Решение по делу № 2-833/2023 от 24.04.2023

УИД 23RS0010-01-2023-000716-62

                                                                                        К делу № 2-833/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2023 года                                                                       ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                         Мельниковой О.Н.,

    при секретаре судебного заседания           Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волошиной Е.Н. к Администрации МО Выселковский район об установлении местоположения границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Волошина Е.Н. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером ... площадью 50000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - для сельскохозяйственного использования, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир от ст. Балковская ст. Балковская. Участок находится примерно в 2-х км., по направлению от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Выселковский.

Для проведения комплекса кадастровых работ в целях выдачи межевого плана по уточнению местоположения границ и площади данного земельного участка Волошина Е.Н. обратилась к кадастровому инженеру.

В ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении вышеназванного земельного участка по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Фактическая площадь земельного участка составляет 50000 кв.м. Истцу рекомендовано обратиться в суд с иском для установления местоположения границ данного земельного участка на местности более пятнадцати лет, в границах согласно прилагаемой схемы от 04.10.2022 г.

      В связи с чем, просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 50000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - для сельскохозяйственного использования, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир от ст. Балковская ст. Балковская. Участок находится примерно в 2-х км., по направлению от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Выселковский, согласно следующим координатам, отраженных в схеме сложившихся границ земельного участка от 04.10.2022 г., подготовленной кадастровым инженером Н.М. Богатовой, считая границы согласованными в следующих координатах:

    Обозначение характерных точек Координаты, м

             Х                   Y

        1    566873,46    2198932,63

    2    566866,67    2198961,31

    3    566858,85    2198982,00

    4    565969,70    2198552,02

    5    565992,29    2198506,50

    Признать схему расположения земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 50000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - для сельскохозяйственного использования, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир от ст.Балковская ст. Балковская. Участок находится примерно в 2-х км., по направлению от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Выселковский, подготовленную кадастровым инженером Б.Н.М. 04 октября 2022 года, единственным документом, подтверждающим существование его границ на местности 15 лет и более.

Истец Волошина Е.Н. в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

          Представитель истца Алманов Г.Т. в судебное заседание не явился, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

         Представитель ответчика Администрации МО Выселковский район Краснодарского края - Мурадова О.К. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельного спора и согласия смежных землепользователей.

         Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Ясько И.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

         Представитель третьего лица – ППК «Роскадастр» - Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Информация о проведении судебного заседания в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» на сайте viselkovsky.krd.sudrf.ru.

         Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

            В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

На основании п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

        Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... земельный участок с кадастровым номером ... площадью 50000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного использования, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир от ст. Балковская ст. Балковская. Участок находится примерно в 2-х км., по направлению от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Выселковский. Его собственником является Волошина Е.Н., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для проведения комплекса кадастровых работ в целях выдачи межевого плана по уточнению местоположения границ и площади данного земельного участка Волошина Е.Н. обратилась к кадастровому инженеру      Б.Н.М.

В ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении вышеназванного земельного участка по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Фактическая площадь земельного участка составляет 1509 кв.м.Истцу рекомендовано обратиться в суд с иском для установления местоположения границ данного земельного участка на местности более пятнадцати лет, в границах согласно прилагаемой схемы от 04.10.2022 г.

        На основании уведомления межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю № 05/25-20/22-526/08 от 05.09.2022 в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, на земельный участок с кадастровым номером ... запрашиваемые документы отсутствуют.

          Как следует из Уведомления Администрации Ирклиевского сельского поселения Выселковского района от 23.08.2022 г. № 1185 предоставить документы, подтверждающие местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет с кадастровым номером ... при его образовании/предоставлении (утвержденные проекты границ, генеральный план участка, акты разбивки, а также карты (планы), фотопланы местности) не представляется возможным в связи с отсутствием таковых в распоряжении администрации. Проект межевания территории указанного земельного участка администрацией не разрабатывался.

Согласно схемы расположения земельного участка с кадастровым номером ... подготовленной кадастровым инженером                     Б.Н.М.. от 04.10.2022 г. определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчиков, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

           На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Волошиной Е.Н. к Администрации МО Выселковский район об установлении местоположения границ и площади земельного участка,- удовлетворить.

    Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... площадью 50000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - для сельскохозяйственного использования, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир от ст. Балковская ст. Балковская. Участок находится примерно в 2-х км., по направлению от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Выселковский, согласно следующим координатам, отраженных в схеме сложившихся границ земельного участка от 04.10.2022 г., подготовленной кадастровым инженером Б.Н.М. считая границы согласованными в следующих координатах:

    Обозначение характерных точек Координаты, м

                X                     Y

    1    566873,46    2198932,63

    2    566866,67    2198961,31

    3    566858,85    2198982,00

    4    565969,70    2198552,02

    5    565992,29    2198506,50

    Признать схему расположения земельного участка с кадастровым номером ... площадью 50000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - для сельскохозяйственного использования, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир от ст.Балковская ст. Балковская. Участок находится примерно в 2-х км., по направлению от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Выселковский, подготовленную кадастровым инженером Б.Н.М. 04 октября 2022 года, единственным документом, подтверждающим существование его границ на местности 15 лет и более.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда

Краснодарского края                                              О.Н. Мельникова

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-833/2023