Решение по делу № 2-4983/2023 от 26.06.2023

№ 2-4983/2023

63RS0038-01-2023-004175-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    9 августа 2023 года                                                                      г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

при секретаре                            Ефимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4983/2023 по иску Селивановой НФ к Мишиной ЛА о запрете разведение коз на участке ИЖС,

УСТАНОВИЛ:

Селиванова Н.Ф. обратилась в суд с иском к Мишиной Л.А. о запрете разведения коз на участке ИЖС, указав, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, назначение земли населенных пунктов, под садоводство, площадью 758 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.05.2009.

Участок огорожен забором. Соседний участок № принадлежит ответчику.

На своем участке ответчик несколько лет содержит коз в количестве около 20 штук. Ответчик нарушает санитарные нормы, постоянное зловоние, грызуны, мухи, загрязнение почвы участка экскрементами животных в связи с тем, что не соблюдается охранная зона в 50 м., нахождение помещения для содержания скотины непосредственно вблизи забора истца. Продукты жизнедеятельности животных с участка не выводятся. Выгребная яма и система естественной находится вблизи дома истца 6м., при этом от собственного дома у ответчика составляет 50м.

Неоднократные обращения к соседям убрать животных с участка результатов не принесли.

Из ответа от 16.06.2022 на обращении истца в Департамента градостроительства г.о.Самара истцу стало известно, что правила территориальной застройки, к числу которых относятся участки истца и ответчика категорически запрещают использовать для скотоводства. Согласно СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 охранная зона составляет 50м.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила запретить Мишиной ЛА содержание коз на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, обязать Мишину ЛА освободить земельный участок от коз в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Истец Селивертова Н.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик Мишина Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

С учётом письменного согласия истца, уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а также положений ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст.40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право:

- использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

- проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, агролесомелиоративные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды (в том числе образованные водоподпорными сооружениями на водотоках) и иные искусственные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

- осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

В соответствии со ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

- сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;

- своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;

- своевременно производить платежи за землю;

- соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;

- не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом г.Самары 17.06.2002 по реестру № принадлежит на праве собственности земельный участок, назначение земли населенных пунктов, под садоводство, площадью 758 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Участок огорожен забором.

Соседний участок по адресу: <адрес> принадлежит ответчику.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, ответчик на своем участке содержит коз в количестве около 20 штук, нарушая санитарные нормы, постоянное зловоние, грызуны, мухи, причиняют истцу неудобства.

Ответчик на обращение истца убрать животных с участка не реарирует.

Согласно ответу Департамента градостроительства г.о.Самара от 16.06.2022, использование земельных участков на территории городского округа Самара регулируется Правилами землепользования и застройки городского округа Самара, утвержденными Постановлением Самарской Городской Думы от 26.04.2001 № 61 (далее - Правила).

Использование земельных участков для скотоводства (разведения и выпаса сельскохозяйственных животных, в том числе овец) возможно на земельных участках, расположенных в территориальной зоне сельскохозяйственных угодий (Сх-1).

Земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, Правилами отнесены к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Использование их для скотоводства Правилами запрещено.

Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» для территорий хозяйств с содержанием животных до 50 голов устанавливается санитарно-защитная зона - 50 метров.

Согласно выписке из ИСОГД от 05.07.2023 № <адрес>-0-1, земельный участок по адресу: <адрес> площадью 871,21 кв.м., расположен в расположен в зоне Ж-2, зона застройки малоэтажными жилыми домами. Красные линии не утверждены. В соответствии с приложением № 4 к «ПЗЗ Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями» испрашиваемый земельный учасок расположен:

- приаэродромная территория «Безымянка» подзоны 3,4,5,6

- приаэродромная территория «Кряж»;

- охранная зона транспорта, учетный номер 63.00.2.137.

В соответствии с топографическими сведениями департамента, испрашиваемый земельный участок частично расположен в границах охранной зоны инженерных коммуникаций.

Допрошенные в судебном заседании свидетели КЛ, СС суду показали, что ответчик действительно разводит на земельном участке коз в большом количестве, что доставляет неудобства истцу.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, поскольку свидетели предупрежден об уголовной ответственности, их показания не противоречат материалам дела, дополняют их, свидетели не заинтересован в исходе дела.

Согласно ст. 304 ГК РФ, и разъяснений, приведенных в абз. 3 п. 45 постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что негаторный иск подлежит удовлетворению при существовании реального нарушения прав и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальное нарушение или угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Учитывая, что содержание животных создает для истца препятствия в пользовании принадлежащими им объектами недвижимости (земельным участком, домами, иными строениями), и что содержание ответчиком животных на земельном участке является причиной распространения зловонного запаха на прилегающей территории и нарушает права и интересы истца, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Селивановой НФ (<данные изъяты>) к Мишиной ЛА (<данные изъяты>) о запрете разведение коз на участке ИЖС - удовлетворить.

Запретить Мишиной ЛА содержание коз на земельном участке по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, обязав ее освободить земельный участок от коз в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 16 августа    2023 года

Председательствующий                                                                А.Н. Полезнова