Решение по делу № 2-5199/2018 от 30.08.2018

Дело № 2-5199/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Малешевой Л.С.

при секретаре Губенко М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верещагиной ФИО7 к Заборовской ФИО8 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Верещагина В.Н. обратилась в суд с указанным иском к Заборовкой Н.В. с требованиями о взыскании с ответчика задолженности по арендной платы.

В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения расположенного по адресу ...., ..... Согласно п. 3.1 договора была установлена плата за проживание в размере 23000 руб. в месяц. Плата должна была вноситься нанимателем не позднее 5 числа каждого месяца. На ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 161000 руб. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Заборовской Н.В. была направлена претензия с требованием оплаты в течении 10 дней суммы задолженности в размере 161000 руб. Однако указанное требование ответчиком до настоящего времени не исполнено. В связи с тем, что ответчик неправомерно удерживает денежные средства, полагает, что на данные суммы подлежат начислению проценты в порядке ст.395 ГК РФ.

По таким основаниям, с учетом уточнения, заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 161000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 20714,32 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4787,09 руб., по оплате почтовых расходов в сумме 49,96 руб.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ съехала из помещения и после этого истцом была направлена претензия.

Истец Верещагина В.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Заборовская Н.В. в судебное заседание не явилась, извещалась в установленном законом порядке путем направления судебной повестки, заказная корреспонденция, направленная в ее адрес возвращена с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ч.1, ч. 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В соответствии с положениями Приказа ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ N 114-п «Об утверждении Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений» (п.п. 20.12, 20.15, 20.17) регистрируемое почтовое отправление разряда «Судебное» хранится в отделении почтовой связи 7 календарных дней со дня их поступления в ОПС. При неявке адресатов за РПО разряда «Судебное» в течение 3-х рабочих дней) после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. На оборотной стороне РПО или сопроводительного адреса к посылке делается отметка о дате и времени выписки вторичного извещения, которая подписывается почтовым работником. Неврученные адресатам почтовые отправления разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Из материалов дела усматривается, что работниками почты предпринимались неоднократные попытки для вручения корреспонденции ответчику, что подтверждается соответствующими отметками на конвертах.

Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что, неоднократно не явившись в почтовое отделение, Заборовская Н.В. тем самым выразила свою волю на отказ от получения судебной повестки, и в силу ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

С учетом разъяснений, содержащихся в п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку судом были приняты все необходимые и достаточные меры для извещения ответчика и иных участников процесса о возбужденном споре, суд счел возможным на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что Верещагиной В.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности 11/51 долей .... .... в ...., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 20.09.2018г.

ДД.ММ.ГГГГ между Верещагиной В.Н. (наймодатель) и Заборовской Н.В. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает нанимателю за плату во временное владение и пользование для проживания жилое помещение, расположенное по ....

В соответствии с п. 1.2 договора срок найма жилого помещения установлен на 11 месяцев с 06.09.2016г. по 06.08.2017г.

По соглашению сторон, договором устанавливается плата за жилое помещение в размере 23000 руб. Оплата производиться не позднее 05 числа месяца, предшествующего оплачиваемому периоду (п. 3.1 договора).

ДД.ММ.ГГГГ Верещагиной В.Н. в адрес Заборовской Н.В. направлена претензия с требованием в течении 10 дней с момента получения настоящей претензии оплатить задолженность по договору найма жилого помещения в размере 161000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 05.08.2017г., а также пени. Направление указанной претензией подтверждается копиями кассового чека об отправке. Доказательств погашения указанной задолженности ответчиком не представлено.

Из пояснений истца, данных ранее в судебном заседании, следует, что до ДД.ММ.ГГГГ арендатором расчет по договору аренды был произведен, в последующем оплата не поступала.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что за период действия договора найма жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по 05.08.2017г. ответчиком арендная плата не вносилась. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Расчет задолженности по арендной плате, представленный истцом по настоящему делу, судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен. С учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию задолженность по договору аренды жилого помещения за период с 06.01.2017г. по 05.08.2017г. в размере 161000 руб.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.01.2017г. по 07.11.2018г. в размере 20714,32 руб.

Суд соглашается с расчетом размера процентов за пользование чужими денежными средствами, произведенным с учетом норм действующего законодательства. Данный расчет проверен, признан правильным и арифметически верным, соответствует фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона.

Ответчик, расчет процентов за пользование чужими денежными средствами не оспорил, контрсчета не представил.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20714,32 руб. за период с 06.01.2017г.по 07.11.2018г.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, основываясь на вышеприведенных положениях закона, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4787,09 руб. и почтовые расходы по отправлению требования о погашении задолженности в размере 49,96 руб., которые суд в порядке ст.94 ГПК РФ признает необходимыми

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Верещагиной ФИО7 удовлетворить.

Взыскать с Заборовской ФИО8 задолженность по договору аренды жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 161 000 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 20 714 руб. 32 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлины 4 787 руб. 09 коп. и почтовые расходы в сумме 49 руб. 96 коп.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Центральный районный суд г.Барнаула.

Судья: Малешева Л.С