Решение по делу № 2-30/2018 от 12.12.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2018 года город Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Коробач Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ветровой В.В.,

с участием истца Жуланова В.А.,

ответчика Жуланова А.П.,

третьего лица Жулановой Е.К.,

рассмотрев в помещении Краснотурьинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуланова В. А. к Жуланову А. П. о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением

установил:

Истец Жуланов В.А. обратился в суд с иском к Жуланову А.П. о вселении в жилое помещение, в обоснование требований указав, что является сыном Жуланова А.П., которому на праве собственности принадлежит жилое помещение по <адрес обезличен>19 <адрес обезличен>. В указанном жилом помещении истец проживал и был зарегистрирован с детства вместе с родителями. Ответчик в настоящее время также зарегистрирован в жилом помещении, однако, истец оплачивает все коммунальные услуги. В феврале 2016 между истцом и ответчиком произошел конфликт, в результате которого Жуланов В.А. вынужден был выехать из жилого помещения, арендовать иное жилое помещение. В пользовании и в собственности истца другого жилого помещения не имеется. Истец пытался вселиться в спорную квартиру, однако, ответчик препятствует вселению, дальнейшему проживанию истца в спорной квартире, сменил замки, несмотря на нахождение в жилом помещении личных вещей, мебели, бытовой техники, принадлежащей истцу. Жуланов В.А. просит признать действия ответчика Жуланова А.П. незаконными, вселить Жуланова В.А. в жилое помещение – квартиру по <адрес обезличен>19 <адрес обезличен>.

15.01.2017 к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена сособственник спорного жилого помещения Жуланова Е.К.

В судебном заседании истец Жуланов В.А. уточнил требования, пояснил, что просит признать действия ответчика Жуланова А.П. незаконными, вселить Жуланова В.А. в жилое помещение – квартиру по <адрес обезличен>19 <адрес обезличен>, обязать ответчика предоставить указанное жилое помещение для дальнейшего проживания, выдать ему комплект ключей от квартиры. В обоснование требований пояснил, что полагает, что имеет право проживать в спорной квартире, поскольку был вселен и зарегистрирован в жилом помещении своими родителями в детстве, в настоящее время также зарегистрирован в квартире. Кроме того, иного жилого помещения на праве собственности или на ином праве не имеет. Он не отрицает, что обязан нести расходы на коммунальные услуги и оплату жилья, исполнял обязанности длительное время, при этом, оплачивал и за услуги, начисленные на ответчика и дочь, однако, в последний год не имел возможности оплачивать расходы по причине отсутствия денежных средств. Между ним и отцом произошел конфликт, после которого Жуланов А.П. препятствует его проживанию в квартире, в его отсутствие заварил входные двери в квартиру, а затем установил новые двери, вместе с тем, там находятся принадлежащие ему вещи, ключи от квартиры отец ему не дает. В настоящее время он вынужден проживать у тети. Он пытался вселится в квартиру, обращался в полицию, однако, результатов эти действия не принесли.

Ответчик Жуланов А.П. пояснил, что требования не признает, поскольку Жуланов В.А., проживая в квартире, не вносил плату за жилье и коммунальные услуги, не предпринимает мер к трудоустройству, в связи с чем, накопилась большая задолженность, которую погасили он и его супруга Жуланова Е.К. Кроме того, истец пренебрежительно относится как к матери, так и к дочери, оскорбляет их. В квартире истец был зарегистрирован еще будучи ребенком, затем неоднократно снимался с учета в связи с осуждением. Последний раз был зарегистрирован в квартире в августе 2006 года, проживал в спорной квартире до февраля 2016 года. После конфликта, который произошел у него с сыном, он не желает, чтобы тот проживал в квартире, добровольно предоставлять ему ключи, а также доступ в квартире не желает. Квартира была предоставлена ему и его семье по договору социального найма, затем в 1993 году квартира была приватизирована на него и его супругу Жуланову Е.К., дети в приватизации не участвовали, поскольку являлись несовершеннолетними. Они с супругой воспитывали и содержали дочь Жуланова В.А. – <ФИО>1, которая зарегистрирована в квартире, но фактически проживает вместе с ними по <адрес обезличен>47. Даже при принятии судом решения об удовлетворении требований истца, он не намерен допускать его в квартиру, передавать ему ключи.

Третье лицо Жуланова Е.К. пояснила, что вместе с супругом Жулановым А.П. являются сособственниками квартиры по <адрес обезличен>19 <адрес обезличен>. Указанное жилое помещение было приватизировано в 1993 году, когда дети, в том числе и Жуланов В.А. были еще несовершеннолетними, поэтому в приватизации не участвовали. Она поддерживает доводы ответчика Жуланова А.П., возражает против удовлетворения иска Жуланова В.А., поскольку истец не оплачивает расходы за жилье и коммунальные услуги, не возмещает понесенные ей и мужем расходы, не желает изменять свой образ жизни. Вещи, принадлежащие сыну, находящиеся в квартире, были переданы ему сожительницей и тетей, в квартире имеется только мебель, принадлежащая Жуланову Е.К.

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что 26.01.1993 между ПТО ЖКО и Жулановым А.П., Жулановой Е.К. был заключен договор № купли-продажи (передачи) в собственность граждан квартиры по <адрес обезличен>19 <адрес обезличен>.

Согласно справке, выданной СРГ ООО «Краснотурьинский Расчётный Центр» 08.12.2017, по адресу: <адрес обезличен>19 зарегистрированы Жуланов А.П. с <дата обезличена>, Жуланов В.А, с <дата обезличена>, несовершеннолетняя <ФИО>1 с <дата обезличена>.

Как следует поквартирной карточки на жилое помещение по <адрес обезличен>19 <адрес обезличен> Жуланов В.А. первоначально был зарегистрирован по указанному адресу <дата обезличена> как сын квартиросъемщика Жуланова А.П., затем был снят с учета <дата обезличена>, вновь поставлен на учет <дата обезличена>, снят с учета <дата обезличена> в связи с осуждением, в последний раз поставлен на учет по указанному адресу <дата обезличена> после освобождения из мест лишения свободы.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Для признания членом семьи собственника жилого помещения необходимо не только установление юридического факта вселения собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на его вселение.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей (ст. 20 ГК РФ).

По смыслу указанных норм, несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение является предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение.

Судом было установлено, что Жуланов А.П. и Жуланова Е.К. являются родителями Жуланова В.А., который был вселен собственниками – матерью и отцом в спорную квартиру как член семьи в несовершеннолетнем возрасте.

Как следует из разъяснений п.18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения ч. 4 ст.31 ЖК РФ в силу ст. 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие ЖК РФ.

Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со ст.19 Вводного закона действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ (до 01.03.2005 – ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в ст.19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен п. 2 ст. 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Из предоставленного отказного материала № МО МВД России «Краснотурьинский» следует, что Жуланов В.А. предпринимал попытки ко вселению в спорное жилое помещение, которые к результату не привели.

Поскольку в судебном заседании установлено, что Жуланов В.А. был вселен в жилое помещение квартиру по адресу: <адрес обезличен>19 своими родителями Жулановым А.П. и Жулановой Е.К. в 1977 году как член семьи нанимателя, а именно, сын, впоследствии указанное жилое помещение было приватизировано, при этом Жуланов В.А. на момент приватизации 26.01.1993 был несовершеннолетним, то истец не может быть лишен права пользования этим помещением, в связи с чем, его требования о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Жуланова В. А. к Жуланову А. П. о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Вселить Жуланова В. А. в жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес обезличен>19.

Обязать Жуланова А. П. не чинить Жуланову В. А. препятствия в праве пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>19, а именно, выдать ключи от входной двери квартиры.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья: (подпись) Е.В. Коробач

Решение в окончательной форме изготовлено с использованием компьютерной техники 26.01.2018 года.

Судья (подпись) Е.В. Коробач

СОГЛАСОВАНО