Решение от 19.07.2024 по делу № 2-1278/2024 от 17.04.2024

                Дело № 2-1278/24

61RS0002-01-2024-002062-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2024 года Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Губачевой В.А.,

при секретаре Петруня Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону к Расуловой Ирине Витальевне о взыскании задолженности за пользование земельным участком,

                    У с т а н о в и л:

    Департамент имущественно-земельных отношений <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование земельным участком, мотивируя тем, что Департамент имущественно-земельных отношений <адрес> и ФИО2 заключили Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с указанным Договором ответчику предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1066 кв.м, с учетом 3/6 доли в праве собственности. Отношения между арендатором и Департаментом имущественно-земельных отношений <адрес>, связанные с арендой вышеуказанного земельного участка, регулировались в соответствии с условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не выполняет условие по внесению арендной платы за использование земельного участка, предоставленного по договору аренды, в связи с чем возникла задолженность по арендной плате за землю. В соответствии с условиями договора аренды земли и ст. 330 ГК РФ в случае невнесения арендной платы в установленные договором сроки арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа. Окончательный размер неоплаченной задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 42 509,65 руб., по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно - 10 651,33 руб., а всего 53 160,98 руб.

    Истец просил суд взыскать с ФИО2 в пользу Департамента имущественно-земельных отношений <адрес>:

-    задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 42 509,65 руб.;

-    пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 651,33 руб.;

-    пени, начисленную на сумму 42 509,65 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты денежных средств из расчета действующей в период просрочки 300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа;

Представитель Департамента имущественно-земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще по месту регистрации, с указанного адреса неоднократно возвращены конверты за истечением срока хранения. Суд рассматривает дело в отношении ответчика в порядке ст. 165.1 ГК РФ, 167 ГПК РФ.

Ответчиком представлена квитанция от ДД.ММ.ГГГГ об оплате задолженности в размере 53 160,98 руб.

В связи с оплатой, ДИЗО <адрес> представлены дополнительные пояснения, в которых они подтверждают поступление оплаты ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 160,98 руб., при этом указывают на наличие задолженности по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 651,34 руб. и за период с ДД.ММ.ГГГГ по 12.04.32024 г. в размере 974,89 руб.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № между Департамент имущественно-земельных отношений <адрес> и ФИО2 аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. Л.д.14

По условиям договора ответчику предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1066 кв.м, с учетом 3/6 доли в праве собственности.

Согласно расчету истца у ответчика образовалась задолженность по арендной плате     в соответствии с условиями договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 42 509,65 руб.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В силу пункта 1 статьи 620 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

На основании подпункта 7 пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Исходя из положений пунктов 4, 12 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Между странами возникли правоотношения, вытекающие из договора аренды земельного участка.

Ответчик обязана в соответствии с условиями договора аренды своевременно вносить арендную плату.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 образовалась задолженность по аренной плате в сумме 42 509,65 руб.

Согласно расчету, представленному истцом, арендная плата начислена в соответствии с условиями договора.

Также за несвоевременную оплату аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 10 651,33 руб.

Общая сумма задолженности по арендной плате 42 509,65 руб. и пене 10 651,33 руб. составляет 53 160,98 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выполнила требования истца и оплатила задолженность по арендной плате и пене в размере 53 160,98 руб., что подтверждается квитанцией.

Поступление оплаты в размере 53 106,98 руб. также подтверждает истец в дополнительных пояснениях.

Из разъяснений, изложенных в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 №23 «О судебном решении», исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств.

В силу требований статьи 13 ГПК РФ об обязательности судебных постановлений, статьи 210 ГПК РФ об исполнении решения суда с учетом приведенных разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, решение должно быть исполнимым. По смыслу указанных правовых норм, принимая решение по существу спора, суд должен учитывать, насколько принятое решение исполнимо и приведет ли указанное решение к. восстановлению нарушенных прав и интересов истца. Избираемый способ защиты права, которое лицо считает нарушенным, должен соответствовать нарушенному или оспариваемому праву, а также отвечать требованиям закона. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению, отвечать целям восстановления нарушенного права лица и не выходить за пределы, необходимые для его применения.

Принимая во внимание, что ответчик оплатила задолженность, во избежание двойного взыскания, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 42 509,65 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 651,33 руб.

В соответствии с разъяснениями п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» при наличии требования истца суд в резолютивной части решения указывает на взыскание неустойки до момента фактического исполнения обязательства. Расчет неустойки, начисляемой после вынесения решения суда осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем.

Учитывая, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность по пене, начисленную на сумму 42 509,65 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты денежных средств из расчета действующей в период просрочки 300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа в размере 974,89 руб., суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по пене в размере 974,89 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, пропорционально объему удовлетворенной части иска от уплаты которой истец освобождён в силу закона.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24.07.24 ░░░░.