Решение по делу № 2-1362/2016 от 03.06.2016

Дело № 2-1362/2016

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.06.2016 г.

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Казакова Р.А.

при секретаре Окуловой С.А.,

с участием прокурора Кунгурова С.Б.,

истицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чайковский гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, указывая, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи. Право общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ Ответчица ФИО4 – прежний собственник указанной квартиры, членом семьи истцов не является, общего хозяйства с ними не ведет, в спорной квартире не проживает, в то же время, продолжает сохранять в ней регистрацию по месту жительства. Указывая, что регистрация ответчика в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает права владения, пользования и распоряжения квартирой, истцы просят признать ФИО4 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Истица ФИО2 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, в обоснование приводила доводы, изложенные в иске.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО3 не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие, указали, что на иске настаивают.

Ответчик ФИО4 о рассмотрении дела извещена по последнему известному месту жительства. Об уважительных причинах неявки не сообщила, о разбирательстве дела в ее отсутствие не просила, судом с согласия истцов определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Прокурор Кунгуров С.Б. выступил с заключением о состоятельности заявленного иска.

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7) истцы ФИО2, ФИО1, ФИО3 приобрели у ответчицы ФИО4, а также ФИО5, ФИО6 недвижимое имущество – трехкомнатную квартиру, общей площадью 72,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (далее – спорная квартира). Право общей долевой собственности на спорную квартиру зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ (свидетельства на л.д. 8-10).

На момент заключения договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, равно как и в настоящее время в ней зарегистрирована по месту жительства ответчица ФИО4

Суд соглашается с заявленными истцами доводами, что в связи с прекращением у ФИО4 права собственности на спорное жилое помещение, право пользоваться им она также утратила, следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ ее регистрация в спорной квартире правовых оснований под собой не имеет. Достигнутое между участниками сделки по продаже спорной квартиры условие о снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик не выполнила. Обстоятельств, свидетельствующих о возникновении у ответчика права пользования спорной квартирой на иных основаниях судом не установлено.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 193, 194, 197, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Чайковский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: