Решение по делу № 2-2140/2013 от 09.04.2013

Дело № 2-2140/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2013 года

Королевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Шишкова С.В.,

при секретаре Силаевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева Александра Степановича к ГК «Коммунар» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Зайцев А.С., впоследствии уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ГК «Коммунар», о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что он является членом ГК «КОММУНАР». В его пользовании находится гаражный бокс с подвалом № № в ГК «КОММУНАР» по адресу: <адрес> построенный в 1962 г. Истец постоянно пользуется гаражным боксом исправно платит членские взносы, оплачивает затраты на электричество, земельный налог, услуги охраны. Им была увеличена площадь гаражного бокса до уровня соседних гаражей, в целях избегания угрозы затопления из-за низкого расположенного гаража, за собственные средства, с соблюдением всех строительных –технических норм и правил, без получения разрешения, была произведена реконструкция и переоборудование гаража, в связи с чем общая площадь составила 35,6 кв.м., основная 32,2 кв.м. Просит признать право собственности на гаражный бокс № № с подвалом в ГК «КОММУНАР», общей площадью 35,6 кв.м.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Администрации г.Королева в судебное заседание не явился.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 222 ГК РФ «…Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

В судебном заседании установлено, что в пользовании истца находится гаражный бокс с подвалом № 4 общей площадью 35,6 кв.м., в ГК «КОММУНАР» по адресу: <адрес>. Паевые взносы за указанный гаражный бокс выплачены полностью 13.04.2001 г. (л.д.12).

Согласно постановления Главы г. Королева МО от 05.06.2000 г. № 765, ГК «КОММУНАР» предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 30322,0 кв.м. под существующие капитальные гаражи (вместо 3,07 га по Государственному акту) с присвоением почтового адреса: <адрес>

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно выводам технического заключения ООО «МАГ0НЕД ХХI век» существующая конструкция и пристройка к гаражному боксу с подвалом имеют необходимый запас прочности и устойчивости. Перекрытия и фундамент находятся в удовлетворительном состоянии, несущая способность достаточна для восприятия существующих и временных нагрузок. Стропильная деревянная система находится в удовлетворительном состоянии и соответствует требованиям СНиП. Несущие конструкции гаражного бокса с подвалом не повлияли негативно на прочность, несущую способность и устойчивость конструкций других прилегающих строений. Гаражный бокс с подвалом №№ может эксплуатироваться как нежилое помещение по назначению (л.д.18-38).

Отдел надзорной деятельности по г. Королеву УНД ГУ МЧС России по Московской области сообщает, что выполненная в гаражном боксе перепланировка не противоречит действующим требованиям пожарной безопасности (л.д.17).

При изложенных обстоятельствах исковые требования Зайцева А.С. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайцева Александра Степановича удовлетворить.

Признать за Зайцевым Александром Степановичем право собственности на гаражный бокс № № с подвалом, общей площадью 35,6 кв.м., в ГК «КОММУНАР», расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение 30 дней.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 16.02.2013 года

Судья: