Решение по делу № 2-6120/2020 от 04.12.2020

Дело №

55RS0№-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

25 декабря 2020 года                                <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дурневой С.Н., при секретаре ФИО3, с участием помощника судьи ФИО4, помощника прокурора ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указав, что является собственником <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован сожитель бывшего собственника квартиры, который с 2015 года в указанном жилом помещении постоянно не проживает. Ответчик в квартире не проживает, своих вещей там не хранит, бремя содержания указанного имущества не несет. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселить из спорного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик в квартире не проживает, однако имеет от входной двери ключи и может прийти в любое время. Ночевать в квартире он не остается, бремя содержания жилого помещения не несет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из сообщения адресно-справочного бюро УФМС России по <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства с 2010 года по адресу: <адрес>.

Из копии лицевого счета ООО «УК «Сибирь» следует, что в состав проживающих <адрес> в <адрес> входят ФИО1 (собственник), ФИО2 (знакомый).

Согласно акту о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с сентября 2020 года по настоящее время не появляется и не проживает в <адрес> в <адрес>.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, своих вещей в квартире не хранит.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма содержится и в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Учитывая тот факт, что ответчик собственником жилого помещения не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением с его собственником отсутствует, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, своих вещей в квартире не хранит, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, при этом решения суда в части возложения обязанности по снятию с регистрационного учета в данном случае не требуется.

Вместе с тем, требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения удовлетворению не подлежат, исходя из следующего.

В силу пункту 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представителем истца в судебном заседании указывалось, что ответчик в квартире не проживает, однако имеет от входной двери ключи и может прийти в любое время. Ночевать в квартире он не остается, бремя содержания жилого помещения не несет.

Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего гражданского с достоверностью установлено, что фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей там не хранит.

При этом, защите подлежит лишь реально нарушенное право, однако доказательств, с достоверностью свидетельствующих о том, что ответчик фактически проживает в спорной квартире, нарушая права истца как собственника жилого помещения, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ в материалы дела представлено не было.

Учитывая, что факт нарушения прав истца как собственника жилого помещения в ходе рассмотрения дела своего подтверждения не нашел, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований о выселении ФИО2 из <адрес> в <адрес>.

Тот факт, что у ответчика имеются ключи от входной двери в квартиру, не является основанием для удовлетворения иска о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения, поскольку истец не лишена права обратиться с требование к ответчику о возложении обязанности передать ключи от входной двери.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

          Судья             подпись            С.Н. Дурнева

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.