Решение по делу № 2-204/2018 (2-4730/2017;) от 23.10.2017

                                    Дело № 2-204    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2018 года                             г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В.Левченко

при секретаре Н.А. Петровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина А.В. к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, Исполнительному комитету пгт. Васильево Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж,

установил:

Кузьмин А.В. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ (далее Исполнительный комитет ЗМР РТ) о признании права собственности на гараж с инвентарным номером №, площадью по наружному обмеру-48,0 кв.м., по внутреннему обмеру-43,5 кв.м.,находящийся по адресу: <адрес> №.

В обосновании своих требований истец Кузьмин А.В. указал, что ему решением Васильевского поселкового Совета народных депутатов <адрес> ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок под гараж № в районе школы № <адрес>, как имевшему автомобиль марки .... В том же году на выделенном земельном участке он своими силами и на собственные денежные средства построил гараж, наружной площадью 48,0 кв.м., по внутреннему обмеру-43,5 кв.м., которым пользуется как своим собственным и несет бремя содержания. Распоряжением МУ «Палата земельных и имущественных отношений Зеленодольского муниципального района РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка под принадлежащим ему гаражом. Земельный участок был сформирован с разрешенным использованием –эксплуатация индивидуального гаража. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Галактика» в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> №, был подготовлен межевой план. ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. В настоящее время он имеет намерение зарегистрировать право собственности на указанный гараж, поэтому обратился в суд с данным иском.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ был привлечен к участию в деле в качестве соответчика Исполнительный комитет пгт. Васильево Зеленодольского муниципального района РТ (далее Исполнительный комитет пгт.Васильево ЗМР РТ ) (л.д. 43).

Истец Кузьмин А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В судебном заседании представитель истца Кузьмина А.В.-Азаматова Н.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика Исполнительного комитета ЗМР РТ- Чистякова В.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40), в судебном заседании исковые требования не признала, мотивируя тем, что решением Васильевского поселкового совета народных депутатов <адрес> ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ, истцу Кузьмину А.В. был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража, однако площадь земельного участка указана не была. В связи с тем, что гараж расположен в пгт. Васильево, надлежащим ответчиком по делу является Исполнительный комитет пгт. Васильево Зеленодольского муниципального района РТ.

Ответчик Исполнительный комитет пгт. Васильево Зеленодольского муниципального района РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещены надлежаще (л.д. 61), на предыдущем судебном заседании его представитель Комиссаров В.И., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54), исковые требования Кузьмина А.В. поддержал.

Управление Росреестра по РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещены надлежаще, своих возражений не представил.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено следующее.

Решением Исполнительного комитета Васильевского поселкового Совета народных депутатов <адрес> ТАССР № от ДД.ММ.ГГГГ. Кузьмину А.В., истцу по делу, было выделено место под гараж в микрорайоне школы № под №, имеющему автомашину ... и проживающему по <адрес> (л.д. 6).

Из пояснений представителя истца Кузьмина А.В. следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году Кузьмин А.В. на выделенном ему земельном участке в районе школы № <адрес> своими силами и на собственные денежные средства построил гараж по наружному обмеру 48, 0 кв.м., по внутреннему обмеру 43,5 кв.м. С этого времени непрерывно владеет и пользуется гаражом по настоящее время.

Как усматривается из технического паспорта на гараж, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорный гараж, находится по адресу: <адрес> №, имеет инвентарный №, общая площадь по наружному обмеру составляет 48,0 кв.м., а по внутреннему обмеру 43,5 кв.м. (л.д.22-33).

Право собственности на гараж в районе школы № <адрес> ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой ЗП ОКД БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением Управления Росреестра по РТ об отсутствии зарегистрированных прав на данный гараж от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34,35).

Спорный гараж расположен на земельном участке по адресу: <адрес> школы №, последний был поставлен ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номером №, его площадь составляет 48 кв.м., разрешенное использование: эксплуатация индивидуального гаража, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ и межевым планом (л.д.7-8, 9-21).

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по РТ об отсутствии зарегистрированных прав на данный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36).

Однако, из сообщения Исполнительного комитета пгт.Васильево ЗМР РТ усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 48 кв.м. по адресу: <адрес> № снят с кадастрового учета и имеет статус «»аннулированный» (л.д.51).

Как усматривается из Правил землепользования и застройки МО пгт.Васильево Зеленодольского муниципального района РТ, земельный участок, по адресу : <адрес> №, расположен в кадастровом квартале № в зоне Ж3, а именно в зоне застройки многоквартирными жилыми домами средней этажности до 5 этажей, данная зона выделена для формирования жилых районов с размещением многоквартирных жилых домов этажностью до 5 этажей, одним из вспомогательных видов разрешенного использования является гаражи для индивидуальных легковых автомобилей (л.д.62-63).

Допрошенный в предыдущем судебном заседании в качестве свидетеля Насибуллин Т.С. также подтвердил, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец Кузьмин А.В. своими силами построил спорный гараж и с тех пор пользуется им как собственник.

Таким образом, судом установлено, что истец Кузьмин А.В. на земельном участке, имеющем разрешенное использование эксплуатация индивидуального гаража, в ДД.ММ.ГГГГ построил на собственные денежные средства спорный гараж, который является объектом капитального строения и с этого времени пользуется им, несет расходы по его содержанию, в течение всего срока владения данным гаражом претензий со стороны ответчика и третьих лиц в связи с этим никто не предъявлял, следовательно, он приобрел право собственности на него.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение данного гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218, 219, 234 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кузьмина А.В. удовлетворить.

Признать за Кузьминым А.В. право собственности на гараж с инвентарным номером №, площадью по наружному обмеру 48,0 кв.м., а по внутреннему обмеру 43,5 кв.м., по адресу: <адрес> №, расположенного на земельном участке в пределах кадастрового квартала №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГг.

Судья: