Решение по делу № 2-3682/2023 от 01.12.2023

дело № 2-3682\2023

26RS0009-01-2023-005031-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Михайловск                                                                                                             27.12.2023

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Остапенко О.И.,

при секретаре Полтарацкой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Комарова Александра Николаевича к Соболеву Юрию Викторовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Комаров А.Н. обратился в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к Соболеву Ю.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником жилого помещения по <адрес>. на основании соглашения о разделе недвижимости и прекращении долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ. и Договора купли-продажи 1\2 доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ., о чем сделана запись о регистрации № и выдано Свидетельство о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. №. С 2009 года с его согласия ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. Однако в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, прав на нее не приобрел. Какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между нами отсутствуют. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в его доме. Наличие регистрации создает ему лишние затраты по коммунальным платежам, а также препятствия при продаже дома.

Просит суд признать Соболева Юрия Викторовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по <адрес>. Снять Соболева Юрия Викторовича с регистрационного учета по <адрес>.

Истец Комаров А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик по делу Соболев Ю.В., в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Из справки адресной службы следует, что ответчик Соболев Ю.В., с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время значится зарегистрированным по <адрес>, на который направлялась почтовая корреспонденция. Судом приняты необходимые меры для надлежащего уведомления ответчика о времени и месте судебного заседания.

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Заявление о рассмотрении дела в отсутствие в суд не поступало. С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика Соболева Ю.В., в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отдела МВД России «Шпаковский» извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, представил отзыв, согласно которого, просил вынести законное и обоснованное решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, представителя третьего лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Комарова А.Н. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, а также из п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании соглашения о разделе недвижимости и прекращении долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ и Договора купли-продажи 1\2 доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, Комаров А.Н. является собственником жилого помещения по <адрес>

Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись о регистрации № и выдано Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. №

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, является Комаров А.Н.

Согласно справке Отдела МВД России «Шпаковский» от ДД.ММ.ГГГГ, Соболев Ю.В., с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время значится зарегистрированным по <адрес>, что также подтверждается копией домовой книги.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик фактически не проживает в домовладении истца, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не имеет, что соответственно влечет прекращение права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> А, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Комарова А.Н.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная норма содержится в пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 (ред. от 25.05.2017 года) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных обстоятельствах, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

При этом суд находит необоснованным требование Комарова А.Н. о возложении на ОМВД России «Шпаковский» обязанности по снятию с регистрационного учета ответчика Соболева Ю.В., поскольку в соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда», ввиду чего исковые требования Комарова А.Н. в этой части удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Комарова Александра Николаевич, удовлетворить частично.

Признать Соболева Юрия Викторовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 0708 220504), не приобретшим право пользования жилым помещением по <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Комарова Александра Николаевича об обязании Отделения по вопросам миграции отдела МВД России «Шпаковский» снять ответчика Соболева Юрия Викторовича с регистрационного учёта из жилого помещения по <адрес>, отказать.

Данное решение служит основанием для снятия с регистрационного учета Соболева Юрия Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета.

Ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 10.01.2024.

Судья                                                                         О.И.Остапенко