что также подтверждается выпиской из ЕГРН, а не на земельном участке, на котором находится многоквартирный дом.

Кроме того, материалами дела установлено, что спорный гараж расположен на земельном участке, который был отведен местным органом власти – решением исполнительного комитета Советского районного совета депутатов трудящихся ... №... от дата, подлинник которого имеется у истца и представлен суду апелляционной инстанции на обозрение.

Данным решением суда земельный участок отведен в натуре и предоставлен для строительства автогаража инвалиду второй группы Козлову А.В., проживающему по ...

Указанный кирпичный гараж приобретен супругом истца К.А.Н. у жены Козлова А.В. – Козловой А.М. по расписке от дата.

На протяжении времени с 1966 года органами местной власти города ..., а также органами местного самоуправления после принятия Федерального закона от 06 октября 2003 года №...-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» не предъявлялись к владельцам спорного объекта недвижимости какие-либо претензии о недобросовестном пользовании земельным участком, не предпринимались меры по изъятию земельного участка под гаражом или по изъятию самого гаража в каких-либо целях. Данный гараж поставлен на технический учет в органах госинвентаризации и технического учета с дата, т.е. более 20 лет, что подтверждается техническим паспортом от дата. Гараж также поставлен на кадастровый учет.

Кроме того, истцом представлены платежные извещения и квитанции об уплате К.А.Н. государственного налога за владение гаражом за дата.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что Козлов А.В., а впоследствии К.А.Н. открыто и добросовестно владели кирпичным гаражом на предоставленном для этих целей земельном участке как своим собственным недвижимым имуществом и несли бремя его содержания.

Между тем данная постройка не была ими легализована в установленном порядке, то есть по существу подлежит признанию самовольной.

Как разъяснено в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2008 года №... «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству», при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела.

Таким образом, суд не связан правовой квалификацией заявленных истцом требований (спорных правоотношений), а должен рассматривать иск исходя из предмета и оснований (фактических обстоятельств), определяя по своей инициативе круг обстоятельств, имеющих значение для разрешения спора и подлежащих исследованию, проверке и установлению по делу, а также решить, какие именно нормы права подлежат применению в конкретном спорном правоотношении.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (в редакции на момент разрешения спора судами).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 ГК РФ в редакции на момент разрешения спора судами).

Ответчиком не приводились доводы о том, что указанная постройка не соответствует установленным законом параметрам, или о том, что строение возведено на не предоставленном для целей размещения гаража земельном участке, ходатайство о назначении судебной строительной экспертизы не заявлялось.

Судебная коллегия также учитывает, что в течение длительного времени, начиная с дата, требования о сносе данной постройки в связи с ее несоответствием градостроительным и строительным нормам к ее обладателям не предъявлялись. В связи с тем, что право собственности на спорное строение не зарегистрировано, на основании статьи 148 ГПК РФ и приведенного разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ суду предоставлено право применить закон, подлежащий применению к возникшим правоотношениям, судебная коллегия находит возможным применить к разрешению данного спора положения статьи 222 ГК Ф и признать за Кондратьевой С.Е, право собственности на спорный гараж.

При этом суд апелляционной инстанции учитывает, что возражение администрации городского округа ... на исковые требования основано лишь на том, что право собственности на строение не зарегистрировано. При этом каких-либо встречных требований о сносе гаража как самовольного возведенного строения к Кондратьевой Е.В. не предъявлено, гараж возведен на предоставленном для этих целей земельном участке, находится в одном ряду с другими гаражами, доказательств о том, что он не отвечает допустимым параметрам ответчиком не представлено.

Судом первой инстанции указанные обстоятельства, а также приведенные нормы права не были учтены, в связи с чем решение суда не может быть признано соответствующим требованиям статей 195, 196 ГПК РФ о законности и обоснованности судебного постановления.

Исходя из изложенного, решение суда подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований Кондратьевой С.Е.

Руководствуясь статьями 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 02 марта 2021 года отменить.

Принять новое решение. Исковое заявление Кондратьевой С.Е. к администрации городского округа ... Республики Башкортостан о признании принявшей наследство, признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать Кондратьеву С.Е. принявшей наследство после смерти К.А.Н. в виде гаража, расположенного по адресу: ...

Признать за Кондратьевой С.Е. право собственности на гараж, расположенный по адресу: ...

Председательствующий                    Л.Ф. Гафарова

Судьи                                    Г.Р. Зиннатуллина

                                    Р.Р. Набиев

Справка: судья Васикова Р.Р.