Решение от 28.02.2013 по делу № 2-1466/2013 от 13.02.2013

К делу № 2-1466/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2013 года        Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего        Рыбалка А.А.

при секретаре            Кириченко В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаповалова В.И. к Гаражно-строительному кооперативу № 38 о признании права собственности на капитальные гаражи,

У С Т А Н О В И Л:

     Шаповалов В.И. обратился в суд с исковыми требованиями к Гаражно-строительному кооперативу № 38 о признании права собственности на капитальные гаражи. Свои требования мотивировал тем, что является членом Гаражно-строительного кооператива № 38 и владельцем гаражных боксов № и № Указал, что добросовестно выполняет обязанности члена кооператива: оплачивает членские и целевые взносы на развитие кооператива и организацию его хозяйственной деятельности, принимает участие в общих собраниях владельцев гаражей и работах по благоустройству территории. Возведение гаражных боксов осуществлялось членами Гаражно-строительного кооператива № 38 за счет собственных средств на специально выделенном для строительства гаражей земельном участке. Кроме того, сослался на то обстоятельство, что в декабре 2010 года Управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар произведено обследование земельного участка, занятого Гаражно-строительным кооперативом № 38, в ходе которого нарушений фактического использования земельного участка не выявлено. Просит за собой право собственности на капитальный гараж боксового типа №, общей площадью 42,0 кв.м, состоящий из нежилых помещений: гаража, площадью 21,8 кв.м, и подвального помещения, площадью 20,2 кв.м, и капитальный гараж боксового типа №, общей площадью 44,1 кв.м, состоящий из нежилых помещений: гаража, площадью 21,8 кв.м, и подвального помещения, площадью 20,2 кв.м, расположенные в Гаражно-строительном кооперативе № 38 по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Бондарь В.Т. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, на удовлетворении исковых требований настаивала.

    Представитель ответчика — председатель правления Гаражно-строительного кооператива № 38 Матвеев С.Н., в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

    Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

    Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Согласно решению Исполнительного комитета Краснодарского городского Совета народных депутатов № 194/1 от 26.04.1988 года (л.д. 49-50), Советскому районному совету ВДОАМ на правах бессрочного пользования предоставлен земельный участок, площадью 3 170 кв.м, под строительство гаражей боксового типа для владельцев индивидуального автотранспорта.

    Кроме того, решением Исполнительного комитета Краснодарского городского Совета народных депутатов № 241/10 от 27.05.1988 года (л.д. 51) на правах бессрочного пользования к существующей территории Советского районного Совета ВДОАМ прирезан свободный от застройки земельный участок, площадью 4 860 кв.м, под установку металлических гаражей для владельцев индивидуального автотранспорта.

    В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов № 350/19 пр. 20 от 19.08.1988 года (л.д.47) на территории земельного участка, площадью 3 170 кв.м. <адрес> создан Гаражно-строительный кооператив № 38.

    Решением Исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов № 369/38 пр. 21 от 02.09.1988 года (л.д. 48) зарегистрирован устав Гаражно-строительного кооператива № 38.

    Постановлением мэрии города Краснодара № 1618 от 11.08.1998 года (л.д. 52) Гаражно-строительному кооперативу № 38 предоставлены земельные участки, общей площадью 12 494 кв.м, расположенные в охранной зоне электропередач по <адрес>, в том числе: земельный участок № 1 в аренду сроком на 5 лет, площадью 4 713 кв.м, для эксплуатации гаражей боксового типа, из них земельный участок, площадью 1 682 кв.м, расположенный в пределах красной линии, без права возведения капитальных гаражей; земельный участок № 2 в аренду на один год, площадью 7 781 кв.м, для эксплуатации металлических гаражей, без права возведения капитальных строений.

    Судом установлено, что Гаражно-строительный кооператив № 38 является юридическим лицом, что подтверждается свидетельствами о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 года, № от 24.03.2003 года (л.д. 45) и свидетельством о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации № от 19.12.2002 года (л.д. 46).

    Гаражно-строительный кооператив № 38 образован в соответствии с требованиями ст.ст. 52, 116 ГК РФ и является добровольным объединением граждан с целью удовлетворения потребностей граждан в эксплуатации, ремонте и хранении автотранспортных средств. Предметом деятельности кооператива является осуществление деятельности по строительству на выделенном земельном участке гаражного комплекса в соответствии с утвержденной технической документацией.

    Установлено, что истец является членом Гаражно-строительного кооператива № 38 и владеет гаражами №, общей площадью 42,0 кв.м, состоящий из нежилых помещений: гаража, площадью 21,8 кв.м, и подвального помещения, площадью 20,2 кв.м, и №, общей площадью 44,1 кв.м, состоящий из нежилых помещений: гаража, площадью 21,8 кв.м, и подвального помещения, площадью 20,2 кв.м, расположенные в Гаражно-строительном кооперативе № 38 по адресу: <адрес>, что подтверждается членскими книжками Гаражно-строительного кооператива № 38 на гаражи № и № (л.д. 8-15), выданными на имя Шаповалова В.И., а также справкой председателя правления Гаражно-строительного кооператива № 38 ФИО1 № 28 от 07.02.2013 года (л.д. 71).

    Актом № 1763 осмотра земельного участка от 02.12.2010 года (л.д. 53-54), выполненном Управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар, подтверждается то обстоятельство, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 12 494 кв.м, земельный участок огражден, на части земельного участка расположены гаражи боксового типа, часть земельного участка используется под размещение металлических гаражей.

    Следовательно, нарушений при использовании указанного земельного не имеется.

    Согласно техническому заключению ООО «Юг-Дом» саморегулируемой организации «Некоммерческое партнерство «Архитекторы Черноморья» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61-63), к выполненным строительным конструкциям строений <...> №, по адресу: <адрес>, замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянка автомобилей» и Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

    Из заключения Отдела надзорной деятельности города. Краснодара Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Краснодарскому краю № 23/9.24-1315 от 01.08.2012 года (л.д. 64) следует, что строительные конструкции гаражей Гаражно-строительного кооператива № 38, расположенных по адресу: <адрес>, не противоречат требованиям действующих нормативных документов в области пожарной безопасности.

    В соответствии с заключением Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю № 01-2/20516 от 27.10.2011 года (л.д. 65), капитальные гаражные боксы, расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности (НРБ-99/2009)».

    Кроме того, аналогичные сведения содержаться в протоколе радиационного обследования № 209д от 20.10.2011 года, выполненном испытательной лаборатории ООО «Радиационный Контроль и ЭМИ» (л.д. 66-69).

    Размер спорных строений подтверждается техническими паспортами, изготовленным Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Краснодару по состоянию на 19.08.2009 года (л.д. 16-44), в которых они значатся как гаражные боксы.

    Судом по делу установлено, что спорные гаражные боксы расположены на территории Гаражно-строительного кооператива № 38, созданного для удовлетворения потребностей членов кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей владельцев индивидуального автотранспорта, и не нарушают красной линии, что подтверждается топографической съемкой от 25.1.2009 года, представленной в материалы дела на л.д. 55.

    В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч. 1).

    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абз. 1 ч. 3).

    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абз. 2 ч. 3).

    Принимая во внимание, что земельный участок предоставлялся Гаражно-строительному кооперативу № 38 для строительства гаражей, а также учитывая, что целевое назначение земельного участка не изменилось, суд приходит к выводу, что спорные гаражи построены на земельном участке, отведенном для этих целей.

    С учетом изложенного, а также принимая во внимание то обстоятельство, что построенные гаражи не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит основания для удовлетворения исковых требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 38 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,0 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░░░ 21,8 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 20,2 ░░.░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,1 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░░░ 21,8 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 20,2 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 38 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,0 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░░░ 21,8 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 20,2 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,1 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░░░ 21,8 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 20,2 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 38 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░..

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: