Решение по делу № 2-2069/2012 от 07.09.2012

Дело № 2-2069/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2012 года город Соликамск

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пироговой Н.Б.,

при секретаре Саркисян Т.А.,

с участием старшего помощника Соликамского городского прокурора Тарновской С.А.,

истцов Кличинской В.А., Новожиловой М.В., Новожилова М.В.,

ответчика - представителя Администрации города Соликамска Бурдина А.Л., действовавшего по доверенности от 10.01.2012 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соликамского городского прокурора в интересах Новожиловой С.И., Кличинской В.А., Новожиловой И.А., Новожиловой М.В., Новожилова М.В., Колчанова А.Д. к Администрации города Соликамска о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Соликамский городской прокурор в интересах истцов Новожиловой С.И., Кличинской В.А., Новожиловой И.А., Новожиловой М.В., Новожилова М.В., – Колчанова А.Д. обратился к Администрации города Соликамска с иском о предоставлении жилого помещения. Иск обоснован тем, что истцы зарегистрированы в жилом помещении №, расположенном по адресу: <...>, относящемся к муниципальному жилому фонду. Площадь занимаемой истцами (--) квартиры равна (---) кв.м. Заключением межведомственной комиссии администрации г.Соликамска от 10.02.2011 г. данный жилой многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Аналогичное заключение дано специализированной организацией ООО «(наименование)» в 2010 г., в техническом отчете которой указано, что дальнейшая эксплуатация строительных конструкций дома невозможна и представляет опасность для жизни и здоровья проживающих в нем людей. Администрация г.Соликамска в силу ст.ст. 50, 86, 89 Жилищного кодекса РФ, ст.16 п.6 Федерального закона РФ от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления РФ» обязана предоставить истцам на условиях договора социального найма благоустроенное применительно к условиям города Соликамска и в его пределах, отвечающее санитарным и техническим требованиям жилое помещение, размером не менее ранее занимаемого.

В судебном заседании старший помощник Соликамского городского прокурора Тарновская С.А. поддержала заявленные требования.

Истцы Кличинская В.А., Новожилова М.В., Новожилов М.В. исковые требования прокурора поддержали, пояснив, что в аварийном доме не живут, согласны на предоставление всем членам их семьи одного жилого помещения.

Истец Новожилова С.И. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск прокурора поддержала.

Истец Новожилова И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель ответчика – Администрации г.Соликамска Бурдин А.Л. с иском не согласился.

Выслушав участвовавших в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив согласно ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ представленные сторонами доказательства, суд пришел к следующему.

В силу ст.86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Кроме того, реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (ст.18 Конституции РФ) предполагает обязанность судов при применении положений ст.89 Жилищного кодекса РФ, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Согласно ч.5 ст.15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

В судебном заседании установлено, что истцы Новожилова С.И., Кличинская В.А., Новожилова И.А., Новожилов М.В., Новожилова М.В. с Колчановым А.Д. проживали в (--) квартире №, расположенной по адресу: <...> находящейся в муниципальной собственности. Общая площадь занимаемого ими жилого помещения составляла (---) кв.м. Указанные обстоятельства подтверждены поквартирной карточкой (л.д.5), справкой (наименование) (л.д.6), ордером (л.д.9).

10.02.2011 г. заключением Межведомственной комиссии, утвержденной постановлением Главы г.Соликамска, жилой многоквартирный дом по <...> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.29-30).

Учитывая невозможность проживания истцов в аварийном и подлежащем сносу доме, а администрация г.Соликамска не инициирует вопрос о расселении жильцов этого аварийного дома, на основании ст.ст. 86, 89 Жилищного кодекса РФ требования прокурора подлежат удовлетворению.

Жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, а потребительские свойства помещения определяются, в том числе, количеством комнат.

Истцы в судебном заседании не возражали против предоставления им одного жилого помещения равнозначного по общей площади и количеству комнат с ранее занимаемым ими жилым помещением; все истцы имели равные права пользования жилым помещением, находящимся в аварийном и подлежащем сносу доме, иной порядок пользования жилым помещением между ними не устанавливался; следовательно все они сохраняют те же права и в том же объеме в отношении предоставленного другого жилого помещения.

Оснований для отказа в предоставлении жилого помещения Новожиловой И.А. нет, поскольку как член семьи нанимателя была включена в ордер на жилое помещении, признанное впоследствии аварийным и подлежащим сносу; утратившей право пользования этим жилым помещением не признана; снята с регистрационного учета временно в связи <данные изъяты>. Обращением в органы прокуратуры с заявлением (л.д.18) Новожилова И.А. подтвердила наличие интереса к жилому помещению и восстановлению ее жилищных прав.

Доказательств расторжения Новожиловой И.А. договора социального найма в связи с выездом на другое место жительства, постановки на регистрационный учет в другом населенном пункте, приобретения в собственность либо по договору социального найма иного жилого помещения представителем ответчика в судебное заседание не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Соликамского городского прокурора удовлетворить.

Обязать Администрацию города Соликамска Пермского края предоставить Новожиловой С.И., Кличинской В.А., Новожиловой И.А., Новожилову М.В., Новожиловой М.В. и Колчанову А.Д. на условиях договора социального найма благоустроенное применительно к условиям города Соликамска и в его пределах, отвечающее санитарным и техническим требованиям жилое помещение, состоящее не менее чем из (--) комнат и общей площадью не менее (---) кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Пирогова Н.Б.