Решение по делу № 2-1723/2023 от 13.04.2023

УИД 63RS0№-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2023 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зинкина В.А.,

при помощнике судьи Кулкаеве Р.А.,

с участием истца Свиридовой С.Ю., представителя истца КузнецовойИ.В.,

представителя ответчика Самсонова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Свиридовой С. Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Свиридовой Зои В., Свиридовой В. В., Свиридовой В. В. кООО УК «Служба эксплуатации зданий» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Свиридова С. Ю., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Свиридовой Зои В., Свиридовой В. В., Свиридова В. В. в Красноглинский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что <дата> истцами на основании договора купли-продажи приобретена в собственность <адрес>, право собственности зарегистрировано <дата>.

Управление многоквартирным домом с 31.01.20218 осуществляет Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Служба эксплуатации зданий».

<дата> в квартире истцов произведена замена индивидуальных приборов учета по холодному и горячему водоснабжению, составлен акт о замене приборов учета, сняты показания приборов учета.

В августе 2022 года ответчиком произведено начисление поиндивидуальным приборам учета холодного и горячего водоснабжения, исходя из показаний, зафиксированных в акте установки и опломбировки индивидуальных приборов учета, и начислена за июль 2022 года денежная сумма в размере 153864,45 рублей.

Согласно сведениям, полученным стороной истца от ответчика, предыдущим собственником квартиры показания индивидуальных приборов учета на протяжении длительного времени не подавались, начисления производились исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов.

Истцами указано, что после приобретения квартиры в собственность, в данной квартире они не проживали, коммунальными услугами непользовались, какие-либо ремонтные и иные работы не проводились, холодное и горячее водоснабжение, в том объеме, который зафиксирован, не был потреблен.

<дата> ответчику направлено заявление о перерасчете начислений за потребленные ресурсы,

<дата> получен ответ, согласно которому перерасчет нетребуется, расчет по показаниям индивидуальных приборов учета произведен верно.

Истцами указано, что при покупке жилого помещения у покупателя отсутствует обязанность по проверке индивидуальных приборов учета. Продавцом была представлена справка об отсутствии задолженности.

Также у ответчика истребованы сведения о дате проведенной поверки ранее установленных в квартире индивидуальных приборов учета и показаний указанных приборов учета, которые были учтены и зафиксированы управляющей организацией до <дата>, которые предоставлены не были.

Истцы полагают, что ответчик своевременно не исполнил свои обязанности, не провел проверку приборов учета, не снимал показания прибора учета.В связи с бездействием ответчика и в нарушение действующего законодательства, все коммунальные ресурсы, которыми пользовался предыдущий собственник, неправомерно доначислены впериод владения квартирой истцами, и они не должны их оплачивать.При этом перерасчет произведен с января 2018 года, не были применены во внимание статьи гражданского законодательства об общих сроках исковой давности и не учтены положения Постановления ПравительстваРФ от <дата> №, не были приняты во внимание теобстоятельства, что вышеуказанная квартира приобретена <дата> и за шесть месяцев владения квартирой истцы не смогли бы потребить такой объем воды, который выставлен ответчиком.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят суд:

- обязать ответчика произвести перерасчет платы за <адрес> в<адрес> по лицевому счету по статье «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение»;

- взыскать с Общества с ограниченной ответственностью управляющая компаний «Служба эксплуатации зданий» в пользу Свиридовой С. Ю. штраф в размере 50% величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить;

- взыскать с Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Служба эксплуатации зданий» в пользу Свиридовой С. Ю. компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

В судебном заседании истец Свиридова С.Ю., ее представитель Кузнецова И.В. поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить. Пояснили, что выполнить какой-либо расчет непредставляется возможным в связи с отсутствием показаний прибора учета, полагают, что начисления необходимо производить, исходя из норматива потребления. Истец Свиридова С.Ю. пояснила, что квартиру купила в 2021 году и не проживала в ней, в апреле и мае делала ремонт, были заменены трубы и приборы учета, после чего произведено начисление задолженности, исходя из показаний замененных приборов учета.

Представитель ответчика Самсонов В.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, в том числе ссылаясь на отсутствие расчета со стороны истца и невозможности определения количества потребленной воды предыдущим и новым собственником. Пояснил, что показания прибора учета передавались всего один раз – в октябре 2018года. После замены приборов учета произведен перерасчет, исходя из показаний, отраженных в акте.

Истец Свиридова В.В., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Явкин А.В., Явкина А.А. всудебное заседание не явились, извещались надлежащим образом овремени и месте судебного заседания, суд в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без их участия.

Выслушав в судебном заседании стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Свиридова С. Ю., Свиридова З. В., Свиридова В. В. и Свиридова В. В. являются собственниками на праве общей долевой собственности, по 1/4 доле каждая, квартиры с кадастровым номером 63:01:0607001:480, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности истцов на квартиру возникло на основании договора купли-продажи от <дата>, предыдущими собственниками квартиры с <дата> являлись Явкин А. В. и Явкина А. АлексА.на, что подтверждается выпиской из ЕГРН от<дата>.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО Управляющая компания «Служба эксплуатации зданий», что подтверждается договором управления от <дата> и сведениями ГИС ЖКХ.

Установлено, что при продаже квартиры истцам предыдущими собственниками предоставлена справка ООО Управляющая компания «Служба эксплуатации зданий» от <дата>, из которой следует, что задолженность по жилищным и коммунальным платежам на <дата> отсутствует.

Как указано сторонами, <дата> истцами в квартире произведена замена приборов учета холодного и горячего водоснабжения, в актах установки и опломбировки индивидуальных приборов учета отражены показания демонтированных приборов учета, которые переданы вОООУправляющая компания «Служба эксплуатации зданий».

На основании показаний, отраженных в указанных актах, в июле 2022 года произведено доначисление за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению и водоотведению в общем размере 148012,64 рублей, что подтверждается соответствующим платежным документом.

Истцы не согласились с указанной задолженностью, ссылаясь напотребление коммунальных ресурсов предыдущими собственниками, всвязи с чем обратились в суд.

Согласно п. 1, пп. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Если по истечении трех расчетных периодов потребителем непредоставлены сведения о показаниях индивидуального прибора учета, то в соответствии с пунктом 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от<дата> № (далее – Правила №), размер платы за коммунальную услугу рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Пунктом 61 Правил № определено, что, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю.

При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы впоказаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из представленной ответчиком сверки начисления за июнь 2022 года, собственниками указанного помещения показания прибора учета подавались один раз – в октябре 2018 года, после чего начисление коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению производилось по нормативу до июля 2022 года, когда проведенной проверкой по результатам замены приборов учета и предоставленных актов установлено превышение потребленных коммунальных ресурсов над начислением по нормативу.

При этом, поскольку при рассмотрении спора установлено, что, при наличии установленных в жилом помещении индивидуальных приборов учета, собственники не предоставляли ответчику информацию опоказаниях, ответчик обоснованно производил начисление по нормативу до предоставления показаний, а в дальнейшем произвел соответствующий перерасчет.

Установленных законом оснований для обязания ответчика произвести перерасчет потребленных коммунальных ресурсов по нормативу потребления не имеется. Также в материалы дела непредставлено относимых и допустимых доказательств потребления коммунальных ресурсов предыдущими собственниками.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования не основаны на законе, являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Свиридовой С. Ю. кООО УК «Служба эксплуатации зданий» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за коммунальные услугиоставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено <дата>.

Судья: подпись В.А. Зинкин