Решение от 19.06.2014 по делу № 33-8445/2014 от 06.06.2014

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

дело №...

г. Уфа 19 июня 2014 года

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Нурисламова Ф.Т.

судей Мугиновой Р.Х., Нурисламовой Э.Р.

при секретаре Валиуллине И.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Тарасовой И.В. в лице представителя на решение Стерлитамакского городского суда РБ от 24 февраля 2014 года, которым постановлено:

Иск КПКГ «Сбережения и кредиты» удовлетворить частично.

Взыскать с Тарасовой И.В. в пользу КПКГ «Сбережения и кредиты» задолженность по договору займа от ... года в размере основного долга - ... рублей, проценты ... рублей, неустойки -... рублей, расходы по оплате госпошлины ... рублей, по оценке ... рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: ... , определив способ реализации - публичные торги, начальная продажная цена -... рублей.

В удовлетворении иска КПКГ «Сбережения и кредиты» к Тарасовой И.В. в части взыскания неустойки в размере ... рублей отказать.

Взыскать с Тарасовой И.В. в доход бюджета МО ГО г. Стерлитамак государственную пошлину в размере ... рублей.

Заслушав доклад судьи Нурисламова Ф.Т., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

КПКГ «Сбережения и кредиты» обратился в суд с иском о взыскании с Тарасовой И.В. денежной суммы в размере ... рублей, из которых сумма основного долга ... рубля, задолженность по процентам за пользование займом ... рубля, пени по договору ... рублей, штраф ... рублей; судебных расходов по оплате госпошлины ... рублей; об обращении взыскания на вышеуказанную квартиру, определив ее стоимость в ... рублей, мотивируя тем, что ... года с Тарасовой И.В. заключен договор займа на улучшение жилищных условий № ... , переданы денежные средства в размере ... рублей на приобретение вышеуказанной квартиры под ...% годовых. Согласно п. 4.4.2. договора банк вправе потребовать обратить взыскание на заложенное имущество, указанное жилое помещение находится под обременением. Ответчик частично оплатил проценты за пользование займом в размере ... рублей за первые два месяца пользования займом, в последующие месяцы погашения задолженности по договору займа и процентов за пользование займом заемщиком не производилось.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит Тарасова И.В. в лице представителя К., указывая на то, что судом не учтено, что обязательства по договору займа ответчиком должны были быть исполнены путем перечисления средств материнского капитала. Однако, истцом было отказано в выдаче ответчику справки о размере задолженности по основному долгу и процентам, что явилось причиной невозможности погасить задолженность по договору займа за счет средств материнского капитала. Кроме того, ссылается, что судом необоснованно отказано в удовлетворении ходатайства о привлечении в качестве третьего лица М., поскольку обжалуемым решением суда затронуты ее права и законные интересы.

Изучив материалы дела в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

Согласно пункту 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

В силу пункта 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами на период кредитного договора.

Из материалов дела следует, что ... года между КПКГ «Сбережения и кредиты» (займодавец) и Тарасовой И.В. (заемщик) заключен договор займа № ... на улучшение жилищных условий, по условиям которого займодавец предоставляет заемщику в собственность денежные средства в размере ... рубля на приобретение квартиры, находящейся по адресу: ... , сроком на ... месяцев, считая с даты фактического предоставления займа, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег и проценты за пользование займом в порядке, установленном настоящим договором.

В соответствии с пунктом 1.6 договора займа обеспечением исполнения обязательств заемщиком является залог (ипотека) указанного жилого помещения, возникающий в силу закона.

Согласно пункту 3.4 договора займа заемщик погашает заем и уплачивает проценты, начисленные за пользование займом, путем осуществления ежемесячных платежей в соответствии с графиком погашения платеже.

Основную сумму займа Заемщик начинает погашать через четыре месяца после фактического получения Заемщиком суммы займа (п.3.4.3).

Пунктами 3.4.8, 3.4.9 договора займа при просрочке возврата суммы займа, процентов за пользования займом заемщик уплачивает заимодавцу пени в размере ... % от неоплаченной сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после просрочки платежа, до полного расчета займодавцем.

Исполнение обязательств по договору КПКГ «Сбережения и кредиты» подтверждается платежным поручением о перечислении денежных средств №... от ... года в размере ... рублей и расходным кассовым ордером № ... от ... года в размере ... рублей.

... года между М. (продавец) и Тарасовой И.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого помещения, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить квартиру по адресу: ... , общей площадью ... кв.м.

... года М. получила от Тарасовой И.В. аванс за продажу жилого помещения в размере ... рублей.

Согласно расписке от ... года М. получила от Тарасовой И.В. денежные средства в размере ... рубля за продажу квартиры, расположенной по адресу: ... . Расчет за продажу жилого помещения с учетом аванса в размере ... рублей произведен полностью в сумме ... рублей, продавец имущественных и материальных претензий к покупателю по поводу внесения суммы за продажу указанного жилого помещения не имеет.

В связи с чем, изложенный в апелляционной жалобе довод о не привлечении М. к участию в деле в качестве третьего лица, не принимается во внимание, поскольку обязательства по договору купли-продажи от ... года сторонами исполнены в полном объеме, имущественных и материальных претензий относительно внесения суммы за продажу жилого помещения М. к Тарасовой И.В. не имеет. Права и законные интересы М. обжалуемым решением суда не затронуты.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ... года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности Тарасовой И.В. на квартиру, расположенную по адресу: ... , зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу КПКГ «Сбережения и кредиты».

... года КПКГ «Сбережения и кредиты» в адрес Тарасовой И.В. направлена претензия о полном досрочном погашении задолженности по договору, требования которой ответчиком не исполнены.

Каких-либо доказательств, достоверно подтверждающих в том, что денежные средства по договору займа на улучшение жилищных условий № ... от ... года в полном объеме были возвращены в установленный срок, ответчиком не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплачивать кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

На основании пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

При этом критериями несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

В соответствии с условиями договора неустойка рассчитывается истцом в размере ...% от суммы задолженности за каждый день просрочки (...% годовых), притом, что ставка рефинансирования, предусмотренная в настоящее время Центральным Банком РФ, составляет 8,25% годовых, т.е. договором установлен чрезмерно высокий процент неустойки.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, суд первой инстанции пришел к выводу, что взыскиваемый истцом размер неустойки является явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства ответчиком, принимая во внимание заявление представителя ответчика, размер неустойки подлежит уменьшению до ...% в день.

Решение суда в указанной ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ... ░░ ... ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ - ... ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ... ░░░░░░, ░░░░░░░░░ – ... ░░░░░░ (... + ... / ...).

░░░░░░░░ ░░░░░░ 348 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 50 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 16 ░░░░ 1998 ░░░░ № 102-░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 ░ 4 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ... ░░ ... ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ № ... ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ... ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░ ... ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... - ... ░░░░░░ (80% ░░ ... ░░░░░░), ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 98 ░░░ ░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 327-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░░░░░